Rezydencja z prywatną strefą SPA, przy lesie

Opis

Nietuzinkowa rezydencja ze strefą SPA w Ochli City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową rezydencję położoną w spokojnej części Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry. To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, ale przede wszystkim domu o indywidualnym charakterze. Rezydencja nie powstała według typowego, powtarzalnego projektu. Jej wnętrza wzbogacają ręcznie wykonane elementy, rzeźby, malowidła oraz detale stworzone specjalnie dla tego miejsca przez polskich i zagranicznych artystów. Dom oferuje około 800 m² powierzchni i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 2000 m² . Do nieruchomości przylega dodatkowo około 2000 m² terenu leśnego , zapewniającego poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą. Rezydencja może pełnić funkcję luksusowego domu rodzinnego lub komfortowego domu dwupokoleniowego.Najważniejsze atuty około 800 m² powierzchni domu, około 2000 m² zagospodarowanej działki, dodatkowo około 2000 m² przylegającego terenu leśnego, salon z jadalnią i kominkiem o powierzchni około 100 m², prywatna strefa SPA z krytym basenem, sauną i natryskiem, około 250 m² otwartej przestrzeni rekreacyjnej na poddaszu, garaż w bryle budynku na trzy samochody, instalacja fotowoltaiczna 10 kW i kolektory słoneczne, pompa ciepła oraz nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann, system inteligentnego domu, monitoring i alarm, zagospodarowany ogród z patio, fontanną i dodatkowymi zabudowaniami. Wnętrze rezydencji Centralną część parteru stanowi przestronny, liczący około 100 m² salon połączony z jadalnią i kominkiem. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie wynosi około 3,30 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz otwierają wnętrze na ogród i patio. Na parterze znajdują się również:kuchnia w jasnej, drewnianej zabudowie firmy Eschenbach, wysokiej klasy sprzęt AGD marek Smeg i Miele, oryginalny piec kaflowy opalany drewnem, przestronny hol, sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na patio, cztery łazienki wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe. Na półpiętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dwie łazienki oraz garderobę. Poddasze stanowi około 250 m² otwartej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako strefa bilardowa i telewizyjna. Można ją zaadaptować m.in. na salę kinową, bibliotekę, pracownię, gabinet, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy.Prywatna strefa SPA Na dolnym poziomie znajduje się rozbudowana strefa relaksu obejmująca:kryty basen o wymiarach 10 × 3 m i głębokości 1,60 m, przeciwprąd oraz dysze masujące, saunę dla czterech osób, osobny natrysk, zaplecze gospodarcze, pralnię, kotłownię, garderoby oraz spiżarnię z winiarnią. Jednym z najbardziej unikatowych pomieszczeń jest prywatna łazienka wykończona naturalnym marmurem i drewnem sandałowym. Pod wpływem ciepła i pary drewno uwalnia charakterystyczny aromat, tworząc atmosferę ekskluzywnego SPA.Indywidualny charakter i praca artystów W domu zastosowano naturalny marmur, granit, kamień oraz szlachetne i egzotyczne gatunki drewna. Wiele elementów wyposażenia i dekoracji zostało wykonanych ręcznie, specjalnie dla tej rezydencji. Wnętrza i ogród zdobią indywidualne malowidła, rzeźby oraz detale stworzone przez zaproszonych artystów i rzemieślników z Polski oraz zagranicy. Ręcznie wykonana fontanna stanowi centralny punkt ogrodu. Pochodzenie poszczególnych elementów oraz związane z nimi historie zostaną przedstawione podczas osobistej prezentacji nieruchomości.Ogród i dodatkowe udogodnienia Zagospodarowany ogród zapewnia mieszkańcom prywatność i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Na terenie posesji znajdują się:patio wykończone marmurem i granitem, fontanna z systemem oczyszczania wody, osobny domek grillowy z grillem i wędzarnią, wolnostojący piec do wypieku chleba i pizzy, całoroczna szklarnia na zioła o powierzchni około 15 m², automatyczny system nawadniania, liczne drzewa i starannie dobrane nasadzenia. Standard i energooszczędne rozwiązania Dom został wzniesiony z cegły ceramicznej i ocieplony wełną mineralną. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i naturalnym piaskowcem. Dach pokryto dachówką Braas, a obróbki blacharskie i rynny wykonano z miedzi. Rezydencja posiada drewnianą stolarkę drzwiową, mahoniowe okna, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz klimatyzację. Pomimo znacznej powierzchni nieruchomość wyposażono w rozwiązania wspierające ograniczenie kosztów eksploatacji:instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody i pracę instalacji basenowej, pompę ciepła, nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann, system inteligentnego zarządzania wybranymi instalacjami domu. Istniejąca infrastruktura może zostać w przyszłości rozbudowana m.in. o magazyn energii i stację ładowania samochodu elektrycznego.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry i około 60 km od granicy z Niemcami. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, skansen, kąpielisko, park botaniczny, stadnina koni oraz tereny rekreacyjne. Rezydencja jest regularnie pielęgnowana, serwisowana i modernizowana. Pozostaje zadbana oraz gotowa do zamieszkania.Potencjał inwestycyjny Ze względu na około 800 m² powierzchni, rozbudowaną strefę basenową, saunę, duże otwarte przestrzenie oraz spokojne, zielone otoczenie nieruchomość oferuje również interesujący potencjał inwestycyjny. Po odpowiednim dostosowaniu rezydencja może zostać przeznaczona m.in. na:ekskluzywny obiekt SPA i wellness, prywatne centrum zdrowia, regeneracji lub rehabilitacji, kameralną klinikę medycyny estetycznej, butikowy pensjonat lub obiekt pobytowy klasy premium, centrum organizacji pobytów relaksacyjnych i rozwojowych, Połączenie prywatności, bliskości natury, strefy SPA, dużej powierzchni oraz dogodnego dojazdu do Zielonej Góry, Poznania i Berlina sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów z Polski oraz zagranicy. Istnieje możliwość rozważenia rozliczenia części ceny apartamentem w Warszawie lub Trójmieście. Inne propozycje mogą zostać omówione indywidualnie. Cena: 5 600 000 zł Oferta dostępna wyłącznie w City Invest Nieruchomości. :793 607 028 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 3891)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zielona Góra

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

5270 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · City Invest spółka z.o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Planetarium

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sowińskiego

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.