Komfortowy dom z zabudowaniami gospodarczymi - działką 6,41ha

Opis

ZAWISZYN, GMINA ROJEWO – KOMFORTOWY DOM Z ZABUDOWANIAMI NA DZIAŁCE 6,41 HA ORAZ MOŻLIWOŚĆ DAKUPIENIA 6 DZIAŁEK ROLNYCH (9,8627 HA)OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ PRESTIGE NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym otoczeniu wsi Zawiszyn, na terenie gminy Rojewo. Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom wraz z zabudowaniami i gruntami z możliwością zakupu w dwóch wariantach – jako sam dom z ogromną działką i lasem lub w całości z kompleksem przyległych gruntów rolnych.WARIANT I (GŁÓWNY): DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI NA DZIAŁCE 6,41 HACena: 1.200.000,00 złW tej cenie kupujesz wolnostojący, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 138 m² usytuowany na rozległej działce o powierzchni 6,41 ha, na której znajduje się również prywatny las oraz funkcjonalne zabudowania gospodarcze (dwie obory i garaże) o łącznej powierzchni 382 m².WARIANT II (OPCJONALNY): DODATKOWE SZEŚĆ DZIAŁEK ROLNYCH O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 9,8627 HACena: 600.000,00 złIstnieje możliwość dokupienia przylegających do posesji gruntów rolnych. Na tę część składa się sześć działek rolnych, które bezpośrednio graniczą ze sobą, tworząc spójny i duży kompleks idealny pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa. Poniżej znajduje się dokładne rozpisanie dodatkowych działek:Działka rolna o powierzchni 0,30 haDziałka rolna o powierzchni 0,75 haDziałka rolna o powierzchni 0,72 haDziałka rolna o powierzchni 2,46 haDziałka rolna o powierzchni 3,4240 haDziałka rolna o powierzchni 2,2087 haŁączna powierzchnia całej nieruchomości przy zakupie obu wariantów wynosi 16,2727 ha (Cena za całość: 1.800.000,00 zł).KLASYFIKACJA ZIEMI (DLA CAŁEGO AREAŁU 16,2727 HA):Łączna powierzchnia gruntów kl. V - 5,2176 haŁączna powierzchnia gruntów kl. VI - 1,3535 haŁączna powierzchnia gruntów kl. Br - RVI - 0,5177 haŁączna powierzchnia gruntów kl. ŁV i Ł VI - 7,1839 haŁączna powierzchnia gruntów kl. N - 0,23 haUKŁAD WNĘTRZA I WYKOŃCZENIE DOMUDom został wybudowany w październiku 2009 roku i oddany do użytkowania w styczniu 2010 roku. Jest to budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym. Na powierzchnię 138 m² składają się:– przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na prywatny las znajdujący się w obrębie działki,– nowoczesna kuchnia w zabudowie – wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny i zmywarkę – wszystkie sprzęty pozostają w cenie,– trzy sypialnie,– łazienka z wanną i prysznicem (remont 5 lat temu),– osobne WC,– pomieszczenie gospodarcze,– wiatrołap.Wnętrza wykończone są materiałami wysokiej jakości – na ścianach gładzie, tynki dekoracyjne i płytki, na podłogach panele oraz płytki.W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje:– wyremontowano kuchnię (3 lata temu),– wymiana podłóg w salonie, kuchni i jednym z pokoi,– kompleksowy remont łazienki 5 lat temu,w ostatnim roku wymieniono podłogę w salonie, korytarzu oraz pokoju dziecięcym.W cenie pozostają wszystkie stałe elementy zabudowy. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIABudynek posadowiony na tradycyjnych fundamentach:– ściany zewnętrzne z suporeksu o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne – 12 cm,– ocieplenie ścian styropianem 15 cm,– dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, drewniana więźba dachowa,– okna PCV dwuszybowe z roletami wewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe.Ogrzewanie i media:Dom wyposażony jest w piec piątej klasy na ekogroszek, dwufunkcyjny – ogrzewanie oraz podgrzewanie wody. Roczne zużycie opału to ok. 3 tony. Zainstalowano również ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience i holu. Na terenie posesji działa przydomowa oczyszczalnia ścieków.Media: woda gminna, gaz z butli, siła.Dodatkowo dom wyposażony jest w system monitoringu z podglądem przez aplikację mobilną.ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁNa posesji o pow. 6,41 ha znajdują się funkcjonalne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 382 m², w tym:– obora o powierzchni ok. 235 m² i wymiarach 23 m × 10,3 m – idealna do adaptacji na działalność rolniczą, hodowlaną lub magazynową,– druga, mniejsza obora z potencjałem do prowadzenia działalności,– garaże z 2019 roku o wymiarach 8,5 m × 3,5 m – wygodne miejsce do przechowywania pojazdów i sprzętów.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej wsi Zawiszyn, w gminie Rojewo, w województwie kujawsko-pomorskim. Blisko stąd zarówno do Inowrocławia, jak i do Toruńskiej Strefy Ekonomicznej. Okolica jest cicha, zielona i pełna potencjału – idealna do życia i prowadzenia działalności.DLA KOGO?Ta oferta skierowana jest do:– rodzin szukających komfortowego domu z dużą działką i lasem na własność,– rolników, sadowników lub hodowców, którzy potrzebują funkcjonalnej infrastruktury i ziemi,– inwestorów planujących stworzyć agroturystykę, gospodarstwo edukacyjne, ekologiczne lub rekreacyjne,– osób ceniących ciszę, naturę i niezależność, ale nie chcących rezygnować z dobrego dostępu do miasta,– przedsiębiorców, którzy potrzebują terenu z możliwością prowadzenia działalności.Oferta dostępna wyłącznie w Prestige Nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością umówimy się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Prestige Nieruchomości – z pasją do wyjątkowych miejsc.Bezpłatne doradztwo kredytowe.Numer licencji Pośrednika 22661.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: domy 120–160 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

8696 zł/m²

Mediana okolicy

5383 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasze Zdrowie s.c. NZOZ. Janowski M., Ogórkiewicz D.

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Solec Kujawski

  8,6 km

• Stacja kolejowa

  Przyłubie

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.