SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nieruchomość z duszą i potencjałem biznesowym – Czerwona cegła, Ogród, Parking

Żmijewo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 316 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 6
Rok budowy: 1880
Cena za metr: 3383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 383 zł/m²
Mediana okolicy: 2 808 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat brodnicki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 9-pokojowy, 316 m² (Żmijewo) kosztuje 3 383 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 2 808 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat brodnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 069 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie prywatne z dochodowym biznesem? Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 316,53 m², położona na działce 953 m², znajdująca się w Żmijewie, to rzadka okazja inwestycyjna. Budynek z klasycznej czerwonej cegły (pod opieką konserwatora) emanuje charakterem, którego nie podrobi żadne współczesne budownictwo.Przestrzeń podzielona z głową:1. Strefa Prywatna: Klimatyczny salon z kominkiem (serce domu), ogromna, widna kuchnia stworzona do rodzinnych posiłków oraz sypialnia z dedykowaną łazienką. Dodatkowo druga, przestronna łazienka z wanną i prysznicem.2. Strefa Inwestycyjna (Baza noclegowa): * Parter: 2-pokojowe studio z łazienką oraz 2 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami.Piętro: Kolejne 3 pokoje, łazienka oraz aneks kuchenny – idealne jako samodzielny apartament.Budynek przeszedł częściowy remont, co pozwala na wprowadzenie się do części prywatnej i sukcesywne odświeżanie pozostałych pomieszczeń pod własne dyktando. System grzewczy oparty na wydajnym piecu na pelet zapewnia pełną kontrolę nad kosztami.Dlaczego warto?• Gotowy Model Biznesowy: Rozkład pomieszczeń idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat.• Unikalna Architektura: Zabytkowa czerwona cegła – prestiżowy wygląd, który przyciąga turystów i najemców.• Lokalizacja Premium: Bliskość wody i terenów rekreacyjnych gwarantuje obłożenie przez cały sezon turystyczny.• Samowystarczalność: Pełne media gminne (woda, kanalizacja) oraz zorganizowany parking dla gości.• Potencjał Wielopokoleniowy: Doskonała alternatywa dla dużej rodziny szukającej niezależnych przestrzeni pod jednym dachem.Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię inny inwestor. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo naszych Klientów, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie odpowiednich dokumentów. Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu? Home Master oferuje kompleksową obsługę. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Dodatkowo oferujemy: skuteczne zamiany, świadectwa charakterystyki energetycznej, remonty, przeprowadzki, bezpieczny najem z naszą gwarancją, wycenę nieruchomości, pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki50 m

Forma własnościWłasność

GminaZbiczno

Liczba poziomów2

Liczba sypialni6

Liczba łazienek6

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzenieinne

OgrzewanieZróżnicowane

OgródTak

Pow. całkowita316 m²

Pow. działki953 m²

Pow. łazienki10 m²

PowiatBrodnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki20 m

TarasNie

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat brodnicki

Ta oferta: 3383 zł/m²
Mediana okolicy: 2808 zł/m²
Połowa ofert: 2–4,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 069 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 855 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Drugi pośrednik
Dorota Tarasiuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Master

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Home Master
1 069 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dorota Tarasiuk
1 069 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Master
1 069 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC
2,1 km
Stacja kolejowa
Brodnica
4,5 km
Przychodnia lub szpital
RCKiK w Bydgoszczy OT Brodnica
4,6 km
Uczelnia
Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu
5,4 km