SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący - Żeńsko

Żeńsko, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 156 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 2237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 237 zł/m²
Mediana okolicy: 4 223 zł/m²; ta oferta: −47%
Podobne oferty: 29; domy 120–160 m² · powiat drawski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 156 m² (Żeńsko) kosztuje 2 237 zł za m² — 47% mniej niż mediana 4 223 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat drawski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z działką budowlaną, garażem i poddaszemwśród jezior i lasów Pojezierza Drawskiego0% PROWIZJI ODKUPUJĄCEGO!Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko SprzedającyZamieszkaj tam, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków...Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu lasów, jezior i nieskażonej przyrody, a jednocześnie cenisz możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu, ta oferta może okazać się idealna.Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna część budynku dwulokalowego, która w praktyce stanowi ponad połowę domu wraz z dużym poddaszem do adaptacji, garażem, kotłownią oraz dodatkową działką budowlaną.To propozycja zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, osób pracujących zdalnie, miłośników natury, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał dalszej rozbudowy nieruchomości.Jest możliwość zamiany na inną nieruchomość (mieszkanie, działkę gruntu). Właściciel rozpatrzy każdą propozycję.LokalizacjaNieruchomość położona jest w miejscowości Żeńsko, gmina Wierzchowo, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.To niezwykle spokojna okolica położona na terenie Pojezierza Drawskiego – jednego z najpiękniejszych regionów przyrodniczych Pomorza Zachodniego.W najbliższym otoczeniu znajdują się: rozległe kompleksy leśne, liczne jeziora o wysokiej czystości wód, trasy rowerowe i piesze, tereny rekreacyjne i wędkarskie.Odległości: Jezioro Dramienko z piaszczystą plażą – ok. 1,5 km, Jezioro Lubie – ok. 5–7 km, lasy państwowe – ok. 300 m od nieruchomości.Przedmiot sprzedażyFormalnie przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,66 m² (wg. księgi wieczystej) natomiast wg. pomiarów jest to pow. ok. 63 m², jednak funkcjonalnie nieruchomość stanowi ponad połowę budynku mieszkalnego dwulokalowego.W skład nieruchomości wchodzą:Część mieszkalna ok. 63 m2: salon ok. 20 m² (z wyjściem na taras), pokój ok. 9 m², pokój ok. 8,5 m², kuchnia ok. 13 m², łazienka ok. 4,1 m², przedpokój ok. 8,5 m2.Dodatkowe powierzchnie: przestronne poddasze do adaptacji ok. 50 m2, piwnica ok. 10 m², korytarz wejściowy ok. 11,5 m² (udział w części wspólnej), zadaszony taras ok. 24 m², garaż ok. 22 m², kotłownia ok. 11 m².Garaż, kotłownia i dodatkowa działka budowlanaOgromnym atutem oferty jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 729 m², bezpośrednio przylegająca do budynku mieszkalnego.Na działce znajduje się nowo wybudowany budynek obejmujący: garaż i kotłownię.Garaż wyposażony został w dużą bramę segmentową z napędem.Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza interesujące możliwości zagospodarowania w przyszłości.Poddasze z potencjałemDo nieruchomości przynależy wydzielona część dużego poddasza posiadająca niezależny dostęp.Kupujący otrzyma na poddaszu dużą, otwartą przestrzeń gotową do własnej aranżacji o pow. ok. 50 m2.Możliwości wykorzystania: dodatkowa strefa mieszkalna, pokoje dla dzieci, pracownia lub biuro, apartament dla gości, niezależne drugie mieszkanie.Stan technicznyBudynek przedwojenny o solidnej, ceglanej konstrukcji przeszedł kompleksowy remont.Wykonano m.in.: nową konstrukcję i pokrycie dachu, ocieplenie elewacji, nowe orynnowanie, nowe ogrodzenie od strony ulicy, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, nowe instalacje elektryczne, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, nowe tynki, nowe posadzki, płytki ceramiczne na podłodze w kotłowni, wyremontowane, przygotowane do dalszych prac adaptacyjnych poddasze.Wykończ według własnego pomysłuNieruchomość znajduje się na etapie przygotowanym do wykończenia.Dla wielu kupujących jest to ogromna zaleta – nie trzeba ponosić kosztów usuwania cudzych aranżacji ani godzić się na rozwiązania niezgodne z własnym gustem.Możesz stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego oczekujesz.Dodatkowym atutem jest brak zamontowanego źródła ogrzewania w nowej kotłowni. Dzięki temu nowy właściciel sam zdecyduje, jaki system ogrzewania będzie dla niego najlepszy – kocioł pelletowy, pompa ciepła lub inne rozwiązanie.Dlaczego warto? spokojna lokalizacja wśród lasów i jeziordodatkowa działka budowlananowy garaż i kotłowniaduże poddasze do adaptacjibudynek po gruntownym remonciemożliwość własnej aranżacji wnętrzbliskość jezior i terenów rekreacyjnychidealne miejsce do życia i wypoczynkupotencjał wzrostu wartości nieruchomościPojezierze Drawskie – miejsce, do którego chce się wracaćTo region zachwycający czystymi jeziorami, malowniczymi lasami i spokojem, którego coraz trudniej szukać w dużych miastach.Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu liczne szlaki rowerowe, piesze i kajakowe, a pobliskie Jezioro Lubie oraz rzeka Drawa należą do najciekawszych akwenów i szlaków wodnych Pomorza Zachodniego.To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego odpoczynku.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.