SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 97 m² - 4 pokoje Zawada, Szydłowo, ul. Lawendowa

Lawendowa, Zawada, Zawada, wielkopolskie

Powierzchnia: 97,74 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 11 050 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 050 zł/m²
Mediana okolicy: 7 165 zł/m²; ta oferta: +54,2%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Szydłowo
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 97,7 m² (Zawada, Zawada) kosztuje 11 050 zł za m² — 54,2% więcej niż mediana 7 165 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Szydłowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 080 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| NOWOCZESNY DOM PARTEROWY Z OGRODEM I TARASEM - ZAWADA POD PIŁĄ | 97,74 m² | 3 SYPIALNIE | OGRÓD Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 97,74 m ², położony na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 446 m² w Zawadzie, tuż przy granicy Piły. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz komfort spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta. Dom został wybudowany w 2021 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym . Wykończony w wysokim standardzie, jest zadbany, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych . Dużym atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania - około 800 zł miesięcznie łącznie za gaz, energię elektryczną oraz wodę . FUNKCJONALNY UKŁAD - 97,74 m² Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 26,6 m² , połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią ( 8,51m² ) wyposażoną w zabudowę kuchenną oraz podstawowy sprzęt AGD. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie oraz przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym . Centralną częścią domu jest jasna, otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na duży taras o powierzchni około 25 m² i ogród. Charakter wnętrza dodatkowo podkreśla kominek , który tworzy przyjemną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła. W domu znajduje się również łazienka z WC (7,18m ²) , wyposażona w dodatkowy grzejnik, a także funkcjonalna strefa wejściowa obejmująca wiatrołap (4,75m ²) i przestronny hol (6,81m ²). Dopełnieniem układu jest kotłownia o powierzchni (2,92 m²) . WYSOKI STANDARD I PEŁNE WYPOSAŻENIE Dom sprzedawany jest jako umeblowany i wyposażony , dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Na komfort użytkowania wpływają m.in.: ogrzewanie podłogowe, gazowy dwufunkcyjny kocioł Buderus z zasobnikiem sterowany elektronicznie, czujnik temperatury, kominek, okna trzyszybowe, stalowe drzwi wejściowe o właściwościach antywłamaniowych, wysokiej jakości drzwi wewnętrzne, pełne wyposażenie kuchni wraz z AGD, światłowód i dostęp do szybkiego Internetu, wszystkie niezbędne media. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m , co w połączeniu z dobrze doświetlonym wnętrzem daje poczucie przestrzeni. SOLIDNA KONSTRUKCJA I BARDZO DOBRE OCIEPLENIE Dom został wykonany z bloczków Ytong . Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrowym styropianem grafitowym , a elewację wykończono tynkiem typu baranek. Strop został zaizolowany 25-centymetrową warstwą piany PUR . Fundamenty zabezpieczono przy użyciu izolacji, styropianu EPS oraz folii kubełkowej. Konstrukcję dachu wykonano w technologii wiązarowej, zastosowano membranę oraz ceramiczne pokrycie dachowe Braas . Nieruchomość posiada również wykonany system drenażowy. SŁONECZNY OGRÓD I TARAS Dom znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 446 m² . Ogród o powierzchni około 300 m² jest zadbany i bardzo dobrze nasłoneczniony. Stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. Duży taras o powierzchni około 25 m² zapewnia przestrzeń na wypoczynek, spotkania z rodziną czy letnią jadalnię. Posesja jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Na posesji znajduje się miejsce do zaparkowania dwóch samochodów. MEDIA I OGRZEWANIE Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media: energię elektryczną, wodę, gaz, kanalizację oraz światłowód. prąd | gaz | woda | kanalizacja miejska | światłowód | Internet Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada instalacja gazowa z kotłem Buderus z zasobnikiem. W całym domu zastosowano ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła oraz wysoki komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego sterowania i regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach, co pozwala dostosować warunki do potrzeb domowników i jeszcze lepiej kontrolować zużycie energii. Co istotne, łączne miesięczne koszty gazu, energii elektrycznej i wody wynoszą około 800 zł , co przy domu wolnostojącym stanowi bardzo atrakcyjny poziom kosztów eksploatacyjnych. ZAWADA - SPOKOJNIE, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO PIŁY Nieruchomość położona jest w Zawadzie pod Piłą , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, zachowując jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury Piły, dostęp do komunikacji publicznej - odległość do najbliższego przystanku to 300m. Okolica rozwija się przede wszystkim w kierunku zabudowy jednorodzinnej , bez zwartej zabudowy wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą szutrową , a najbliższy sklep znajduje się w odległości około 1 km . NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Cena: 1 080 000 zł Powierzchnia użytkowa: 97,74 m² Powierzchnia działki: 446 m² Ogród: ok. 300 m² Taras: ok. 25 m² Rok budowy: 2021 Liczba pokoi: 4 Sypialnie: 3 Typ: wolnostojący, parterowy Stan: idealny / gotowy do zamieszkania Ogrzewanie: gazowe + podłogowe Kanalizacja: miejska Działka: płaska, zagospodarowana, ogrodzona Termin wydania: do uzgodnienia To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, ekonomicznego domu, który nie wymaga remontu ani czasochłonnego wykańczania. Funkcjonalny parterowy układ, trzy sypialnie, przestronna strefa dzienna, słoneczny ogród oraz niskie koszty utrzymania tworzą komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny. BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU PRZY WSPÓŁPRACY Z PONAD DWUDZIESTOMA BANKAMI. W JEDNYM MIEJSCU WIELE OFERT. WYBIERZESZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ DLA SIEBIE Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: droga szutrowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA | Balkon: taras | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25 | Powierzchnia ogródka [m2]: 300 | Wymiary działki [m]: 20 x 23,3 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Rodzaj domu: wolnostojący | Typ elewacji: baranek | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,7400 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2021 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 26,26; 14,54; 13,58; 13,9 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: malowane | Wyposażenie pokoi: TV, toaletka, szafa, stół, stolik RTV, łóżko, krzesła, komoda, kanapa | Typ kuchni: aneks kuchenny | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,51 | Podłoga kuchni: płytki | Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,18 | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,75; 6,81 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: malowane | Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Mateusz Zieliński | 799067735 |48799067735 | m.zielinski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 17262)