SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom na wzgórzu w skandynawskim stylu

Krakowski, Zielonki, małopolskie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 875 zł/m²
Mediana okolicy: 4 994 zł/m²; ta oferta: +37,7%
Podobne oferty: 70; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 320 m² (Krakowski, Zielonki) kosztuje 6 875 zł za m² — 37,7% więcej niż mediana 4 994 zł za m² dla 70 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 6875 zł/m²
Mediana okolicy: 4994 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Consilo Finanse i Nieruchomości sp. z o.o.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2025-11-25

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPorotherm

OgrodzenieBrak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita320 m²

Pow. działki10 000 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny dom w skandynawskim stylu. Jest to projekt o metrażu 320 m2 składający się z 5 pokoi typu "nowoczesna stodoła". Przestronny, o dużych przeszkleniach i niesamowitych możliwościach aranżacyjnych, zdecydowanie to są słowa którymi można opisać tę nieruchomość.Wykorzystane drewno do budowy to modrzew syberyjski znane z wyjątkowej trwałości i odporności (najtwardszy iglasty gatunek drewna, nie pęka łatwo ani się nie odkształca).Dom zlokalizowany jest na delikatnym wzgórzu, do którego droga prowadzi przez leśne tereny. Wokół serdeczne sąsiedztwo i kilka domów wolnostojących.Nieruchomość składa się z trzech poziomów - wjazd do dwustanowiskowego garażu. Na tym poziomie jest również miejsce na magazyn oraz realizację sauny.Kolejno poziom zero przeznaczony na salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz piętro, na którym przewidziane są 4 sypialne ułożone w strategicznych miejscach z pięknym widokiem zza okna z garderobą i dedykowaną łazienką.Dom jest w stanie deweloperskim - można go wykończyć według własnego pomysłu. Możliwe jest również udostępnienie przygotowanego projektu do realizacji. Lokalizacja:- szkoły w Zielonkach (niektóre wymagają krótkiego dojazdu),- w pobliżu lokalne sklepy spożywcze, restauracje,- wokół bardzo cicho, znikoma ilość przejeżdzających aut w pobliżu,- bardzo dużo terenów zielonych i lasów,- zaledwie 10 minut samochodem do Opolskiej Estakady w Krakowie,Wykorzystane materiały:- Phoroterm, dachówka betonowa, okna trzyszybowe,- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, dwufunkcyjny piec gazowy.Wokół domu znajduje się ogród z ogromnym potencjałem - 10 ar. W razie chęci rozszerzenia projektu możliwe dokupienie dodatkowych 7 ar po prawej stronie jak na załączonym zdjęciu (dodatkowy koszt około 150 tys.)Cena: 2 200 000 zł z możliwością negocjacjiSerdecznie zapraszam na prezentację!