Przestronny dom z potencjałem do wykończenia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z potencjałem: Zainwestuj, wykończ i mieszkaj! | Zblewo, ul. GłównaSzukasz bazy pod własny biznes? A może marzysz o dwupoziomowym azylu, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Przy ul. Głównej w Zblewie czeka na Ciebie nieruchomość, która łączy w sobie historię z nowoczesnymi możliwościami. Nieruchomość to solidny półbliźniak (budynki przylegają do siebie jedną ścianą), posiadający całkowicie osobne wejścia, co gwarantuje pełną niezależność. Co ważne - dom był wcześniej z powodzeniem wynajmowany, co potwierdza jego funkcjonalność i potencjał inwestycyjny!Kluczowe informacje:Powierzchnia domu: 117 m² powierzchni pełnej możliwości.Numer działki: 376/1Obręb: 0016Powierzchnia działki: 208 m²Obwód: 81 mUkład: 5 pokoi, 2 łazienki, dwa niezależne poziomy, dwie części domuNiskie koszty utrzymania: Opłaty eksploatacyjne to tylko ok. 500-700 zł miesięcznie.Dach: Częściowo blacha, częściowo papa.Dom położony jest na działce objętej strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). To unikalny status prawny, który pozwala na łączenie funkcji mieszkalnej z usługową bez zbędnych przeszkód. Dlaczego warto?1. Dom, który zarabia (lub daje swobodę)Budynek składa się z dwóch funkcjonalnych części. Frontowy parter to idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub niezależne mieszkanie. Tylna część z 2010 roku to nowoczesna, piętrowa dobudówka z przestronnymi pokojami i widokiem na podwórze.2. Remontuj po swojemuPiętro jest już po wstępnych pracach (wylewki, płyty OSB) - nie tracisz czasu na „brudną robotę”, za to masz pełną wolność w wyborze podłóg, kolorów ścian i armatury w planowanej łazience.3. Historia i solidnośćTo dom z charakterem: od klimatycznej czerwonej cegły (część z 1929 r.) po solidny gazobeton w nowej części. Ogrzewanie zapewnia kocioł parowy umieszczony w wewnętrznej kotłowni - czysto i wygodnie wewnątrz domu.4. Oaza w centrumMimo lokalizacji przy ulicy Głównej, tył domu oferuje ciszę i prywatność. Mały teren wokół budynku to idealne miejsce na ogródek, grilla czy poranną kawę na świeżym powietrzu. Dwie części - dwa rodzaje możliwości:1. Część frontowa (parter) - do odświeżenia/remontuKlimatyczna przestrzeń z 1929/1970 roku z czerwonej cegły. Idealna na cele mieszkaniowe lub działalność gospodarczą.Układ: Salon z kuchnią, osobny pokój, korytarz i łazienka.Stan: Wymaga prac remontowych/odświeżenia, co pozwala na szybkie przystosowanie jej do użytku.2. Część od podwórza (parter + piętro) - do całkowitego wykończeniaNowsza dobudówka z 2010 roku (gazobeton), która jest Twoim "czystym płótnem".Dół: Duży pokój, schowek i kotłownia.Góra: Trzy ustawne pokoje (w tym jeden z drzwiami tarasowymi), dwa korytarze oraz przestrzeń na drugą łazienkę.Stan: Stan surowy/wstępny (wylewki cementowe, płyta OSB). Tutaj Ty decydujesz o każdym detalu - od podłóg przez drzwi aż po oświetlenie!Typ budowy i prywatnośćNieruchomość to solidny półbliźniak, który bezpośrednio przylega ścianą do sąsiedniego budynku. Co ważne, oba domy mają całkowicie osobne wejścia oraz odrębne układy funkcjonalne, co zapewnia pełną prywatność i komfort mieszkania lub prowadzenia biznesu.Rodzaj zabudowy: Półbliźniak (zabudowa bliźniacza).Niezależność: Budynki stykają się jedną ścianą, jednak posiadają oddzielne wejścia i niezależną infrastrukturę.Potencjał: Dzięki takiemu układowi dom jest bardzo ciepły (mniejsze straty energii przez wspólną ścianę), co w połączeniu z niskimi opłatami (500-700 zł) czyni go wyjątkowo ekonomicznym.Bezpieczeństwo: Sąsiedztwo "za ścianą" to dodatkowa ochrona domu, gdy wyjeżdżasz na wakacje.Lokalizacja - tu wszystko masz pod ręką!W promieniu krótkiego spaceru znajdziesz:Supermarket Dino (szybkie zakupy bez auta!)Szkołę i przedszkole (bezpieczna droga dla dzieci)Salon urody i liczne lokalne sklepyBliskość natury: W zasięgu kilku minut jazdy są Bory Tucholskie, jeziora (Niedackie, Borzechowskie) oraz Arboretum w Wirtach.Natura i rekreacja (Lasy i jeziora)Gmina Zblewo słynie z malowniczych terenów, które zaczynają się tuż za progiem miejscowości.W bliskiej okolicy znajduje się kilka czystych akwenów:Jezioro Niedackie: Znane z I klasy czystości wody i świetnego molo.Jezioro Borzechowskie Wielkie: Jedno z najgłębszych i największych w regionie, z legendarną Wyspą Starościńską (ruiny zamku).Jezioro Szteklin i Ostrowite: Popularne miejsca dla wędkarzy i osób szukających ciszy.Lasy i rzeki: Otoczenie Borów Tucholskich gwarantuje nieograniczone trasy rowerowe i spacerowe oraz obfitość grzybów. Przez gminę przepływa też rzeka Wda, kultowy szlak kajakowy.Usługi i codzienne wygodyZblewo to wieś gminna, więc większość spraw załatwisz na miejscu, bez konieczności wyprawy do Starogardu Gdańskiego.Zakupy: Wspomniane Dino jest niemal pod nosem, a w centrum znajdziesz też inne markety (np. Biedronka, Lewiatan), składy budowlane, sklepy ogrodnicze i kwiaciarnie.Edukacja i opieka: W miejscowości działa przedszkole publiczne oraz prężnie funkcjonująca szkoła podstawowa.Zdrowie i uroda: Dostępne są ośrodki zdrowia, apteki oraz liczne gabinety kosmetyczne i fryzjerskie (w tym salon tuż obok Twojej potencjalnej nieruchomości).Gastronomia: W okolicy (szczególnie w stronę Borzechowa) znajdziesz lokalne restauracje serwujące kuchnię kociewską, a w samym Zblewie pizzerie i punkty z szybkim jedzeniem.Lokalizacja strategicznaMieszkanie przy ul. Głównej to także świetny punkt wypadowy.Komunikacja: Przez Zblewo przebiega droga krajowa nr 22 ("Berlinka"), co daje szybki dojazd do Starogardu Gdańskiego (ok. 15 min) i Tczewa.Chwila drogi dzieli Cię od Borów Tucholskich i najczystszych jezior Kociewia (Niedackie, Borzechowskie).To nie jest tylko budynek - to przestrzeń, która dopasuje się do Twojego stylu życia. To wyjątkowa okazja (dom w cenie mieszkania), by kupić dom z potencjałem usługowym i mieszkalnym w samym sercu Zblewa. Dla zdecydowanych nabywców jesteśmy otwarci na negocjacje ceny. Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie pozwól, by ktoś inny zrealizował tu swoje marzenia przed Tobą._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: