SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom wolnostojący parterowy- 4 pokoje- Zbrudzewo

Zbrudzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 101,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 429 zł/m²
Mediana okolicy: 7 015 zł/m²; ta oferta: −8,4%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Śrem
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 101,1 m² (Zbrudzewo) kosztuje 6 429 zł za m² — 8,4% mniej niż mediana 7 015 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Śrem). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W ZBRUDZEWIE - TWÓJ NOWY DOM, TWOJE ZASADY !101,1 m² | działka 526 m² | 4 pokoje | podwyższony standard deweloperski | planowane zakończenie budowy: I kwartał 2027 r.Szukasz nowego domu, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoką jakość wykonania i spokojną lokalizację ? Miejsca, w którym od pierwszego dnia poczujesz, że to właśnie tutaj chcesz zamieszkać z rodziną ?Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę !Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny z rynku pierwotnego, położony w Zbrudzewie przy ul. Pomarańczowej. Budynek jest obecnie w trakcie realizacji, a planowane zakończenie budowy przewidziano na koniec I kwartału 2027 roku.To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort codziennego życia, prywatną przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem.Dom o powierzchni 101,1 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 526 m². Przemyślany projekt, cztery pokoje, dodatkowa przestrzeń na poddaszu oraz podwyższony standard deweloperski tworzą atrakcyjną propozycję dla rodzin, par i wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogrodem.NOWOCZESNA BRYŁA I JAKOŚĆ, KTÓRĄ DOCENISZDom wyróżnia się współczesną, minimalistyczną architekturą. Grafitowe pokrycie dachowe, elegancka elewacja oraz drewniane akcenty nadają budynkowi wyjątkowy charakter.Jednak za atrakcyjnym wyglądem idą również konkretne rozwiązania techniczne. W standardzie przewidziano między innymi:- ogrzewanie podłogowe w całym domu, z dodatkowym grzejnikiem drabinkowym w łazience- elektryczne żaluzje fasadowe, zapewniające wygodę użytkowania i możliwość regulowania ilości światła- instalację przygotowaną pod pompę ciepła- dach deskowany, pokryty grafitową blachą na rąbek- trzyszybowe, siedmiokomorowe okna- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm- ocieplenie stropu pianą PUR.To rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i stanowią solidną podstawę do stworzenia nowoczesnego, przytulnego domu.FUNKCJONALNY UKŁAD - PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINYPowierzchnia 101,1 m² została zaplanowana tak, aby zapewnić wygodę wszystkim domownikom. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną pozwala swobodnie korzystać z przestrzeni zarówno podczas rodzinnego wypoczynku, jak i codziennych obowiązków.Strefa dzienna - serce domuSalon o powierzchni 28,85 m² z możliwością aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej to miejsce, w którym będzie można wspólnie spędzać czas, odpoczywać i przyjmować gości. Przylegająca kuchnia o powierzchni 7,69 m² pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń do przygotowywania posiłków.Trzy niezależne pokoje..Dom oferuje trzy dodatkowe pokoje o powierzchniach:- 17,00 m²- 13,68 m²- 12,20 m²Możesz urządzić w nich komfortową sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Układ daje swobodę aranżacji na różnych etapach życia.Wygoda na co dzień..Do dyspozycji przyszłych właścicieli będą również:- wiatrołap - 4,62 m²- korytarz - 8,02 m²- łazienka - 6,18 m²- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (miejsce montaż pompy ciepła, na pralkę i suszarkę) - 2,86 m²Dodatkowym atutem jest poddasze z wyłazem schodowym i przygotowaną deskowaną ścieżką. To przestrzeń, która może przydać się do przechowywania sezonowych rzeczy i organizacji domowego