Wyjątkowa inwestycja W centrum żar

Opis

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W CENTRUM ŻAR: Historyczna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i turystycznymNa sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości o bogatej historii i wszechstronnych możliwościach adaptacyjnych, zlokalizowany w samym sercu Żar. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu pałacowo-zamkowego. Planowana w najbliższej przyszłości renowacja i przystosowanie zamku na cele turystyczne gwarantuje stały, rosnący napływ turystów oraz dynamiczny wzrost wartości tej inwestycji.Dawniej budynki pełniły funkcję kuchni przyzamkowej dziś to gotowy koncept biznesowy łączący funkcję mieszkalną, gastronomiczną i hotelarską.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita budynków: 430 m²Powierzchnia działki: 1360 m² (z ogrodem)Liczba pokoi: 9Liczba pięter: 2Rok budowy: ok. 1800 r. (materiał: cegła)Stan: Do zamieszkania / Do częściowego remontuMedia i ogrzewanie: Gaz miejski, prąd (wymieniona instalacja)Dojazd: Cicha droga asfaltowaŚwiadectwo energetyczne: W opracowaniuSTRUKTURA KOMPLEKSU (Dwa niezależne budynki)Całość charakteryzuje się doskonałym, funkcjonalnym rozkładem oraz posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na równoległe prowadzenie różnych działalności.BUDYNEK NR 1 (Stan: do zamieszkania / działający biznes):Parter: Działający lokal gastronomiczny (kuchnia + zaplecze) generujący stały ruch pieszych dzięki centralnemu położeniu. Do lokalu przynależy urokliwy, chętnie odwiedzany ogródek piwny.I Piętro: Przestronne, komfortowe mieszkanie prywatne lub przestrzeń na wynajem krótkoterminowy.BUDYNEK NR 2 (Stan: do remontu / adaptacji):Niezależny dom o ogromnym potencjale. Idealnie nadaje się do zaaranżowania na bazę noclegową (dodatkowe pokoje gościnne), klimatyczny butik, biura lub strefę SPA.WYKONANE PRACE I STAN TECHNICZNYNieruchomość była sukcesywnie modernizowana z dbałością o stan techniczny konstrukcji:2008 r. kompletna wymiana instalacji elektrycznej.2013 r. położenie nowego dachu na budynkach.Ogrzewanie sprawne, gazowe (z sieci miejskiej).UDOGODNIENIA I LOKALIZACJAStrategiczne położenie: Ścisłe centrum miasta, jednocześnie przy cichej, asfaltowej ulicy.W otoczeniu zieleni: Bliskość parku miejskiego oraz zamkowego ogrodu.Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do transportu publicznego, świetna logistyka dla klientów i dostawców.Zagospodarowany teren: Działka o powierzchni 1360 m² oferuje duży, zielony ogród dający prywatność w centrum miasta.DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?Sąsiedztwo Zamku w Żarach: Nadchodzący remont i rewitalizacja pałacu zamienią tę okolicę w główne centrum turystyczno-kulturalne regionu. Ta nieruchomość znajdzie się w samym sercu turystycznego ruchu.Gotowy biznes od zaraz: Możliwość przejęcia działającej gastronomii i natychmiastowego czerpania zysków.Elastyczność projektowa: Połączenie funkcji mieszkalnej (dla właściciela lub managera) z komercyjną (gastronomia, hotelarstwo, usługi).Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się częścią nowej, turystycznej odsłony centrum Żar!Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żary

Ta oferta

2785 zł/m²

Mediana okolicy

3027 zł/m²

Połowa ofert

2,8–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. Komisji Edukacji Narodowej w Żarach

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi Miejskie Przedszkole nr 1 w Żarach

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłami

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żary pl. Inwalidów

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie Specjalistyczne w Żarach

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żary

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.