Dom wolnostojący w Zalesiu Górnym

Opis

Nieruchomość gruntowa zabudowana domem wolnostojącym w rewelacyjnej części Zalesia Górnego.Zalesie Górne - podwarszawska miejscowość znajdująca się ok. 15 km. od południowej granicy Warszawy, w trójkącie Piaseczno - Konstancin - Zalesie Górne. Zalesie Górne jest miejscowością o charakterze leśnym, o unikalnym mikroklimacie o każdej porze roku - jest to sam środek lasów Chojnowskich. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego ogłoszenia daje unikalną możliwość dostosowania i wykończenia pod gust i potrzeby nowego właściciela - czy to jako duży lokal mieszkalny, czy jako lokal usługowy w Zalesiu Górnym - dynamicznie rozwijającej się miejscowości leśnej blisko WarszawyUlica Jesionowa, jedna z głównych ulic wjazdowych do osiedla Wyżyny.Ulica jest asfaltowa, z chodnikiem i oczywiście oświetlona lampami ulicznymi.Wokół zabudowania jednorodzinne, ale również usługi - obok jedna z bardziej znanych restauracji włoskich. Znanych nie tylko okolicznym mieszkańcom, ale również Warszawiakom.Budynek wybudowany w 2013r. Doprowadzony do stanu surowego zamkniętego "plus".W budynku zrobiona jest całkowicie instalacja elektryczna (zamontowane kontakty i gniazda elektryczne), położone tynki, rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania (bez kaloryferów), zamontowany piec gazowy.Nie wykonane zostało ocieplenie czy tynki zewnętrzne, na dachu dachówka ceramiczna. Teren jest ogrodzony.Powierzchnia działki dzieli się na dwie części. Własność to 968m2, ale dodatkowo właściciel dzierżawi od gminy działkę o powierzchni 250m2 przyległą bezpośrednio i stanowiącą idealne miejsce na wjazd, parking itp.Dom został wybudowany w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tej lokalizacji funkcje mieszkalną oraz usługi komercyjne (U), niepubliczne usługi oświaty (Uo), usługi oświaty i inne (Uo/i) oraz niepubliczne usługi zdrowia (Uz).Plany domu wyraźnie wskazują na możliwość wyodrębnienia w budynku właśnie części usługowej/komercyjnej. Może to być lokal o powierzchni ponad 50m2 z odrębnym wejściem lub znacznie większa część domu z zostawioną funkcją mieszkalną na ostatniej kondygnacji. Dom może realizować różne działalności - od oświatowych (przedszkole, szkoła niepubliczna), medycznych (placówka rehabilitacyjna, dom seniora, placówka medycyny np. estetycznej). ale również działalność gastronomiczna z bazą hotelową. Plan zagospodarowania daje więc duże spectrum możliwości.Dom posiada jedną kondygnację podziemną, parter, piętro i użytkowe poddasze. A ich wysokość wynosi do 2,80 metra do ponad 4,00 metrów w części usługowej. Klatka schodowa okrągła z zamontowaną balustradą przewiduje miejsce na szyb windowy.Obecny podział na pokoje i łazienki może oczywiście na tym etapie zostać przearanżowany i dostosowany, czy to do specyficznych potrzeb komercyjnych, czy funkcji mieszkalnej.Rzuty architektoniczne poszczególnych kondygnacji są dostępne dla zainteresowanych.Uzbrojenie działki: instalacja gazowa, prąd, kanalizacja i woda.Lokalizacja i komunikacja: ul. Jesionowa (gdzie znajduje się nieruchomość) jest prostopadła do ul. Pionierów, głównego wjazdu do Zalesia Górnego od ul. Puławskiej - czy to z Warszawy, czy Góry Kalwarii, czy Konstancina Jeziornej.W odległości około 500m znajduje się stacja kolejowa Zalesie Górne (doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz lotniskiem Okęcie)W okolicy znajdują się park i stawy wodne (wraz z basenem otwartym), dzielnica filmowa oraz niezliczone kilometry tras leśnych do biegów (jeśli spadnie śnieg - także na nartach biegowych) oraz jazdy rowerowej. W odległości 19 km znajduje się Góra Kalwaria - mekka kolarstwa, natomiast dla preferujących inny rodzaj wysiłku fizycznego - w odległości ok 35 minut jazdy samochodowej znajduje się wspaniałe pole golfowe wraz z klubem Sobienie Golf & Country Club.W ostatnich latach Zalesie Górne staje się coraz bardziej popularną destynacją dla osób pragnących połączyć bliskość oraz doskonałe połączenie z Warszawą (bezpośrednie połączenie kolejowe z centrum Warszawy - czas jazdy ok 45 minut) oraz z lotniskiem Chopina (czas jazdy - ok 25 minut) z możliwością korzystania z uroków przyrody oraz ciszy, spokoju i świeżego powietrza. W miejscowości znajduje się kilka doskonałych restauracji, przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy z winami oraz sklepy spożywcze (w tym czynne w niedzielę). W bezpośredniej okolicy (Piaseczno, Góra Kalwaria i Konstancin) znajdują się baseny kryte. W związku ze zwiększającą się liczbą mieszkańców Zalesia Górnego i okolic (np. Ustanów), rejon ten stwarza unikalne możliwości dla stopniowo powiększającego się sektora usług.Zapraszam serdecznie do obejrzenia oferty.Obserwuj Nas aby w pierwszej kolejności dowiedzieć się o nowych ofertach i zmianach ich cen:Więcej propozycji nieruchomości pod adresem:Oświadczam, że wysyłając przy pomocy systemów teleinformatycznych (m.in. zapytania ze stron internetowych, formularzy kontaktowych, adresów poczty elektronicznej, smsów, portali społecznościowych itp.) zapytanie dotyczące danej nieruchomości, usługi lub umowy pośrednictwa, lub bezpośrednio z nimi nie związanych, ale skierowanych bezpośrednio do firmy Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o., wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych w zakresie określonymTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Piaseczno

Ta oferta

3835 zł/m²

Mediana okolicy

6917 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 60 000 zł (3,4%).

• Domiporta

  najtaniej

  1 690 000 zł

  −60 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiekowej Sosny 01

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wspólnej Europy

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Zalesiu Górnym

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Złotej Jesieni Dorota Tucholska-Owczarczyk

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  Zjeżdzalnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Górki Szymona

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.