Kompleks budynków w centralnej części miasta

Opis

Kompleks budynków w centralnej części miasta:      - położony w obrębie aglomeracji łódzkiej,      - w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej oraz administracyjnej,      - na terenie przeznaczonym na cele usługowe. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3528 m² wraz z własnością zabudowań o łącznej powierzchni 1493,69 m²: Nieruchomość to kompleks budynków, składający się z sześciu działek ewidencyjnych (nr 109/4, 109/7, 109/8, 110/2, 111/5 i 111/6). Tworzą one spójny i zorganizowany zespół zabudowań z wewnętrznym układem komunikacyjnym. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie zwartej zabudowy miejskiej, pomiędzy ulicami Długą oraz 3 Maja. Główną część stanowi działka nr 109/4, na której posadowiony jest główny budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1033,88 m² wraz z budynkami pomocniczymi tj. budynek magazynu o powierzchni użytkowej 71,50 m² oraz kompleks garaży o powierzchni użytkowej 143,93 m². Na działce nr 109/8 znajduje się budynek trafostacji.  Działka nr 110/2, 111/5, 111/6 zabudowana jest parterowym budynkiem technicznym o powierzchni użtkowej 244,38 m². Formalny dostęp do ulicy 3 Maja zapewniają działki nr 110/2, 111/5 i 111/6. Funkcjonalnie cały kompleks obsługiwany jest poprzez bramę od strony ul. 3 Maja, skąd prowadzą wewnętrzne drogi do wszystkich budynków. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 120 m, droga krajowa nr 91 - 250 m, dyskont spożywczy - 350 m, Park Miejski im. Tadeusza Kościuszki wraz ze Stawem Miejskim - 550 m, centrum - 800 m, Dworzec kolejowy Zgierz - 1,3 km, Autostrada A2 - 8 km.Powierzchnia: Pow. budynków: 1 494m² Pow. gruntów: 3 528m² Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość – Zgierz ul. Długa 28 (działki ew. nr 109/4, 109/7, 109/8 o łącznej pow. 2571 m²), jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 20U2 - Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości:   20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków, 2E -  Tereny urządzeń elektroenergetycznych (działki ew. nr 109/7, 109/8). Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości: dla terenu 2E plan ustala strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej.    Nieruchomość – Zgierz ul. 3-go maja 17a, 19a (działki ew. nr 110/2, 111/5, 111/6 o łącznej pow. 957 m²), jest objęta MPZP. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LII/471/10 Rady Miasta Zgierza z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Zgierzu ograniczonego ulicą Henryka Dąbrowskiego, ulicą Gabriela Narutowicza, ulicą 3 Maja i ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 20U2 - Tereny zabudowy usług publicznych o wykształconych, śródmiejskich cechach zagospodarowania przestrzennego (działka ew. nr 109/4). Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości:   20U2 plan wskazuje układ urbanistyczny ulicy Długiej, objętej ochroną konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków, 9KDD -  droga dojazdowa. Wybrane zapisy z MPZP dla nieruchomości: dla terenów 9KDD, plan ustala otulinę strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązuje uzgodnienie z właściwym konserwatorem zabytków wyburzeń obiektów. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 357,30 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 435,04 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,82 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 48,63 m² na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 69,70 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. Długa 28A Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP - wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego – 2089-12-05.  Sposób korzystania został opisany jako: „działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość ” Dział II - ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Telekomunikację Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu, właściciela budynku i urządzenia stanowiącego odrębne przedmioty własności Dział III i IV - brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27.  Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. Długa 28 Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP - wpisano terminu obowiązywania prawa użytkowania wieczystego – 2089-12-05. Sposób korzystania został opisany jako: „działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 r. oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość” Dział II - ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiących odrębną nieruchomość Dział III i IV - brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27.  Księga wieczysta dotyczy nieruchomości Zgierz ul. 3Maja 17-19 Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Zgierzu, V Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP - wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego – 2089-12-05. Sposób korzystania został opisany jako: „działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość ” Dział II - ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Telekomunikację Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu, właściciela budynku i urządzenia stanowiącego odrębne przedmioty własności Dział III i IV - brak wpisów Stan KW na dzień 2025.02.27.  Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna Media

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego/Barlickiego

  56 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna Sanus

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia ( dzieci zdrowe )

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zgierski Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jana Pawła II

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.