Dom jednorodzinny | działka 944 m² | garaż | Złotniki

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Złotnikach, na działce o powierzchni 944 m². Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Oferuje trzy sypialnie, salon z kominkiem na parterze oraz dodatkową, otwartą przestrzeń na piętrze, która może pełnić funkcję drugiego salonu, gabinetu lub pokoju wypoczynkowego. Łączna orientacyjna powierzchnia części mieszkalnej mierzona po podłodze wynosi ok. 164 m² (dodatkowo garaż ok. 25 m² oraz piwnica).Dużym atutem jest również zagospodarowany ogród z dojrzałą roślinnością, garaż z dodatkową przestrzenią gospodarczą oraz bliskość stacji kolejowej, z której dojazd do Poznania liniami Poznańskiej Kolei Metropolitalnej zajmuje zaledwie ok. 12 minut.Dom i układ pomieszczeńBudynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń zostały określone na podstawie ręcznych pomiarów i mają charakter orientacyjny (wymiary mierzone po podłodze):Parter (orientacyjna powierzchnia mieszkalna ok. 83 m²):Wejście prowadzi przez wiatrołap do holu (ok. 17,0 m²), z którego dostępne są pomieszczenia parteru oraz zejście do części podziemnej. Na parterze znajduje się:Duża kuchnia z miejscem na jadalnię: ok. 27,9 m²Salon z kominkiem: ok. 22,1 m²Łazienka: ok. 8,5 m² (wyposażona w wannę, WC i bidet)Osobna pralnia: ok. 3,3 m² (mieszcząca się przy łazience)Pomieszczenie gospodarcze / garderoba: ok. 4,1 m² (z przejściem do garażu)Piętro (orientacyjna powierzchnia po podłodze ok. 81 m²):Piętro ma nieco mniej standardowy, ale dający różne możliwości aranżacyjne układ. Znajdują się tu:Trzy sypialnie:Sypialnia 1 (z podestem): ok. 19,7 m²Sypialnia 2: ok. 14,3 m²Sypialnia 3: ok. 15,1 m²Otwarta przestrzeń (Hol góra): ok. 19,0 m², która wcześniej pełniła funkcję biblioteki i domowego gabinetu. Obecnie może służyć jako drugi salon, pokój wypoczynkowy lub miejsce do pracy. Można również rozważyć jej wydzielenie i urządzenie dodatkowego pokoju.Garderoba / schowek (Stryszek): ok. 8,5 m²- dodatkowa przestrzeń do przechowywaniaDruga łazienka: ok. 4,6 m² (z prysznicem).Piwnica i Garaż:Garaż: przestronny garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 25,7 m² z dodatkowym miejscem na przechowywanie narzędzi i majsterkowania.Piwnica: znajduje się tu kotłownia z piecem olejowym marki Viessmann oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania, którą można wykorzystać m.in. jako tradycyjną piwnicę na przetwory, czy wino.Stan techniczny i ogródDom był rozbudowywany na przełomie lat 80' i 90', a na początku lat 2000 przeszedł generalny remont obejmujący m.in. zmianę układu pomieszczeń i wymianę instalacji. Zastosowane wówczas materiały były bardzo dobrej jakości, jednak od tego czasu minęło już sporo lat i wnętrza wymagają odświeżenia, modernizacji, co pozwoli dostosować je do własnych potrzeb i współczesnych oczekiwań.Budynek jest ocieplony, a dach został wymieniony na blachodachówkę. Nieruchomość ma dostęp do wody miejskiej, kanalizacji i energii elektrycznej. Istnieje również możliwość podłączenia gazu, którą należy potwierdzić u właściwego operatora.Działka o powierzchni 944 m² jest zagospodarowana i porośnięta dojrzałą roślinnością. Rosną tu drzewa owocowe, krzewy oraz duży orzech włoski. Na terenie posesji znajduje się również niewielka drewutnia.LokalizacjaDom położony jest w spokojnej części Złotnik, przy ulicy o niewielkim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.Jednym z największych udogodnień jest bliskość stacji kolejowej- dojście zajmuje zaledwie kilka chwil, a pociągi kursują bezpośrednio do Poznania Głównego (ok 12 min). W odległości około 2 minut spacerem znajduje się sklep Żabka. Większe punkty handlowe i usługowe, w tym Netto, Leroy Merlin oraz stacja paliw, oddalone są o około 2 km.Informacje dodatkowePowierzchnia działki: 944 m²Powierzchnia mieszkalna (po podłodze): ok. 164 m²Powierzchnia garażu: ok. 25,7 m²Układ: salon, 3 sypialnie i dodatkowa przestrzeń dzienna na piętrzeŁazienki: 2 (jedna z wanną, druga z prysznicem) + osobna pralniaGaraż: jednostanowiskowy z dodatkową przestrzenią gospodarcząOgrzewanie: olejowe – piec ViessmannMedia: woda miejska i kanalizacja, prąd (możliwość przyłącza gazu)Budynek: ocieplony, dach pokryty blachodachówkąStan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń*Podane powierzchnie są orientacyjne i zostały obliczone na podstawie ręcznych pomiarów po podłodze.Obecny układ daje kilka możliwości aranżacyjnych, a połączenie spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem kolejowym do Poznania stanowi dodatkowy atut tej oferty.Oferta dostępna na wyłączność biura MiHouse Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam również pomoc w uzyskaniu finansowania – współpracuję z doradcami kredytowymi, którzy mogą pomóc w sprawdzeniu dostępnych możliwości i przeprowadzić przez proces kredytowy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Króla Juliana

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Złotniki PKM

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złotniki

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Atma clinic

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole Akademos

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Pod Lasem

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  2,5 km

• Szkoła

  2,7 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.