Dom Zgierz, ul. Bolesława Prusa

Opis

Wyjątkowy budynek inwestycyjno-mieszkalny przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z 2001 roku o powierzchni użytkowej 460 m² , zlokalizowany w Zgierzu przy ul. Bolesława Prusa. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń z niezależnym wejściem do części komercyjnej. W skład budynku wchodzą wykończone poddasze, stan deweloperski na I piętrze oraz lokale usługowe na niższych poziomach. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość oferuje elastyczną przestrzeń rozplanowaną na 4 kondygnacjach, co umożliwia swobodne rozdzielenie funkcji prywatnych i komercyjnych: • Poziom -1 (120m²): Przestrzeń z niezależnym wejściem z zewnątrz. Przeznaczona na gabinety, biura, strefę rekreacyjną, magazyn lub zaplecze techniczne. • Parter (108 m²): Posiada oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy. Obecnie zaaranżowany jako salon kosmetyczny z gabinetami i zapleczem. • I piętro (116 m²): Stan deweloperski do własnej adaptacji - możliwość stworzenia strefy prywatnej. • Poddasze (116m²): Wykończona część mieszkalna. Obejmuje salon, sypialnię, pokój dziecięcy, jasną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę. Prawne władanie nieruchomością stanowi pełna własność z Księgą Wieczystą. Na ogrodzonej posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz wyznaczone miejsca parkingowe. Charakterystyka budynku Budynek wolnostojący wzniesiony w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Dach budynku pokryty jest blachodachówką. Obiekt podłączony jest do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci gazowej, która stanowi źródło ogrzewania. Działka wokół budynku jest ogrodzona i zagospodarowana. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Otoczenie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz ciągów komunikacyjnych: • Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 250 m • Sklep spożywczy / supermarket: ok. 400 m • Szkoła podstawowa: ok. 600 m • Przedszkole: ok. 700 m • Centrum Zgierza: ok. 1,5 km • Węzeł autostrad A1 / A2: ok. 6-8 km To wyjątkowa propozycja łącząca wygodę życia z potencjałem biznesowym. Zapomnij o marnowaniu czasu w korkach - możliwość prowadzenia działalności na miejscu, gdzie praca i dom tworzą idealną synergię. Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży: Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu. Dni otwarte, na których możliwe jest obejrzenie nieruchomości i złożenie swojej oferty odbywają się tylko 24 i 25 października. Prezentacja możliwa jest po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Więcej informacji udzielam pod numerem telefonu: Katarzyna Szymańska Grupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości. Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy powyżej 300 m² · Zgierz

Ta oferta

2415 zł/m²

Mediana okolicy

4056 zł/m²

Połowa ofert

2,1–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piątkowska/Północna

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Liceum Ogólnokształcące im. Romualda Traugutta

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wrzosowa

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.