Dom na sprzedaż - 220 m² - 4 pokoje Zielonowo, Wieleń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZIELONOWO (gm. Wieleń) GOTOWE SIEDLISKO / AGROTURYSTYKA W LESIE. Są miejsca, które się buduje. I są takie, które powstają naturalnie — przez lata, ludzi i emocje. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii. Położona w Zielonowie, w otoczeniu lasów , z dala od zgiełku i przypadkowego ruchu, była wcześniej miejscem, do którego przyjeżdżano po coś więcej niż nocleg . Po ciszę. Po przestrzeń. Po doświadczenie. Dziś możesz przejąć to miejsce i nadać mu nowy kierunek — bez zaczynania od zera. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Zielonowie, w gminie Wieleń, w wyjątkowo kameralnym i zielonym otoczeniu. - około 1 km od zwartej zabudowy wsi - szybki dojazd do Wielenia - ok. 5-10 minut - najbliższy sklep spożywczy - kilka minut samochodem - dojazd drogą gruntową, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatnościTo miejsce nie jest „po drodze”. Tu się przyjeżdża celowo. DZIAŁKA - 8449 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Działka o powierzchni 8449 m², ogrodzona siatką leśną, która: - nie odcina przestrzeni wizualnie - wpuszcza naturalny klimat lasu - jednocześnie chroni przed zwierzętami - duża część działki z automatycznym systemem nawadniania, obsadzona wieloletnimi nasadzeniami - MEDIA: prąd, studnia głębinowa + sieć wodociągowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynneTo teren, który daje realną swobodę do życia, do prowadzenia działalności , do rozwoju koncepcji miejsca. BUDYNEK MIESZKALNY - OK. 150 m² | ROK 1870 Dom wykonany w konstrukcji drewnianej, z zachowaną oryginalną tkanką historyczną — w tym belkami mającymi około 150 lat. Stan: do zamieszkania. Rozkład i powierzchnie: - weranda (8,82 m²) - kamienna posadzka - sień (1,60 m²) - skrytki (7,74 m²) - kotłownia (8,5 m²) - 3 sypialnie: 8,55 m² | 9,66 m² | 10,60 m² - pokój kąpielowy (10,62 m²) - wolnostojąca wanna, WC, umywalka, zabudowa - kuchnia (16,55 m²) z wyspą i klimatyczną zabudową - korytarz (11,82 m²) - salon (22,37 m²) z kominkiem kaflowym - jadalnia (25,93 m²) z przeszklonym patio i widokiem na lasWe wnętrzach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne , które nadają przestrzeni autentyczny charakter. Dodatkowo: - możliwość adaptacji dużego poddasza (np. pracownia, pokoje gościnne) - taras z możliwością częściowego zamknięciaSTANDARD I WYPOSAŻENIE - pompa ciepła + piec na drewno/węgiel +kominek - klimatyzacja - woda ze studni - szambo - dach pokryty dachówką - okna PCV ze stylowymi szprosami - drewniane okiennice - rolety zewnętrzne - monitoring i system alarmowy - domofon - dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna) - wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie, remontowane w 2018 rokuDOMEK DLA GOŚCI - OK. 70 m² Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, drewniany domek dla gości, przygotowany do przyjęcia 7-9 osób. - stylowo urządzony - klimatyzacja - ogrzewanie z kominka - antresola - duży taras - widok na las - przygotowane miejsce pod balięTo gotowa przestrzeń noclegowa — funkcjonująca niezależnie od domu głównego. BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 200 m² Drugi budynek na posesji oferuje duże możliwości rozwoju: - sala (np. warsztatowa / do zajęć typu joga) z wyjściem na taras - garaż - dodatkowe pomieszczenia/pokoje, które po adaptacji mogą pełnić funkcję noclegowąTo element, który pozwala skalować działalność bez konieczności budowy od podstaw. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI To miejsce już wcześniej funkcjonowało jako przestrzeń przyjmująca gości. Nie zaczynasz od zera. Możliwe kierunki: - kameralna agroturystyka - retreaty (joga, rozwój, natura) - miejsce warsztatowe - przestrzeń edukacyjna lub twórcza - prywatna enklawa do życia i pracyDodatkowo: - możliwość adaptacji poddasza - możliwość rozbudowy funkcji noclegowych - potencjał wykorzystania budynku gospodarczegoAUTENTYCZNOŚĆ - POTWIERDZONA OPINIAMI To, co dziś jest największym atutem tej nieruchomości, było już wcześniej dostrzegane przez gości: „Niesamowite miejsce dla wszystkich kochających ciszę, spokój i oczywiście naturę...” „Miejsce klimatyczne, niepowtarzalne...” To nie jest narracja sprzedażowa. To realne odczucia osób, które tu były. Nieruchomość idealna dla osób, które: - szukają przestrzeni z charakterem - chcą tworzyć miejsce, a nie tylko w nim mieszkać - widzą potencjał w naturze, ciszy i autentycznościTo oferta wymagająca świadomego klienta. Ale dokładnie taki klient doceni ją najbardziej. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: studniaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: lasOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboAlarm: TAKKomunikacja publ.: brakOdl. do sklepu [m]: 1000Odl. do szkoły [m]: 7000Klimatyzacja: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15Powierzchnia ogródka [m2]: 8000Wymiary działki [m]: 72x93Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 150Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nieGaraż: jestOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 1870Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 22,37; 9,66; 10,60; 8,55Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: malowaneWyposażenie pokoi: częściowo umeblowaneTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 16,55Podłoga kuchni: kafleWyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, płyta gazowa, piekarnik, lodówkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 10,62Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: kafleWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznicLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,82; 1,60Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: malowaneWyposażenie przedpokoi: szafa::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)