zaplecza. Możliwość dalszego wykorzystania poddasza należy uzależnić od warunków technicznych i formalnych.DZIAŁKA, OGRÓD I MIEJSCE NA DWA SAMOCHODYDom jest posadowiony na działce o powierzchni 526 m². To odpowiednia przestrzeń, aby zaaranżować własny ogród, stworzyć miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, urządzić strefę zabaw dla dzieci lub przygotować zielony zakątek z tarasem.W ramach zagospodarowania terenu przewidziano:- dwa miejsca parkingowe z kostki brukowej- chodnik prowadzący do wejścia- opaskę wokół budynku- taras o powierzchni 12 m²- ogrodzenie panelowe 3D w kolorze antracytowym, z otwartym frontem.Istnieje również możliwość zamontowania wiaty samochodowej za dodatkową opłatą.PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKIKupując ten dom, zyskujesz nową nieruchomość, wykonaną z zastosowaniem rozwiązań przewidzianych w standardzie inwestycji.Instalacje elektryczne i bezpieczeństwo- kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej- białe gniazda i włączniki- instalacja antenowa i TV, multiswitch oraz okablowanie internetowe- instalacja alarmowa i przygotowanie pod monitoring- elektryczne sterowanie żaluzjami fasadowymiOgrzewanie- ogrzewanie podłogowe w całym domu- grzejnik drabinkowy w łazience- instalacja przygotowana pod pompę ciepłaKonstrukcja i wykończenie- ściany nośne o grubości 24 cm- ściany działowe z betonu komórkowego o grubości 12 cm- tynki maszynowe gipsowe- lekka konstrukcja drewniana stropu- strop ocieplony pianą PUR- grafitowy dach z blachy na rąbek, wykonany na deskowaniu- elewacja z ociepleniem ze styropianu o grubości 20 cm, tynkiem silikonowym i ozdobnymStolarka i przyłącza- okna trzyszybowe, siedmiokomorowe- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe- przyłącze energetyczne i wodne- zbiornik bezodpływowy na nieczystości o pojemności 10 m³ZBRUDZEWO - SPOKÓJ I ZIELEŃ BLISKO ŚREMUUlica Pomarańczowa w Zbrudzewie to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych.Spokojne otoczenie i zielona okolica sprzyjają codziennemu wypoczynkowi, a bliskość Śremu ułatwia organizację życia rodzinnego, dojazdy do pracy i korzystanie z pełnej infrastruktury miejskiej.W Zbrudzewie znajdują się przedszkole oraz sklep spożywczy. Szersza oferta edukacyjna, handlowa, medyczna i usługowa dostępna jest w pobliskim Śremie.To dobre miejsce dla osób, które szukają równowagi między spokojem podmiejskiego życia a dostępnością miejskich udogodnień.Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd w kierunku Poznania.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM ?- Nowy dom wolnostojący z rynku pierwotnego.- Funkcjonalna powierzchnia 101,1 m².- Trzy niezależne pokoje i przestronny salon z aneksem kuchennym.- Działka o powierzchni 526 m².- Podwyższony standard deweloperski.- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.- Elektryczne żaluzje fasadowe.- Instalacja przygotowana pod pompę ciepła.- Taras, dwa miejsca parkingowe i ogrodzenie.- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu.- Możliwość zamontowania wiaty samochodowej.- Możliwość wykończenia domu pod klucz.- Brak podatku PCC !Istotną zaletą zakupu na etapie budowy jest możliwość wcześniejszego zaplanowania aranżacji wnętrz i przygotowania się do przeprowadzki. Wizualizacje załączone do oferty pomagają wyobrazić sobie docelowy wygląd nieruchomości.NIE KUPUJ TYLKO DOMU - WYBIERZ MIEJSCE, W KTÓRYM STWORZYSZ SWOJĄ PRZYSZŁOŚĆ !Jeśli marzysz o nowoczesnym domu z ogrodem, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i w spokojnej lokalizacji blisko Śremu, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Dodatkowo istnieje możliwość zamówienia wykończenia nieruchomości pod klucz, dzięki czemu zakres prac można dopasować do własnych potrzeb i planowanego budżetu.Skontaktuj się, poznaj szczegóły inwestycji i sprawdź, jak może wyglądać Twój przyszły dom w Zbrudzewie !W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji