Dom 245 m² | garaż, sauna, parking | Zgorzelec

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz dużego domu w Zgorzelcu, który może być jednocześnie miejscem do życia, siedzibą firmy i inwestycją pod wynajem? Ta nieruchomość przy ulicy Bocznej daje znacznie więcej możliwości niż typowy dom jednorodzinny.To nieruchomość o dużym potencjale — odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających budynku pod działalność gospodarczą, wynajem, kwatery pracownicze, biura, gabinety lub inwestycję mieszkaniową.Budynek ma kilka kondygnacji, niezależne wejścia, rozbudowane zaplecze sanitarne oraz dużą powierzchnię użytkową. Dzięki temu można go wykorzystać na wiele sposobów: jako dom rodzinny, dom z częścią firmową albo nieruchomość inwestycyjną generującą stały dochód.Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita: 245 m²Działka: 404 m²Liczba pokoi: 10Liczba łazienek / toalet: 4Garaż w bryle budynku: około 24 m²Rok budowy: 2004Cena: 824 000 złDostępność: od zarazForma własności: własność, księga wieczystaOgrzewanie: gazoweMedia: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siłaMiejsca parkingowe: nawet 6–8 samochodów na utwardzonym terenieUkład budynku Budynek składa się z kilku poziomów, które można użytkować niezależnie.Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się pokoje, kuchnia, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz dodatkowe przestrzenie do adaptacji.Według rzutów 2D powierzchnia całkowita wynosi około 247 m², w tym:1. piętro — około 41 m²Na tym poziomie znajdują się między innymi: hol, pokój, garaż, pralnia, łazienki/toalety oraz sauna.2. piętro — około 64 m²Poziom obejmuje salon, biuro, foyer, hol, wejście oraz zaplecze sanitarne.3. piętro — około 71 m²Znajdują się tu kuchnia, salon, sypialnia, pokój, łazienka z toaletą oraz komunikacja.4. piętro — około 71 m²Ten poziom obejmuje dwie sypialnie, przechodnią garderobę, hol oraz łazienkę z toaletą.Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, a część powierzchni stanowią pomieszczenia techniczne i gospodarcze.Duży potencjał inwestycyjny Największą zaletą tej nieruchomości jest jej elastyczność.Dom może pełnić funkcję:domu dla dużej rodziny,domu dwurodzinnego lub wielopokoleniowego,budynku mieszkalno-usługowego,siedziby firmy z częścią mieszkalną,biur lub gabinetów,kwater pracowniczych,nieruchomości pod wynajem pokoi,małego pensjonatu lub obiektu noclegowego.Układ pomieszczeń, kilka łazienek, osobne wejścia oraz miejsca parkingowe sprawiają, że budynek daje realne możliwości podziału funkcjonalnego.To dobra propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności.Strefa relaksu z sauną W budynku znajduje się prywatna sauna oraz przestrzeń, którą można wykorzystać jako strefę rekreacyjną, siłownię lub zaplecze wypoczynkowe.To dodatkowy atut zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i przy koncepcji wynajmu lub prowadzenia działalności noclegowej.Działka i miejsca parkingowe Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 404 m².Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową, dzięki czemu można wygodnie parkować kilka samochodów. To ważna zaleta w przypadku prowadzenia firmy, wynajmu lub przyjmowania klientów.Na posesji i przy budynku można zaparkować nawet 6–8 samochodów.Standard techniczny Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Według informacji ze starego ogłoszenia zastosowano gazobeton, ocieplenie pianką PUR, drewniane okna, instalację gazową, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację siłową.Budynek posiada ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym oraz rozbudowaną instalację grzewczą z rozdzielaczami i niezależnymi obiegami na kondygnacjach.Dach skierowany w stronę południową daje możliwość rozważenia montażu instalacji fotowoltaicznej.Lokalizacja Dom znajduje się w Zgorzelcu, przy ulicy Bocznej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, punktów handlowo-usługowych, komunikacji oraz wyjazdu w kierunku granicy z Niemcami.To położenie szczególnie atrakcyjne dla osób, które szukają nieruchomości w Zgorzelcu z możliwością prowadzenia działalności lub obsługi najmu pracowniczego.Dla kogo jest ta nieruchomość? Ta oferta sprawdzi się szczególnie dla:rodziny szukającej dużego domu w mieście,osób pracujących lub prowadzących biznes w rejonie Zgorzelca i granicy,przedsiębiorcy potrzebującego domu z częścią usługową,inwestora szukającego budynku pod wynajem,osoby planującej kwatery pracownicze,właściciela firmy szukającego lokalu, zaplecza i miejsc parkingowych w jednym miejscu.Podsumowanie To nie jest typowy dom jednorodzinny. To duży, funkcjonalny budynek z możliwością wielu scenariuszy wykorzystania.Możesz tu zamieszkać, prowadzić firmę, wynajmować część pomieszczeń lub stworzyć nieruchomość inwestycyjną.Najważniejsze atuty:245 m² powierzchni całkowitej10 pokoidziałka 404 m²garaż w bryle budynkusaunakilka łazienek i toaletosobne wejściamiejsca parkingowe dla 6–8 samochodówmożliwość prowadzenia działalnościpotencjał pod wynajem lub kwatery pracowniczedostępność od zarazZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.