SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny z najemcami/ / Zielona Góra

Zielona Góra, lubuskie

Powierzchnia: 98,1 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 665 zł/m²
Mediana okolicy: 7 854 zł/m²; ta oferta: +10,3%
Podobne oferty: 63; domy 80–120 m² · Zielona Góra
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 98,1 m² (Zielona Góra) kosztuje 8 665 zł za m² — 10,3% więcej niż mediana 7 854 zł za m² dla 63 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zielona Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż gotowa nieruchomość inwestycyjna generująca stały dochód! (ROI) 10 %Budynek typu bliźniak, podzielony na 5 niezależnych mieszkań, wszystkie z aktualnymi najemcami, położony w Nowym Kisielinie, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta Zielona Góra.Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu i stabilnej lokaty kapitału.Szacowana stopa zwrotu (ROI) wynosi około 10% rocznie, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną na tle rynku.Spokojna i rozwijająca się okolica, dobre połączenie z centrum miasta oraz strefą przemysłową.Nowy Kisielin to miejsce, które łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury miasta. Coraz więcej nowych domów i inwestycji sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.Nieruchomość składa się z:- 5 mieszkań (każde z kuchnią oraz łazienką), rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach - Korytarz (klatka schodowa)- Kotłownia- Ogólnodostępny ogródek- Miejsce parkingowe- Udział w drodze dojazdowejBudynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, który zapewnia efektywne ogrzewanie domu oraz stały dostęp do ciepłej wody użytkowej.Zadzwoń i umów się na prezentację!Pomagamy także w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.Jeżeli jednak zakup uzależniasz od zbycia swojej nieruchomości TO DOBRZE TRAFIŁEŚ!Pomożemy Ci ją sprzedać, tak aby z korzyścią DLA CIEBIE zakończyć obie transakcje.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki300 m²

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: domy 80–120 m² · Zielona Góra

Ta oferta: 8665 zł/m²
Mediana okolicy: 7854 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Zielonogórskiego
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowy Kisielin Wysockiego (NŻ)
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 41
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
Park przy Pałacu w Starym Kisielinie
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielona Góra Stary Kisielin
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Medis
2 km
Przychodnia lub szpital
Praktyka Lekarza Rodzinnego Zofia Abramek-Sikora
2,1 km
Szkoła
Zespół Edukacyjny nr 7
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielona Góra Południe
3,5 km