Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność

Opis

Dom z potencjałem | 268,99 m² | 1044 m² działki | Żnin Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort prywatnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 268,99 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m². To miejsce, które daje wiele możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu. Działka i otoczenieNieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu: duży, słoneczny taras liczne krzewy ozdobne i zieleń urządzona klimatyczna kapliczka nadająca wyjątkowego charakteru murowany garaż ok. 30 m² utwardzony kostką podjazd ogrodzona, uporządkowana przestrzeńLokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości: sąsiedztwo domów jednorodzinnych spokojna, bezpieczna okolica zamknięta ulica - brak ruchu tranzytowego w pobliżu galeria handlowa szkoła i przedszkole w niedalekiej odległości szybki dojazd do trasy S5To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie chcących mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.Rozkład pomieszczeńParter - 184,89 m²Funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub pod drugie niezależne mieszkanie.W skład wchodzą:• kuchnia z jadalnią 22,11 mkw • 5 pokoi 16,38mkw; 38,56 mkw; 13,10 mkw; 24,22 mkw; 12,97 mkw • łazienka 8,16 mkw • WC 1,97 mkw • przedpokój 15,22 mkw • wiatrołap 3,90 mkw • klatka schodowa 11,52 mkw • kotłownia 4,31 mkw • komunikacja 3,40 mkw To doskonała opcja dla osób planujących działalność usługową, gabinet, biuro, wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie.Poddasze - 84,1 m²Przestrzeń prywatna i komfortowa:• przestronny salon z aneksem kuchennym 27,2 mkw • 3 pokoje 10,4 mkw; 7,0 mkw; 12,0 mkw • garderoba 2,5 mkw • łazienka 7,3 mkw • pomieszczenie gospodarcze 3,4 mkw • schowek 3,8 mkw • korytarz 10,5 mkw Układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i wyraźny podział stref. Informacje techniczne dach kopertowy, czterospadowy ogrzewanie gazowe - butla podziemna solidna, murowana konstrukcja funkcjonalny i przemyślany rozkład ocieplenie styropianem 12 cm  Potencjał nieruchomościDom może pełnić funkcję:• komfortowego domu jednorodzinnego• domu dwurodzinnego• nieruchomości z wydzieloną częścią pod najem• miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, usługi)• inwestycji łączącej cele prywatne i komercyjneTo propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą, aby nieruchomość pracowała na siebie.Jeśli zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb - zapraszam do kontaktu.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Zapraszam na prezentację Ania696-909-514Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Żnin

Ta oferta

4086 zł/m²

Mediana okolicy

3714 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Szelągiewicz-Białecka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (9,1%).

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  najtaniej

  999 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Szelągiewicz-Białecka

  najtaniej

  999 000 zł

  −100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Prima

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "U Boba"

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.