=Nowy parterowy dom wolnostojący = Zawonia =

Opis

>> Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% <<<Polecam Państwu na sprzedaż NOWY, wolnostojący dom jednorodzinny, zlokalizowany w miejscowości Zawonia, na spokojnym i zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych z widokiem na wzgórza trzebnickie.OPIS NIEIERUCHOMOŚCI:Przedmiotowa nieruchomość dz. nr 417/4AM1 o powierzchni 974 m2 zlokalizowana jest w miejscowości Zawonia gmina Zawonia, powiat Trzebnica. Działka z ładnym widokiem, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, posiada dostęp do drogi publicznej przez udział w działce nr 417/10 oznaczonej w MPZP jako KDW - tereny dróg wewnętrznych.Według MPZP dla miejscowości Zawonia teren oznaczono symbolem 9MN - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.Uchwała Rady Gminy Zawonia Nr r III/15/2006 z dnia 22 grudnia 2006 r.Nieruchomość w całości jest ogrodzona, a teren zagospodarowany (dwa tarasy, podjazd oraz podejście do domu wyłożone kostką brukową). Ogrodzenie wykonano z paneli ogrodzeniowych.W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.UKŁAD DOMU - powierzchnia użytkowa 149 m2, - salon z aneksem kuchennym - 45 m.kw.- pokój 1 - 11,48 m2- pokój 2 - 19,45 m2- pokój 3 - 13,14 m2- wiatrołap - 5,37 m2- pralnia - 4,62 m2- łazienka - 6,86 m2- łazienka 2 - 3,95 m2- korytarz - 14,18 m2- garaż - 24,95 m2Dom wybudowany został w energooszczędne technologii szkieletowej - 30 cm izolacji ścian zewnętrznych oraz 30 cm izolacji stropu. Posadowiono go na ciepłej płycie fundamentowej - izolacja od gruntu 30 cm styropianu.Stolarkę okienną stanowią energooszczędne 3-szybowe okna PCV, zabezpieczone antywłamaniowe roletami  zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki DRE.Za wymianę powietrza w budynku odpowiada system rekuperacji z odzyskiem ciepła.Dom w całości ogrzewany jest energooszczędnymi panelami sufitowymi wykorzystującymi promienie podczerwieni (polski producent) wraz z możliwością zdalnego sterowania.Dodatkowo strych o powierzchni ok. 30 m.kw.MEDIA:* przyłącze wodociągowe do budynku* przyłącze elektro-energetyczne * kanalizacja - szambo* aktualnie projektowana jest gminna sieć kanalizacyjna* gaz - sieć gazowa zlokalizowana w drodze gminnej - brak przyłączaPrzy dopłacie 50.000 PLN wykonana zostanie instalacja fotowoltaiczna 10 kW wraz z magazynem energii 14,3 kWh dzięki czemu oferowany budynek mieszkalny stanie się, niezależny energetycznie, a roczne koszty zużycia energii będą bliskie  0 PLN.Szacowana roczna produkcja energii elektrycznej z instalacji 10 kW wynosi ok. 10 000 kWh. Zużycie na potrzeby ogrzewania to ok. 6000 - 6500 kWh/rok, a na poczet potrzeb bytowych oraz podgrzania wody użytkowej ciepłej (CWU) ok. 3000 - 3500 kWh. Instalacja  fotowoltaiczna wraz z magazynem energii jest w stanie zapewnić 100% pokrycie na zapotrzebowanie w energię elektryczną dla oferowanego budynku mieszkalnego.LOKALIZACJA - ZAWONIA, gm. Zawonia Powiat Trzebnica* 11 km (16 min) od Trzebnicy* 34 km (40 min) od WrocławiaSTAN PRAWNY:Własność - KW bez wpisów w dziale III i IV, budynek posiada kompletną dokumentację projektową oraz pozwolenie na użytkowanie.CENA: 849.900 złNie czekaj. Zadzwoń TERAZ !Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław577-601-102Licencja PFRN 25020Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 28.7 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.9 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152.8 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01721 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · Zawonia

Ta oferta

5704 zł/m²

Mediana okolicy

5706 zł/m²

Połowa ofert

5,6–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   WRE nieruchomosci wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Krzysztof Drewniak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Drewniak

  849 900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  849 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Zawoni

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Zawoni

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zespole Szkół w Zawoni

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Grochowska Polana

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Brochocin Trzebnicki

  9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.