Lepszego domu z bala nie znajdziesz

Opis

Z wielką przyjemnością prezentujemy unikalny, luksusowy dom wolnostojący, wzniesiony z potężnych, litych bali okrągłych. Rezydencja zlokalizowana w prestiżowej okolicy.Żółwin to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji w podwarszawskim pasie. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura Podkowy Leśnej i Milanówka – szkoły, przedszkola, restauracje, kolejka WKD. Okolica gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, oferując jednocześnie błyskawiczny dojazd do stolicy trasą S8 lub A2.To wyjątkowa nieruchomość, która idealnie łączy w sobie tradycyjne, naturalne rzemiosło z nowoczesną technologią, zapewniającą komfort oraz minimalne koszty utrzymania.Jeśli szukasz domu z duszą, zależy Ci na zdrowym mikroklimacie naturalnego drewna – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Przestronne, wysokie wnętrza urzekają widoczną konstrukcją dachu, naturalną fakturą drewna oraz unikalnym klimatem, który sprzyja wyciszeniu i bliskości z naturą.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Ekologiczne i nowoczesne instalacje: Dom wyposażony w pompę ciepła, fotowoltaikę oraz system rekuperacji – maksymalna energooszczędność, rachunki za utrzymanie domu są zredukowane do absolutnego minimum.Prestiżowa lokalizacja: Żółwin to enklawa ciszy i spokoju, otoczona luksusową zabudową jednorodzinną oraz starodrzewem. Idealny balans pomiędzy prywatnością, a szybkim dojazdem do Warszawy.Ogród marzeń (1625 m²): W pełni zagospodarowany ogród, w którym prym wiodą liczne drzewka owocowe oraz ekologiczny, obfity warzywniak w podwyższonych grządkach. Przestrzeń idealna do odpoczynku w hamaku czy na przestronnym tarasie.Komfort przestrzeni: Monumentalny salon o imponującej wysokości, wyposażony w kominek, połączony z funkcjonalną kuchnią i jadalnią.Antresola: Otwarta strefa na piętrze oferująca widok na salon – idealne miejsce na domową bibliotekę, strefę jogi, relaks lub gabinet.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – Serce domu i strefa prywatna:Salon z jadalnią i kuchnią: Przestronna, jasna przestrzeń z panoramicznymi oknami, z której wychodzi się bezpośrednio na klimatyczny, drewniany taras i ogród. W salonie znajduje się stylowy kominek, stanowiący idealne centrum domowego ciepła.Sypialnie: 3 przestronne, niezwykle przytulne sypialnie, gwarantujące prywatność poprzez doskonałe wyciszenie.Łazienki: 2 komfortowe i w pełni wyposażone łazienki na parterze.Garaż: Duży, dwustanowiskowy garaż wpisany w bryłę budynku z bezpośrednim wejściem do domu.Pomieszczenie gospodarcze: Przestrzeń techniczna mieszcząca centrum instalacji grzewczych i rekuperacyjnych.PIĘTRO – Otwarta przestrzeń możliwości:Góra domu to klimatyczna, jasna przestrzeń o charakterze otwartym (open space).Reprezentacyjna antresola, z której roztacza się niesamowity widok na salon poniżej. Doskonale sprawdzi się jako strefa rekreacyjna, pracownia artystyczna, strefa jogi lub domowa biblioteka.Skosy oraz potężne drewniane belki nadają tej przestrzeni niepowtarzalny charakter.OGRÓD, KTÓRY KARMI I RELAKSUJEDziałka o powierzchni 1625 m² została zaprojektowana z myślą o samowystarczalności i relaksie. Znajdą tu Państwo w pełni urządzony ogród warzywny oraz młode, owocujące drzewka.Drewniane tarasy wokół domu wykonane z naturalnych desek idealnie komponują się z ekologicznym stylem całej posiadłości, tworząc doskonałe miejsca na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek w hamaku.DANE TECHNICZNE I MEDIAOgrzewanie i Klimat - Ogrzewanie podłogowe na podczerwień + rekuperacjaOgrzewanie wody - Pompa CiepłaEnergia - Instalacja fotowoltaiczna na dachu 18,3 kWMedia - Woda miejska, prąd, gaz, szamboZapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu.Poznaj luksus skomponowany z naturą.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1-DS-HTWG0o0f3I/7/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Brwinów

Ta oferta

11 111 zł/m²

Mediana okolicy

8365 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RETALIA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żółwin Nadarzyńska OSP

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Żółwinie

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Goldenfarm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park przyjaźni polsko-węgierskiej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Podkowa Leśna Główna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biostudio

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.