Dom przy lesie|Ludgierzowice|181,48 m2|6 pokoi|nowoczesna bryła

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości!*Opiekun ofertyDominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602Numer licencji PFRN: 30058 *ZDJĘCIA PRZEDSTAWIONE W OFERCIE TO WIZUALIZACJE*Lokalizacja:Ludgierzowice- wieś w gminie Zawonia, w powiecie trzebnickim, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i malowniczych krajobrazów. Lokalizacja oferuje ciszę, prywatność oraz sprzyjające warunki do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu spacerów, wycieczek rowerowych czy aktywności rodzinnych.Atutem jest dogodny dojazd do Trzebnica oraz Wrocław, co pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do pracy, szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliskiej Zawonii dostępne są podstawowe usługi, placówki edukacyjne oraz punkty handlowe.To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.Układ pomieszczeń:PARTER 113,80 m2 (116,73 m2 po podłodze) - wiatrołap 2,99 m2- korytarz 6,16 m2- pokój 10,42 m2- łazienka 4,51 m2- kuchnia 7,98 m2- salon + jadalnia 31,96 m2- spiżarnia 2,66 m2 (5,59)- kotłownia z pralnią 5,83 m2- garderoba 5,11 m2- garaż 36,18 m2PODDASZE 67,68 m2 (79,80 m2 po podłodze)- schody 5,86 m2 - korytarz 9,10 m2- pokój 10,64 m2(13,02) - pokój 9,99 m2 (11,94) - garderoba 2,96 m2 (3,93) - łazienka 5,27 m2 (6,96) - pokój 10,49 m2 (12,59) - pokój 10,49 m2 (12,59) - garderoba 2,88 m2 (3,81)- taras 44,00 m2Najważniejsze informacje: - okna na profilach VEKA- najwyższej klasy profile PVC, zapewniające doskonałą stabilność, izolacyjność termiczną i akustyczną- w każdym oknie zamontowane rolety zewnętrzne- rozprowadzone są przewody do instalacji alarmowej i monitoringu- materiał budowalny- bloczek komórkowy- izolacja 22 cm styropian- lambda 031- strop monolityczny- izolacja 100%- zamontowana wentylacja mechaniczna- rekuperacja- ogrzewanie podłogowe (wodne, system KAN-therm) na parterze oraz piętrze- instalacja elektryczna jest przystosowana do adaptacji pod SMART HOME w wersji z przekaźnikami Wifi - WODA: wodociągi gminne, przyłącze jest już zrealizowane- zamontowany zmiękczacz wody (kotłownia)- zamontowane czujki alarmowe wewnątrz budynku- brama garażowa: HÖRMANN - dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON, okno dachowe FAKRO- działka o wielkości 1 150 m2- nieruchomość znajduje się przy lesie, pas o długości 4km*zdjęcia przedstawione w ofercie to wizualizacje*Rada Eksperta SDP Nieruchomości:Nowoczesny, energooszczędny dom położony w spokojnej okolicy blisko Zawonii, bezpośrednio przy lesie. Idealny dla rodziny lub osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, funkcjonalny układ oraz nowoczesne technologie zapewniają wygodę i niskie koszty utrzymania.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację!Opiekun ofertyDominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602Numer licencji PFRN: 30058