Kompleks agroturystyczny z potencjałem

Opis

Na sprzedaż kompleks budynków położony na rozległej działce w Zawierciu (ul. Poległych). Nieruchomość stanowi świetną bazę wypadową na Jurę Krakowsko-Częstochowską. To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu znanego w przeszłości z dobrych opinii gości, pozwalającego na wznowienie usług noclegowych oraz znaczne zwiększenie skali działalności w drugim etapie. Lokalizacja, która generuje ruchZawiercie, ul. Poległych – świetny punkt komunikacyjny i turystyczny, często nazywany "Bramą Jury". Turystyka i rekreacja – szybki dojazd do Zamku Ogrodzieniec oraz innych warowni na Szlaku Orlich Gniazd.Nieruchomość to sprawdzona baza wypadowa na szlaki piesze, rowerowe oraz tereny wspinaczkowe. Komunikacja – dojazd drogą asfaltową, łatwy dostęp dla gości i personelu. Parametry nieruchomości Rozległa działka o powierzchni 5 466 m², dająca dużą przestrzeń do zagospodarowania (np.parkingi, strefy zielone). Teren jest ogrodzony (front metalowy z bramą, pozostała część siatką). Łączna powierzchnia całkowita zabudowy wynosi ok. 2 773 m² (ok. 2 240 m² powierzchni użytkowej). Na kompleks składają się dwa niezależne budynki: 1. Budynek agroturystyczny (gotowy do wznowienia działalności) Zmodernizowany w 2005 r., utrzymany w dobrym stanie technicznym. Pozwala na szybkie uruchomienie usług.Powierzchnia całkowita: ok. 531 m² (użytkowa: ok. 393 m²) 14 pokoi (1-, 2- i 3-osobowe) z własnymi łazienkami – baza noclegowa dla 38 osób Przestronna stołówka i kuchnia Sala telewizyjna/wypoczynkowa dla gości Zaplecze robocze: pralnia, magazyn pościeli Ocieplony, dach kryty blachodachówką, okna PCV. Kominek z rozprowadzeniem ciepła, przygotowanie pod piec gazowy dwufunkcyjny. 2. Nowy budynek (inwestycja w stanie surowym zamkniętym) Budowa rozpoczęta w 2009 r. – obiekt daje możliwość kilkukrotnego zwiększenia bazy noclegowej.Powierzchnia całkowita: ok. 2 242 m² (użytkowa: ok. 1 847 m²) Projekt przewiduje 18 dodatkowych pokoi z łazienkami Zaprojektowana sala rekreacyjna / zabaw dla gości Liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne Solidne fundamenty i stropy żelbetowe, dach drewniany kryty blachodachówką, okna PCV. Wymaga pełnych prac wykończeniowych i instalacyjnych. Infrastruktura i media na działce:Prąd – moc przyłączeniowa 40 kW Gaz miejski Wodociąg + własna studnia głębinowa Kanalizacja Internet światłowodowy Atuty ofertyLokalizacja w Zawierciu zapewniająca popyt na noclegi i sprawny dojazd do głównych atrakcji Jury. Dawniej dobrze prosperujący obiekt z pozytywną historią wśród gości. Możliwość etapowania inwestycji: zarabianie w pierwszym budynku przy jednoczesnym wykańczaniu drugiego. Duża rezerwa terenu na działce. Informacje dodatkowe:Numery działek: 3175, 3176, 3177. Kotłownia przygotowana pod montaż pieca (brak urządzenia). Konieczność doposażenia obiektów zgodnie z wizją nowego inwestora. Połączenie gotowej bazy noclegowej z ogromnym potencjałem nowego budynku to rzadka okazja na rynku nieruchomości na Jurze. Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji. Zapraszam Patrycja Rozpondek +48 573 009 565 e-mail: p.rozpondek@freedom.pl +48 34 34 419 34 Zapraszam również do naszego biura w Katowicach, ul. Sobieskiego 27/9. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521) Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ścieżka edukacyjna źródła Czarnej Przemszy

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konopnickiej II

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Miejska Szkoła Podstawowa nr 14

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Jurajskie Maluszki

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Ogrodzieńcu

  2,6 km

• Apteka

  Medmar

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Zawiercie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.