Podwójna działka i 205 m2 w parterze

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zgierz

Ta oferta

7192 zł/m²

Mediana okolicy

4835 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ActiveRehab

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 231

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Nastrojowa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

278 m² | Perfekcyjny ogród 2113 m² | Dom położony na pograniczu Łodzi i Zgierza . 2,5 km od Stacji Nowa Gdynia, ok 2 km od strony Radogoszcz-Łódź Perfekcyjnie zadbany, dojrzały ogród na działce o powierzchni 2113 m² oraz wyjątkowo przestronna część parterowa ( 206 m2 ) , pozwalająca wygodnie zorganizować codzienne życie na jednym poziomie - to dwa największe atuty tej nieruchomości. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na zielonym i spokojnym osiedlu. Dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje 278 m² powierzchni użytkowej (283,55 m² powierzchni całkowitej). Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy dla gości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 278 m² powierzchni użytkowej działka aż 2113 m² perfekcyjnie utrzymany, dojrzały ogród 7 pokoi salon prawie 44 m² główna sypialnia z prywatną łazienką łącznie 3 łazienki duża kuchnia + osobna spiżarnia garaż dwustanowiskowy - 37,80 m2 Dodatkowo: instalacja solarna do podgrzewania wody ( 2021) fotowoltaika 5,46 kWp - stare, korzystne zasady rozliczenia ( 2021) ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe kominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła na piętro centralny odkurzacz altana, drewutnia i system nawadniania robot koszący Ambrogio automatyka bramy wjazdowej i garażowej spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej UKŁAD DOMU PARTER ( 206 m2 ) Sercem domu jest przestronny salon - 43,92 m², obok którego znajduje się duża kuchnia - 14,80 m² oraz praktyczna spiżarnia - 5,30 m². Na parterze znajdują się trzy sypialnie, dzięki czemu najważniejsze funkcje domu zostały skupione na jednym poziomie: sypialnia główna - 17 m² + prywatna łazienka 9,17 m² pokój - 16,25 m² pokój - 12,02 m² druga łazienka - 7,26 m² kotłownia/pralnia - 8,19 m² garaż dwustanowiskowy - 37,80 m² Dodatkowo przestronny hol, komunikacja oraz wiatrołap. PIĘTRO Piętro stanowi dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć dla dzieci, gości, do pracy lub rekreacji: pokój - 28,89 m² pokój - 11,61 m² pokój - 11,52 m² łazienka - 14,32 m² OGRÓD - 2113 M² To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Duży, dojrzały i perfekcyjnie utrzymany ogród jest regularnie pielęgnowany przez ogrodnika. Nie wymaga kilku lat pracy i oczekiwania na efekt - jest gotową przestrzenią do wypoczynku od pierwszego dnia. Na terenie posesji znajdują się drewniana altana, drewutnia, studzienki nawadniające oraz system kropelkowy. O trawnik dba robot koszący Ambrogio, który pozostaje na wyposażeniu. Ponad 2100 m² działki zapewnia prywatność, zieleń i poczucie przestrzeni, coraz trudniejsze do znalezienia w miejskiej zabudowie. TECHNOLOGIA I WYKONANIE Dom posiada fotowoltaikę ( założona w 2021 roku) o mocy 5,46 kWp na starych, korzystnych zasadach rozliczenia oraz instalację solarną do podgrzewania wody ( Solary z 2021 roku) . Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe działa na osobnych obwodach. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła na piętro. W całym domu, łącznie z garażem, wykonano instalację centralnego odkurzacza. Budynek wykonano m.in. z bloczków ceramicznych Kozłowice. Zastosowano ceramiczną dachówkę Röben, okna PCV Salamander z moskitierami, tynki silikatowe oraz ocieplenie ścian styropianem 15 cm. Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd z sieci. Światłowód dostępny jest w ulicy. Posesję otacza kute ogrodzenie Wiśniowski, a brama wjazdowa oraz bramy garażowe posiadają automatykę. WYPOSAŻENIE W domu pozostają m.in. meble Klose i Paged, włoski komplet wypoczynkowy oraz szafy Komandor. LOKALIZACJA Zgierz, osiedle Krzywie-Chełmy, ul. Orzechowa - spokojna, zielona część miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum i piekarnie, a także tereny rekreacyjne: Las Łagiewnicki, Arturówek oraz kompleks Nowa Gdynia z basenem i strefą fitness. Dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa w kierunku Zgierza i Łodzi. Dojazd do centrum Łodzi i Manufaktury zajmuje około 30 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu. 278 m² domu, ponad 2100 m² perfekcyjnie zagospodarowanej działki i funkcjonalny parter, na którym może toczyć się całe codzienne życie rodziny. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i pięknego ogrodu, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury i dobrego dojazdu do Łodzi. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.