Dom piętrowy / centrum Zaniemyśla / plaża / las

Opis

Polecam do kupna 1 piętrowy, dwurodzinny dom Wolnostojący położony w malowniczym Zaniemyślu – bardzo blisko samego centrum, Jeziora i plaży miejskiej.Zaniemyśl, ul. Powstańców WielkopolskichOpis mieszkaniaDom został oddany do użytku w okolicy 1980 roku, lecz został od tego czasu gruntownie wyremontowany. Aktualnie wydzielone są 2 osobne lokale / mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze, osobne wejścia z zewnątrz. Kosztem pokoi, można również dokonać przebudowy łączącej oba poziomy schodami. Do dyspozycji nowego Właściciela również działka o powierzchni 411 m2 – z 1 wjazdem i wolnostojącym budynkiem gospodarczym z tyłu domu.Cały dom ma łączną powierzchnię 177 m2, z czego część mieszkalna użytkowa wynosi 152 m2 + podpiwniczenie z kotłownią 25 m2. Część mieszkalna składa się z:Parter (83 m2):- Duży pokój (22,23 m2)- Sypialnia z garderobą / skrytką (15,50 m2 + 5,46 m2)- Pokój (12,55 m2)- Oddzielna kuchnia z oknem (13,20 m2)- Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (4,60 m2)- Przedpokój (9,53 m2)Piętro (69 m2)- Pokój dzienny nr 1 (23 m2)- Pokój dzienny nr 2 (21 m2)- Oddzielna kuchnia z oknem (13,70 m2 - w tym spiżarnia)- Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (4,56 m2)- Przedpokój (6,68 m2)+ taras na piętrze (15,75 m2)Piwnica:- kotłownia z piecem na ekogroszekDom wybudowany z cegły czerwonej (ok 45 cm grubość muru), na dachu blachodachówka oraz papa. W całym domu 2 szybowe okna PCV – we wszystkich oknach zewnętrzne antywłamaniowe rolety. Cały dom przeszedł remont (parter w 2019 roku, piętro w 2014 roku), m. in. na podłogach na obu poziomach drewnopodobne płytki, wszystkie ściany odmalowane z dodaną dekoracyjną sztukaterią, wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami, kuchnia po remoncie z dekoracyjną cegiełką na ścianie, w całym domu aluminiowe grzejniki. Co najważniejsze – dom jest w pełni wyposażony – wszystkie meble oraz sprzęty pozostają w cenie domu (zabrane zostanie pianino oraz rzeczy osobiste), zatem dom po zakupie jest od razu gotowy do wprowadzenia.Do ogrzewania zastosowany został piec na ekogroszek – kotłownia w piwnicy. Istnieje również możliwość zmiany sposobu ogrzewania na piec gazowy. Średnie koszty ogrzewania na cały sezon zimowy do 3.000 zł, przy zachowaniu wysokiej temperatury w domu.Aktualnie zastosowane są osobne liczniki na media na parter i piętro, dodatkowo zamontowany jeszcze jeden licznik na wodę ogrodową.Przy budynku wjazd na teren działki – mogą zaparkować 2 samochody, jeden za drugim.Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, lecz z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych, w okolicy lasów i jezior.Z uwagi na podział domu, jest to idealny zakup dla rodziny, jak i idealna oferta inwestycyjna – możliwość wynajęcia 2 osobnych lokali.MediaDo domu doprowadzone wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja, gaz, intenet światłowodowy.LokalizacjaBardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Zaniemyśl jest miejscem położonym wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W tym samym budynku co mieszkanie znajduje się Główny Ośrodek Zdrowia w Zaniemyślu.W tym roku w Zaniemyślu została zrewitalizowana i otwarta plaża miejska wraz z pomostem. Plaża jest strzeżona, tuż przy plaży znajduje się Restauracja ze Smażalnią Ryb, boisko do siatkówki, place zabaw, siłownia miejska, toalety, ławki.W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo Piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek kilka kroków od bloku), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut.Ważne informacje- powierzchnia domu: 152 m2 części mieszkalnej + 25 m2 podpiwniczenia z kotłownią- stan prawny – działka zabudowana budynkiem mieszkalnym- z uwagi na dobrą komunikację, zlokalizowanie domu tuż przy centrum Zaniemyśla, 2 wydzielone mieszkania - jest to też dobra inwestycja pod wynajem- w odległości kilku minut pieszo tereny rekreacyjne – Jezioro z nową plażą miejską- Dom gotowy do zamieszkania – umeblowany i wyposażony- w przypadku zakupu na kredyt – pomagamy z wszelkimi formalnościamiCENA: 829.000 złProwizja przy zakupie: 1% + VAT od ceny zakupuZapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian CzubCzub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · powiat średzki

Ta oferta

4684 zł/m²

Mediana okolicy

6372 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 46 dni

1. 2 listopada 2026

   Wróciła po 46 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Monopolowy

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaniemyśl/Kościół

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Topfarm

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wincentego Berwińskiego w Zaniemyślu

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.