Gotowy biznes lub własny koncept, Zgorzelec

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy granicy z Niemcami Gotowy biznes lub własny koncept Zgorzelec Są nieruchomości, które trzeba stworzyć od podstaw. I są takie, które od pierwszego dnia mogą na siebie zarabiać. Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną zaledwie 50 metrów od Mostu Staromiejskiego, łączącego Zgorzelec z niemieckim Görlitz. Obecnie funkcjonuje tu ceniony hotel butikowy z doskonałymi opiniami gości i stabilnym dochodem. Największą wartością tej oferty jest jednak nie sam hotel, lecz unikalna lokalizacja oraz możliwość realizacji własnej strategii inwestycyjnej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 554 m² powierzchni użytkowej, - 11 komfortowych pokoi czyli 28 miejsc noclegowych, - 8 miejsc parkingowych, - Aktualne ROI około 12% z potencjałem wzrostu do ponad 16%, - Marża operacyjna przekraczająca 70%, - 9,2/10 | Google 4,8/5 | Airbnb Superhost. Inwestycja, która daje wybór ! Możesz przejąć gotowy, dochodowy biznes, korzystając z wypracowanej marki, doskonałych opinii i sprawdzonego modelu działania. Możesz również stworzyć własny projekt – butikowy hotel premium, aparthotel, obiekt z restauracją, strefą wellness lub inną działalność odpowiadającą Twojej strategii. Kupujesz nieruchomość z ogromnym potencjałem, a nie obowiązek kontynuowania obecnego modelu biznesowego. Lokalizacja, której nie da się skopiować ! To jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych na pograniczu polsko-niemieckim. Bliskość zabytkowego centrum Görlitz, autostrady A4 oraz głównych tras prowadzących do Berlina, Drezna, Pragi i Wrocławia zapewnia stały napływ gości przez cały rok. Region dynamicznie się rozwija, a kolejne inwestycje przemysłowe i logistyczne zwiększają zapotrzebowanie na bazę noclegową. Prognozy wskazują na deficyt około 800 pokoi hotelowych do 2027 roku, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną z punktu widzenia inwestora. Dlaczego warto? To połączenie gotowego źródła dochodu, wyjątkowej lokalizacji i możliwości dalszego rozwoju. Nieruchomość może od pierwszego dnia generować przychody lub stać się fundamentem nowej, autorskiej inwestycji. Standard techniczny budynku: rok budowy 2010, wybudowany z cegły 25 EDER, ocieplenie 10 cm styropian, dachówka ceramiczna Roben, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stropy betonowe TERIVA, klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego gazowego, czujniki dymu, WI-FI, tv. Ofertowa cena sprzedaży: 4 990 000 zł. Strona Kupująca nie ponosi kosztów z tytułu wynagrodzenia biura. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości nad Nysą. Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji oraz umówimy indywidualną prezentację nieruchomości. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości