Klimatyczny dom - wejdź i zamieszkaj, 180m²

Opis

*Oferta na wyłączność tylko w Centrum NieruchomościWyjątkowy dom z ogromnym potencjałem | Działka 16,43 ara | Zarzecze k. Rzeszowa Na sprzedaż przestrzenny, solidnie wybudowany dom o powierzchni ok. 180 m², położony na dużej działce o powierzchni 16,43 ara. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz bez większych nakładów finansowych w środku.PODSTAWOWE INFORMACJE:- Powierzchnia domu: ok. 180 m²- Powierzchnia działki: 16,43 ara (1643 m²)- Media: woda, prąd, gaz , kanalizacja- Lokalizacja: Zarzecze (gm. Boguchwała, pow. rzeszowski)STAN TECHNICZNY I STANDARD: - Dom wybudowany w technologii tradycyjnej.- Wnętrze po generalnym remoncie około 10 lat wstecz - wymieniono instalacje, stolarkę okienną oraz w ostatnich miesiącach piec gazowy.- Wygodna klatka schodowa została ocieplona z zewnątrz (wymaga jedynie drobnych poprawek estetycznych).- Budynek z zewnątrz wymaga wykonania elewacji/ocieplenia, poprawy jakości balkonów, zamontowania parapetów, wymiany desek tarasowych - co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia go według własnej aranżacji kolorystycznej.- Garaż i warsztat wymagają wykończenia- Duży taras nad garażem wymaga odświeżenia - stwarza świetną możliwość zaaranżowania strefy wypoczynkowej (np. dwupoziomowej).KLUCZOWE ATUTY:- Możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania - dzięki zewnętrznej, ocieplonej i niezależnej klatce schodowej dom idealnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub pod wynajem/działalność gospodarczą.- Szlachetne materiały - naturalne drewno, parkiety oraz dobrej jakości meble nadają wnętrzu ponadczasowy i przytulny charakter.- Dwa kominki - klimatyczny kominek znajduje się zarówno na parterze, jak i na piętrze.- Duży warsztat z garażem (ok. 48 m²) - przylegający do budynku warsztat to doskonała przestrzeń dla majsterkowicza, do prowadzenia nieuciążliwej działalności lub jako obszerny garaż.- Duża działka (16,43 ara) - mnóstwo przestrzeni na ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci.DLACZEGO WARTO:- Świetna komunikacja szynowa: Bliskość przystanku PKP sprawia, że dojazd do Rzeszowa dla osób nieposiadających auta (lub chcących uniknąć korków na wjeździe do miasta) jest niezwykle szybki i wygodny.- Kompletna infrastruktura wiejska na miejscu: W bliskim zasięgu spaceru znajdują się sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz przystanki autobusowe.- Bliskość Rzeszowa: Lokalizacja w pierwszej/drugiej strefie podmiejskiej Rzeszowa sprawia, że jest to atrakcyjna alternatywa dla droższych działek i domów w granicach samego miasta. Tylko 12min autem do ul.Podkarpackiej w Rezszowie.- Trasa DK19 / S19: Wygodny wylot na południe (Strzyżów, Krosno) oraz na północ w kierunku węzłów drogi ekspresowej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Poziom -1 (Piwnica / Przyziemie)Kotłownia,Dedykowane pomieszczenie z myjką dla psa / stanowiskiem gospodarcze2 pojemne pomieszczenia do przechowywania.ParterWygodna komunikacja / hol,Częściowo otwarta kuchnia (ok. 11 m²) z trwałymi, drewnianymi meblami na lata,Spiżarnia tuż przy kuchni,Jasna jadalnia (ok. 17 m²),Przestronny salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem na duży taras,Zadbane WCPiętroHol z pojemną szafą w zabudowie,Komfortowa, duża łazienka (ok. 8,5 m²) z wanną, prysznicem, WC i bidetem,Sypialnia główna (ok. 18 m²),Przestronny pokój z drugim kominkiem (ok. 29 m²) - idealny na gabinet, dodatkowy salon lub główną sypialnię,Ustawny pokój / sypialnia dziecięca (ok. 11 m²),Dostęp do balkonów z małego pokoju i pokoju kominkowegoDOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość położona jest przy trasie, co zapewnia świetny wylot i widoczność (duży potencjał na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem firmy), a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury:Przystanek kolejowy PKP / PKA (Wisłoczanka): ok. 100–150 m (1–2 minuty pieszo!) – błyskawiczny i bezkorkowy dojazd Podkarpacką Koleją Aglomeracyjną do centrum Rzeszowa.Sklep spożywczy: Delikatesy Centrum ~600 m (7–8 min pieszo).Szkoła / Przedszkole: Szkoła Podstawowa w Zarzeczu ~1,2 km (oraz szkoły w Lutoryżu / Boguchwale w zasięgu 4–6 km).Przystanek autobusowy: ~100–300 m (linie MKS / PKS).Stacja paliw: ~2,6 km (Siedliska).Apteka i Ośrodek Zdrowia: ~5,5–6,5 km (Babica / Boguchwała).Granica Rzeszowa: zaledwie ~10–11 km (ok. 10–13 minut samochodem).INFORMACJE FORMALNE:- Stan prawny: Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.- Kupujący NIE PŁACI prowizji!- Wyposażenie: Część mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie domu (szczegóły ustalane podczas prezentacji).Finanse: 799 000PLNBez prowizji dla kupującego!Zapraszamy na prezentację!To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy klimat.Skontaktuj się z nami, aby umówić dogodny termin.* Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.** Wielkości pomieszczeń są podawane na podstawie własnych pomiarów i mogą odbiegać od faktycznych.* * *Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 237.39 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 340.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 287.02 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 29.8700 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat przeworski

Ta oferta

4439 zł/m²

Mediana okolicy

4295 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   CENTRUM NIERUCHOMOŚCI wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Aneta Uberman

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Aneta Uberman

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  SAM Marmax

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wisłoczanka

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Twardowskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siedliska most 05

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Nr2 - Wiejski Ośrodek Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  PHARM-SIS

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Stare Kościelisko

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.