Dom W zabudowie bliźniaczej | 101,58 m² + dodatkow

Opis

DOM Z OGRODEM | 101,58 M² + DODATKOWE PODDASZE | FOTOWOLTAIKA | SAUNA | ZIELONKI Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Zielonek, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w niewielkiej odległości od północnej granicy Krakowa. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, wyposażonym w bramę wjazdową, oświetlenie oraz utwardzoną drogę wewnętrzną. Dom został oddany do użytkowania w 2015 roku. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa budynku wynosi 101,58 m² , natomiast powierzchnia działki to 267 m² . Dodatkowym atutem jest wykończona przestrzeń na najwyższym poddaszu, obecnie zaaranżowana jako dwa osobne pomieszczenia. Powierzchnia ta nie została doliczona do oficjalnej powierzchni użytkowej prezentowanej w ogłoszeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 101,58 m² • działka o powierzchni 267 m² • prywatny, zagospodarowany ogród • salon połączony z kuchnią i jadalnią • trzy pokoje w prywatnej części domu • dwa dodatkowe pomieszczenia na najwyższym poddaszu • instalacja fotowoltaiczna • klimatyzacja • prywatna sauna • kominek • stacja uzdatniania wody • drewniana stolarka okienna • możliwość parkowania przy budynku, w tym pod wiatą garażową • kameralne osiedle z bramą wjazdową i oświetloną drogą wewnętrzną • szybki dojazd do Krakowa FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną, prywatną część sypialnianą oraz dodatkową przestrzeń na najwyższym poddaszu. Parter Centralnym punktem domu jest jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Otwarty układ tworzy przestronną, wygodną strefę do codziennego wypoczynku oraz wspólnego spędzania czasu. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do przydomowego ogrodu, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To odpowiednie miejsce na strefę wypoczynkową, rodzinne spotkania, zabawę dla dzieci lub własną aranżację zieleni. Na parterze znajdują się: • wiatrołap, • komunikacja, • kuchnia, • salon z jadalnią, • toaleta, • wyjście do ogrodu. Poddasze użytkowe Na poddaszu użytkowym znajduje się prywatna część domu, obejmująca: • trzy pokoje, • łazienkę, • komunikację. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej. Strych Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykończona przestrzeń na strychu, podzielona na dwa pomieszczenia. Przestrzeń można wykorzystać między innymi jako: • domowe biuro, • pracownię, • pokój rekreacyjny, • garderobę, • przestrzeń hobbystyczną, • miejsce do przechowywania. Najwyższe poddasze stanowi powierzchnię dodatkową i nie zostało uwzględnione w oficjalnej powierzchni użytkowej wynoszącej 101,58 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania. Został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania oraz mogą ograniczać koszty eksploatacyjne. Na wyposażeniu nieruchomości znajdują się między innymi: • instalacja fotowoltaiczna, • klimatyzacja, • gazowy kocioł kondensacyjny, • centralne ogrzewanie, • kominek w części dziennej, • prywatna sauna, • stacja uzdatniania wody, • drewniana stolarka okienna, • okna dachowe, • instalacja gazowa, • instalacja elektryczna, • instalacja wodno-kanalizacyjna. Fotowoltaika wspomaga ograniczenie kosztów energii elektrycznej, natomiast klimatyzacja zapewnia komfortową temperaturę w cieplejszych miesiącach. Sauna oraz stacja uzdatniania wody stanowią wartościowe elementy wyposażenia, rzadko spotykane w porównywalnych ofertach. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Zgodnie z dokumentacją zastosowano między innymi bloczki Termalica, drewnianą konstrukcję dachu oraz pokrycie z dachówki betonowej. DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na działce o powierzchni 267 m² . Zagospodarowany ogród zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku i rekreacji. Jego powierzchnia pozwala korzystać z zalet własnego terenu zielonego, a jednocześnie nie wymaga tak czasochłonnej pielęgnacji jak duże działki. Przy budynku znajduje się przestrzeń do parkowania samochodów, w tym miejsce pod wiatą garażową. KAMERALNE OSIEDLE Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Teren osiedla wyposażony jest w: • bramę wjazdową, • utwardzoną drogę wewnętrzną, • oświetlenie. Otoczenie ma mieszkaniowy, kameralny charakter. Zabudowa jednorodzinna zapewnia większą prywatność i spokój niż typowe osiedla wielorodzinne. Dostęp do drogi publicznej oraz zasady korzystania z dróg wewnętrznych zostały uregulowane w dokumentacji nieruchomości. LOKALIZACJA Dom położony jest w Zielonkach, w dobrze rozwiniętej części miejscowości, niedaleko północnej granicy Krakowa. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się: • sklepy i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • restauracje, • apteki, • przystanki komunikacji aglomeracyjnej, • tereny spacerowe i rekreacyjne. Orientacyjne odległości: • przystanek komunikacji aglomeracyjnej - około 200-300 m, • Urząd Gminy Zielonki - około 500-700 m, • szkoła podstawowa - około 800-1000 m, • przedszkole - około 800-1000 m, • centrum handlowe w Zielonkach - około 2 km, • granica administracyjna Krakowa - około 4 km. Nieruchomość posiada również dogodny dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa, przebiegającej w ciągu drogi ekspresowej S52. Ułatwia to poruszanie się w kierunku Krakowa, Modlnicy, Węgrzc oraz pozostałych miejscowości północnej części aglomeracji. Podane odległości i czasy przejazdu mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy oraz natężenia ruchu. DLA KOGO? Nieruchomość będzie odpowiednia przede wszystkim dla rodziny poszukującej wykończonego domu z własnym ogrodem i dobrym dojazdem do Krakowa. Oferta może zainteresować również: • osoby pracujące zdalnie i potrzebujące gabinetu, • pary planujące powiększenie rodziny, • klientów poszukujących alternatywy dla dużego mieszkania w Krakowie, • osoby ceniące kameralną zabudowę i prywatną przestrzeń, • rodziny, dla których ważna jest bliskość szkoły i przedszkola, • klientów poszukujących domu z fotowoltaiką, klimatyzacją, sauną i dodatkowym poddaszem. Funkcjonalny układ, prywatny ogród, dodatkowe pomieszczenia na najwyższym poddaszu oraz ponadstandardowe wyposażenie sprawiają, że dom może komfortowo odpowiadać na potrzeby rodziny przez wiele lat. KONTAKT Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Elite Property Broker ul. Warszawska 169 32-087 Bibice Telefon:512 610 376 E-mail: biuro@ Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 92.54 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 136.67 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 150.34 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zielonki

Ta oferta

14 195 zł/m²

Mediana okolicy

11 873 zł/m²

Połowa ofert

11,1–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielonki Urząd Gminy

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "FamiMed" Sp. z o.o. NZOZ

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zielonkach

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park edukacyjny "Żabie Doły"

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przystań Maluszka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pachońskiego P+R 01

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.