SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Żarach – cenione osiedle Sportowa

Żary, lubuskie

Powierzchnia: 169,42 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 4250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 250 zł/m²
Mediana okolicy: 4 399 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żary
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 169,4 m² (Żary) kosztuje 4 250 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 4 399 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żary). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w Żarach – cenione osiedle Sportowa | Zielony Las tuż obok | Duży potencjał!Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położony na jednym z najbardziej cenionych i spokojnych osiedli w Żarach – przy ul. Sportowej. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, bliskość terenów rekreacyjnych oraz możliwość stworzenia domu dokładnie według własnej wizji.Lokalizacja jest niewątpliwie jednym z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zielony Las – idealne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. W pobliżu dostępne są również stadion Syrena, basen Źródlana, liczne tereny sportowo-rekreacyjne, a także szkoły, sklepy i pozostała infrastruktura niezbędna do komfortowego życia.Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i składa się z:dwóch kondygnacji mieszkalnych,dwóch półpięter,podpiwniczenia,poddasza z możliwością wykorzystania według własnych potrzeb.Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrz dopasowanych do własnego stylu i oczekiwań. To świetna propozycja zarówno dla rodziny poszukującej domu w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestora.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również duży taras, który będzie idealnym miejscem do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia zielonej strefy relaksu.Dom ogrzewany jest piecem gazowym.Dlaczego warto? prestiżowa i spokojna lokalizacja – osiedle Sportowa, blisko Zielonego Lasu, stadionu Syrena oraz basenu Źródlana, funkcjonalna bryła z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, podpiwniczenie i poddasze zwiększające możliwości wykorzystania przestrzeni, duży taras, ogrzewanie gazowe, doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Jeżeli szukasz domu w świetnej lokalizacji, który możesz urządzić całkowicie po swojemu, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekun ofertyLicencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościamiAnna Kaszubnr lic. 29466572 118 907Kaszub Nieruchomości Anna Kaszubul. Ratuszowa 4 , 68-200 ŻaryW przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-08-04

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita169,42 m²

Pow. działki222 m²

Pow. użytkowa113,40 m²

PowiatŻarski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuSegment środkowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żary

Ta oferta: 4250 zł/m²
Mediana okolicy: 4399 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–5,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
W Rynku
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żary Podwale
27 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. Komisji Edukacji Narodowej w Żarach
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
plac zabaw
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Ginekologiczny Małgorzeta Niedźwiecka
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi Miejskie Przedszkole nr 1 w Żarach
8 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Żary
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żary Południe
10,4 km