Przytulny nieduży dom do wejścia od zaraz, Negocjuj cenę

Opis

Nie potrzebujesz wielkich przestrzeni, ale marzysz o własnym domu?Szukasz przytulnego miejsca, które nie będzie generowało wysokich kosztów utrzymania? Chcesz mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie mieć blisko do sklepów, szkół i codziennej infrastruktury?Jeśli tak, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę!W niewielkiej odległości od Myszkowa i Żarek, w zacisznym miejscu, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, czeka na nowych właścicieli dom oddany do użytkowania w 2023 roku.To idealna propozycja dla osób, które zamiast dużego domu wolą funkcjonalną przestrzeń, własny ogród i komfort mieszkania na co dzień.Dom został wybudowany przez właścicieli na własne potrzeby, z myślą o wieloletnim zamieszkaniu. Był regularnie użytkowany i ogrzewany także zimą. Jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie, a jego sprzedaż wynika z przyczyn osobistych.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?Bo nie każdy potrzebuje 150 czy 200 m², żeby wygodnie mieszkać.Tutaj masz trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę, salon z kominkiem i dużą działkę, a wszystko w domu o powierzchni użytkowej nieco ponad 82 m².POWIERZCHNIA I UKŁADPowierzchnia użytkowa domu: 82,14 m²Powierzchnia działki: ok. 1300 m²Rok oddania do użytkowania: 2023Parter – 48,52 m²Salon z jadalnią i czynnym kominkiem, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem i WC, hol, wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz kotłownia.Poddasze – 33,62 m² powierzchni użytkowejTrzy sypialnie, garderoba, przestronna łazienka z wanną oraz komunikacja.Ważna informacja dotycząca metrażu! Powierzchnia poddasza liczona po podłodze jest zbliżona do powierzchni parteru. Różnica wynika ze skosów dachu, które wpływają na sposób obliczania powierzchni użytkowej. W praktyce do dyspozycji jest więc więcej przestrzeni, niż sugeruje samo 33,62 m².WYPOSAŻENIEDom sprzedawany jest obecnie w większości bez umeblowania.W cenie pozostają:zabudowa kuchenna wraz z piekarnikiem, płytą grzewczą, okapem i zmywarką,zabudowa garderobiana.Lodówka nie jest objęta sprzedażą.TECHNOLOGIA I OGRZEWANIEDom wybudowano z silikatu, ocieplono styropianem o grubości 20 cm, a wewnątrz zastosowano tynki wapienne. Dach pokryty jest blachodachówką, a okna posiadają pakiety trzyszybowe.Ogrzewanie podłogowe wykonano w całym domu, a jego źródłem jest kocioł na pellet.Ciepła woda przygotowywana jest w zasobniku o pojemności ok. 150 litrów. Zimą ogrzewanie domu i wody zapewnia kocioł, natomiast latem wodę można podgrzewać elektrycznie, bez uruchamiania pieca.Dodatkowym atutem jest czynny kominek w salonie, który nie tylko dogrzewa wnętrze, ale też tworzy przyjemną atmosferę w chłodniejsze wieczory.Nieruchomość wyposażona jest także w przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków, która eliminuje konieczność korzystania z tradycyjnego szamba.DZIAŁKA – 1300 M² daje sporo możliwości, niezależnie od tego, czy marzysz o pięknym ogrodzie, tarasie, miejscu do grillowania, placu zabaw dla dzieci czy po prostu o własnej zielonej przestrzeni do odpoczynku.To właśnie połączenie niewielkiego, funkcjonalnego domu z dużą działką i spokojną lokalizacją stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA?Dom jest użytkowany, natomiast kilka elementów wymaga jeszcze dokończenia:Schody na poddasze – obecnie betonowe, przygotowane do wykończenia drewnem, gresem lub innym materiałem.Elewacja – budynek jest ocieplony styropianem i posiada warstwę zabezpieczającą. Pozostaje wykonanie finalnej warstwy elewacyjnej.Ogrodzenie działki – do wykonania według własnego projektu i preferencji.Dzięki temu nowy właściciel może nadać tym elementom wygląd odpowiadający własnemu gustowi. Koszty ich wykonania należy uwzględnić przy planowaniu zakupu.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?Bo nie każdy potrzebuje 150 czy 200 m², żeby wygodnie mieszkać.Tutaj masz trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę, salon z kominkiem i dużą działkę, a wszystko w domu o powierzchni użytkowej nieco ponad 82 m².Do tego spokojna okolica, sąsiedztwo nowych domów i Myszków oddalony zaledwie o kilka kilometrów.Jeśli szukasz właśnie takiego miejsca, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oględziny nieruchomości odbywają się po wcześniejszym ustaleniu i potwierdzeniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Żarki

Ta oferta

8524 zł/m²

Mediana okolicy

4693 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości