Dom w nowoczesnym stylu na dużej działce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

R E Z E R W A C J A OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!Zakup bez prowizji dla biura nieruchomości oraz bez podatku PCC!Zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku!Oferowany dom jest realizowany w oparciu o projekt "Dom w Aurorach 14 (g2e) oze" firmy Archon.Obecnie inwestycja znajduje się na etapie finalizacji prac budowlanych (wykończenie do stanu deweloperskiego) oraz prac związanych z zagospodarowaniem terenu wokół budynku (m.in. ułożenie kostki brukowej na podjeździe, wykonanie opaski wokół budynku, wyrównanie terenu, montaż bramy wjazdowej oraz furtki)Przewidywane zakończenie budowy (odbiory) - II kwartał 2026 roku.Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą i ponadczasowym minimalistycznym designem. Przy realizacji inwestycji zastosowano materiały najwyższej jakości.Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający maksymalne wykorzystanie przestrzeni z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie oraz komfort mieszkańców.Oferowany dom to doskonała propozycja dla osób ceniących nowoczesną stylistykę, przestrzeń oraz przemyślane rozwiązania architektoniczne.Powierzchnia całkowita budynku - 274,84 m2Powierzchnia użytkowa - 186,48 m2Powierzchnia mieszkalna - 141,29 m2Powierzchnia garażu dwustanowiskowego - 45,19 m2Powierzchnia działki - 1362 m2.Media miejskie - wodociąg, energia elektryczna.Parter - 105,33 m21/ salon z kominkiem połączony z jadalnią (31,40 m2), bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu;2/ kuchnia w aneksie (12,47 m2);3/ łazienka (3,09 m2);4/ wiatrołap (6,16 m2)5/ hol (7,02 m2)6/ garaż dwustanowiskowy (45,19 m2)Poddasze - 109,54 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze)1/ cztery pokoje (14,57 m2/ 18,41 m2/ 18,23 m2/ 14,60 m2);2/ łazienka I (8,49 m2) 3/ łazienka II (8,31m2)4/ garderoba I (6,25 m2)5/ garderoba II (5,68 m2)6/ korytarz (11,18 m2)7/ schody (3,82 m2)Oferowany stan deweloperski obejmuje m.in.- Budynek:- ściany zewnętrzne - murowane, beton komórkowy; ocieplenie styropian 25 cm- strop nad parterem - żelbetowy zbrojony; strop nad piętrem - drewniany z ociepleniem- ścianki działowe - beton komórkowy- tynki zewnętrzne - silikonowe; tynki wewnętrzne - gipsowe Knauf- komin spalinowy - pokrycie połaci dachowej - blachodachówka- obróbki blacharskie - blacha powlekana - okna PCV trójszybowe, - drzwi wejściowe antywłamaniowe- brama garażowa z napędem- podłoga w garażu wyłożona terakotą, na ścianach w garażu glazura- rekuperacja- pompa ciepła- zasobnik na ciepłą wodęInstalacje: - instalacja elektryczna wewnętrzna- instalacja alarmowa, instalacja do kamer monitoringu- instalacja wodo-kanalizacyjna - technologia PCV- instalacja grzewcza - pompa ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę; ogrzewanie podłogowe- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)Zagospodarowanie działki:- kostka brukowa betonowa - podjazd, dojście do budynku, opaska wokół budynku- ogrodzenie całej posesji - przęsła metalowe systemowe na podmurówce- brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką (doprowadzone okablowanie pod automatykę)- działka wyczyszczona i wyrównana, gotowa do aranżacji według własnych potrzebNieruchomość zlokalizowana jest w ustronnym miejscu, zapewniającym spokój i ciszę, a jednocześnie w bliskiej odległości od głównej drogi, co daje gwarancję bardzo dobrego skomunikowania. W pobliskim Prażmowie pełna infrastruktura - szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklepy, apteka, kawiarnia, restauracja, piekarnia, przychodnia weterynaryjna. Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe domy jednorodzinne w rozproszonej zabudowie oraz liczne tereny rekreacyjne. Wokół dużo zieleni, niedaleko las.To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość aktywnego wypoczynku.Na szczególną uwagę zasługuje wygodny i szybki dojazd do Warszawy trasą ekspresową S7 (tzw. Puławska Bis). Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości.Kontakt:Anna Karczewska791 420 670anna.karczewska@Agnieszka Piechal500 360 166agnieszka.piechal@::