Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z potencjałem | 268,99 m² | 1044 m² działki | Żnin Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort prywatnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 268,99 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m². To miejsce, które daje wiele możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu. Działka i otoczenieNieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu:✔ duży, słoneczny taras✔ liczne krzewy ozdobne i zieleń urządzona✔ klimatyczna kapliczka nadająca wyjątkowego charakteru✔ murowany garaż ok. 30 m²✔ utwardzony kostką podjazd✔ ogrodzona, uporządkowana przestrzeńLokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości:✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych✔ spokojna, bezpieczna okolica✔ zamknięta ulica - brak ruchu tranzytowego✔ w pobliżu galeria handlowa✔ szkoła i przedszkole w niedalekiej odległości✔ szybki dojazd do trasy S5To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie chcących mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.Rozkład pomieszczeńParter - 184,89 m²Funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub pod drugie niezależne mieszkanie.W skład wchodzą:• kuchnia z jadalnią 22,11 mkw • 5 pokoi 16,38mkw; 38,56 mkw; 13,10 mkw; 24,22 mkw; 12,97 mkw • łazienka 8,16 mkw • WC 1,97 mkw • przedpokój 15,22 mkw • wiatrołap 3,90 mkw • klatka schodowa 11,52 mkw • kotłownia 4,31 mkw • komunikacja 3,40 mkw To doskonała opcja dla osób planujących działalność usługową, gabinet, biuro, wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie.Poddasze - 84,1 m²Przestrzeń prywatna i komfortowa:• przestronny salon z aneksem kuchennym 27,2 mkw • 3 pokoje 10,4 mkw; 7,0 mkw; 12,0 mkw • garderoba 2,5 mkw • łazienka 7,3 mkw • pomieszczenie gospodarcze 3,4 mkw • schowek 3,8 mkw • korytarz 10,5 mkw Układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i wyraźny podział stref. Informacje techniczne✔ dach kopertowy, czterospadowy✔ ogrzewanie gazowe - butla podziemna✔ solidna, murowana konstrukcja✔ funkcjonalny i przemyślany rozkład✔ ocieplenie styropianem 12 cm  Potencjał nieruchomościDom może pełnić funkcję:• komfortowego domu jednorodzinnego• domu dwurodzinnego• nieruchomości z wydzieloną częścią pod najem• miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, usługi)• inwestycji łączącej cele prywatne i komercyjneTo propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą, aby nieruchomość pracowała na siebie.Jeśli zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb - zapraszam do kontaktu.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Zapraszam na prezentację Ania696-909-514Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.