Dom Zimnice Małe, ul. Osiedle I

Opis

Sprzedam prywatnie dom jednorodzinny budowany według projektu Dom w złociszkach G2 (ARCHON). Rok budowy: 2026. Budynek w stanie surowym zamkniętym, wykonany solidnie z ceramiki (Porotherm), bez oszczędzania na materiałach. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokalizacja: Zimnice Małe (woj. opolskie). Świetny dojazd ok. 10 km do granicy Opola oraz zaledwie 4 km do węzła autostrady A4. - Działka: 12,5 ara, teren w całości ogrodzony nowym płotem. - Powierzchnia: ok. 130 m² powierzchni użytkowej/netto + garaż 32 m² + kotłownia 7,4 m². - Garaż: duży, dwustanowiskowy w bryle budynku, brama segmentowa ocieplana w kolorze Winchester. - Media: wszystkie media są już doprowadzone i wprowadzone bezpośrednio do budynku. STANDARD BUDOWY I MATERIAŁY: - Ściany: ceramika Porotherm - Strop: wylewany żelbetowy - Dach: w całości deskowany, dachówka ceramiczna - Stolarka okienna: okna 3-szybowe w kolorze Winchester - Okna dachowe: zamontowane, fabrycznie wyposażone w elektryczne żaluzje zewnętrzne ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu ARCHON): PARTER (ok. 88,5 m² łącznie z garażem i kotłownią): - Przestronny salon z jadalnią (29,8 m²) - Otwarta kuchnia (8,0 m²) + funkcjonalna spiżarnia (1,3 m²) - Łazienka (3,3 m²) - Wiatrołap oraz hol komunikacyjny - Garaż dwustanowiskowy (32,0 m²) + kotłownia (7,4 m²) PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 80,4 m² powierzchni podłogi): - 4 ustawne, jasne sypialnie (w tym jedna z prywatną garderobą) - Główna łazienka kąpielowa - Osobna, dedykowana pralnia - Dodatkowa garderoba dostępna z korytarza Dom jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Cena: 740 000 zł (do rozsądnej negocjacji na miejscu po obejrzeniu nieruchomości). Kontakt telefoniczny:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: domy 120–160 m² · powiat opolski

Ta oferta

5736 zł/m²

Mediana okolicy

6195 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Tobie Bliski

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przywory Opolskie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Południe

  4,5 km

• Uczelnia

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.