Przylep – 4500 m² możliwości: dom lub inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przylep – 4500 m² możliwości: dom, biznes lub inwestycjaJedna nieruchomość – wiele możliwych scenariuszy.Dom z dużym ogrodem? Kameralna inwestycja mieszkaniowa? Siedziba firmy połączona z funkcją mieszkalną? A może projekt niewielkich domów na wynajem?W Przylepie, na obrzeżach Zielonej Góry, oferujemy nieruchomość, której największą wartością jest duża, foremna i w pełni uzbrojona działka o powierzchni 4500 m². Jej położenie, sąsiedztwo lasu oraz dogodny dostęp do centrum miasta i Trasy Północnej tworzą przestrzeń o wyjątkowo szerokim potencjale.Dodatkowym atutem jest realna możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co może znacząco zwiększyć skalę planowanego przedsięwzięcia.DZIAŁKATeren jest płaski w części zabudowanej, a w kierunku lasu delikatnie opada. Liczne drzewa i krzewy zapewniają naturalną zieleń, prywatność oraz przyjemny klimat.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 4500 m²,regularny kształt,pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,bezpośredni dojazd drogą asfaltową,zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza,sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,możliwość nabycia dodatkowego terenu sąsiedniego.W planie ogólnym gminy nieruchomość znajduje się na obszarze określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej możliwości w odpowiedniej procedurze planistycznej.DOM Z CHARAKTEREMNa działce znajduje się zadbany, przedwojenny dom wolnostojący. Budynek oferuje około 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 45 m² piwnicy, dzięki czemu może służyć jako miejsce zamieszkania, zaplecze prowadzonej działalności albo punkt wyjścia do dalszej modernizacji.Układ pomieszczeń:Piwnica – około 45 m²toaleta,pomieszczenia gospodarcze,niezależne wyjście na zewnątrz.Parterganek,korytarz,kuchnia,dwa pokoje,łazienka z prysznicem i WC.Piętrodwa pokoje,schowek,pomieszczenia ze skosami.Dodatkowo budynek posiada nieużytkowy strych.Dom został wymurowany z pełnej cegły. Wykonano docieplenie i elewację, wymieniono okna, odnowiono pokrycie dachu oraz zamontowano rynny tytanowo-cynkowe. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers z 2024 roku. Wewnątrz zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa, która podkreśla charakter budynku.DODATKOWE ZABUDOWANIANa terenie posesji znajdują się również:niewielki budynek o powierzchni około 10 m² z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką,stodoła o powierzchni około 50 m²,garaż o powierzchni około 18 m².Zabudowania mogą zostać wykorzystane gospodarczo, magazynowo, rekreacyjnie lub zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Przylepie – spokojnej części Zielonej Góry, dobrze skomunikowanej zarówno z centrum, jak i północną obwodnicą miasta.około 7 km i 14 minut jazdy do centrum Zielonej Góry,dogodny wyjazd w kierunku Trasy Północnej,przystanek MZK około 300 m od nieruchomości,w pobliżu szkoła, przedszkole i sklep,niedaleko tereny rekreacyjne oraz Aeroklub Ziemi Lubuskiej.To lokalizacja łącząca spokój przedmieść, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.DLA KOGO?Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom:inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem,przedsiębiorcy potrzebującego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności,osoby planującej stworzenie kilku kameralnych domów lub obiektów na wynajem,rodziny marzącej o dużej działce i domu z charakterem,miłośnika starszej zabudowy, który chce nadać jej nową funkcję.Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji.Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie TERRA NIERUCHOMOŚCI.Zapraszam do poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji:Agnieszka Urbańska507 182 577e-mail: aga@terra.W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 92.58 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 143.77 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 163.71 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 3.3900 %