SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Górskie gospodarstwo 2 ha przytulone do lasu – Zawoja | 712 m n.p.m

Zawoja, małopolskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 3700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 700 zł/m²
Mediana okolicy: 3 865 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Zawoja
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 170 m² (Zawoja) kosztuje 3 700 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 3 865 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Zawoja). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz unikalnej górskiej nieruchomości z widokiem na beskidzkie wzniesienia? Miejsca, gdzie las zaczyna się tuż za Twoim oknem, a przestrzeń daje nieograniczone możliwości?Na sprzedaż wyjątkowo położone gospodarstwo rolno-budowlane w malowniczej Zawoi, usytuowane na wysokości aż 712 m n.p.m. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej serce jest dosłownie przytulone do ściany lasu, co zapewnia niesamowitą prywatność, bliskość natury i niepowtarzalny klimat. W sąsiedztwie znajduje się rozproszona, rzadka zabudowa, dzięki czemu zyskujesz poczucie bezpieczeństwa, zachowując jednocześnie pełną niezależność i upragniony spokój.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: łączny obszar gospodarstwa to aż 20 000 m² (2 hektary).Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zawoja, ok 47 arów (4700 m²) stanowi teren budowlany. Pozostała część to urokliwe grunty zielone, leśne i rolne.Struktura i układ gruntów (Ważne): Oferowany teren nie tworzy jednej zwartej całości – składa się z kilkunastu działek rozmieszczonych w tej malowniczej okolicy. Sercem gospodarstwa jest 47-arowa parcela budowlana z budynkami, zlokalizowana pod samym lasem. Pozostałe, rozproszone wokół działki zielone i rolne stanowią doskonały bufor prywatności, zapewniają dostęp do własnych fragmentów lasu i łąk w różnych punktach wzniesienia, a także mogą służyć jako doskonała lokata kapitału.Zabudowania: Na działce budowlanej znajduje się stary, murowany budynek mieszkalny z nadanym numerem porządkowym oraz tradycyjne zabudowania gospodarcze ze stajnią. Wszystkie obiekty są do generalnego remontu lub adaptacji według własnego projektu. Obecność numeru domu znacząco ułatwia i przyspiesza wszelkie procedury formalno-budowlane związane z odbudową lub modernizacją.Numery działek: 12694/12, 12671/3, 13682/1, 12774/6, 12682/1, 12694/10, 13635/1, 12669/1, 13646/1, 12705/3, 12774/3, 12674/2.Media na działce:W przeciwieństwie do wielu odludnych miejsc, serce tej nieruchomości posiada już podstawową infrastrukturę:Prąd (podłączony do budynku)Woda z własnego, górskiego ujęcia (czysta i ekologiczna)SzamboLokalizacja i dojazd (Górska Enklawa dla Konesera):Dojazd do gospodarstwa prowadzi przez urokliwy teren leśny.Ważne: Aby dotrzeć bezpośrednio pod dom, wymagany jest samochód z napędem 4x4 (lub krótki, niezwykle klimatyczny spacer przez las).Status prawny: Przyszły nabywca wraz z nieruchomością kupuje udziały w działce dojazdowej prowadzącej przez las, co w pełni sankcjonuje i zabezpiecza dostęp do drogi publicznej.Potencjał inwestycyjny:Niemal pół hektara terenu budowlanego na tej wysokości pozwala na stworzenie luksusowej rezydencji, prywatnego schroniska premium, luksusowego glampingu pod lasem lub klimatycznej osady domków na wynajem dla wymagających klientów szukających prawdziwego resetu w górach.Zawoja – kiedy góry stają się częścią codziennościZawoja daje coś, czego nie da się kupić w mieście – przestrzeń i bliskość natury.Latem można ruszyć na górskie szlaki, rower albo po prostu odpocząć na tarasie.Jesienią cieszyć się kolorami lasu.Zimą korzystać z uroków gór i pobliskiego narciarstwa.A wiosną obserwować, jak natura budzi się do życia.Zapraszam na prezentację tego niezwykłego miejsca – poczuj klimat prawdziwych Beskidów!Tylko w naszym biurze - zadzwoń i zapytaj o szczegóły!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr: 19226Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.Osoba prowadząca: 534 03 04 05