SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy dom na sprzedaż

Kleszczów, Żory, śląskie

Powierzchnia: 205,38 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Cena za metr: 6812 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 812 zł/m²
Mediana okolicy: 4 844 zł/m²; ta oferta: +40,6%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żory
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Dom 5-pokojowy, 205,4 m² (Kleszczów, Żory) kosztuje 6 812 zł za m² — 40,6% więcej niż mediana 4 844 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żory). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 399 000 zł (Gratka).

Opis

NOWA CENA KOMFORTOWY DOM BLISKO NATURY ŻORY - KLESZCZÓW Nieruchomość usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Żor - Kleszczowie , spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prywatność , bliskość natury i jakość wykończenia. Wokół mnóstwo zieleni, pola i domy jednorodzinne. Powierzchnia całkowita: 205.38 m². Powierzchnia użytkowa: ok. 138.02 m². Powierzchnia działki: 1264 m². Rok ukończenia budowy: 2016. Rok zamieszkania: 2018. Kubatura budynku: 685.26 m³. Księga wieczysta nie obciążona hipoteką. Droga wliczona w wielkość działki, wraz ze służebnością przejazdu dla jednego domu. Parter + garaż+ kotłownia+poddasze użytkowe+strych użytkowy+ ok.60m tarasu+ ogród+ sad owocowy. Przestrzeń domu przemyślana, funkcjonalna i zaprojektowana z największą dbałością o szczegóły. Nieruchomość sprzedawana będzie z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. * Parter to przestronny salon z wyjściem na ogromny taras, duża kuchnia z jadalnią- zabudowa meblowa kuchenna wykonana na wymiar, szerokie wygodne szuflady BLUM, okap MAAN, oświetlenie LED, zlew Franke, w zabudowie zmywarka+ lodówka+ piekarnik+ płyta indukcyjna BOSCH i AMICA. * Pralnia i spiżarnia z oknem ,regałami, półkami ,pralką i suszarką. * Salon z podziałem funkcjonalnym - zabudowa meblowa, kominek rogowy wykonany przez firmę Niechoj, obłożony naturalnym kamieniem tworzy wyjątkowy klimat. * Wykończenie wnętrz: gres Paradyż, podwieszane sufity z klimatycznym oświetleniem Led, tynki gipsowe, ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu, nowoczesna wentylacja, 3 -letnia klimatyzacja Daikin -funkcja chłodzenia i grzania ,drzwi zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe - firmy RK Aluminium , drzwi wewnętrzne Porta Verte. * Na piętrze trzy duże, wygodne sypialnie/pokoje , z podwójnymi oknami i roletami zaciemniającymi, podłączenia TV i internet. * Siłownia /atlas do ćwiczeń Body Sculpture +urządzenia do ćwiczeń. * W domu mieszczą się dwie osobne łazienki: jedna na parterze a druga na piętrze.* Kotłownia z piecem Heinz na ekogroszek i pellet , bojler 200l ogrzewa wodę grzałką w lecie, a w okresie grzewczym z pieca, dodatkowo zamontowany podlicznik na tańszą zewnętrzną wodę do podlewania ogrodu. Regały metalowe, wydzielone miejsce na dąb do kominka. Bezpieczne drzwi ognioodporne. * Duży, około 20 m garaż z rozdzielnią , grzejnikiem i odpływem, dużo regałów i półek do przechowywania. * Brama wjazdowa przesuwna z napędem (montowana przez firmę Klepek), antracytowa firmy Hormann ,videodomofon , sterowanie bram z jednego pilota+ smartfonem. * System automatycznego oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego+oświetlenie świąteczne. * Woda, prąd, siła, możliwość podłączenia gazu. * Okna dwuszybowe antracytowe, montowane przez firmę z Bielska-Białej, we wszystkich oknach moskitiery i rolety zaciemniające. * Pięknie zaprojektowany przez firmę z Żor ogród z mnóstwem zieleni, roślinność ozdobna, krzewy ,tuje, drzewa i piękne trawy. W ogrodzie wybudowana 2 lata temu kuchnia zewnętrzna z paleniskiem, grillem, wędzarnią, kominkiem, i piecem do pizzy, wszystko oświetlone i zabudowane z dwóch stron. * Około 60 metrowy taras z zadaszeniem, klimatycznym oświetleniem, 3-4 osobowe jacuzzi , niespełna roczny duży ośmioosobowy stół z krzesłami i wygodnymi poduchami. * Po prawej stronie domu dodatkowy duży 3-letni uchylny blaszany garaż w antracycie, na rowery kosiarki itp. * * Ogród owocowy ogrodzony, z krzewami malin jeżyn ,borówek ,porzeczek + warzywnik+kompostownik. * Nowoczesna kostka brukowa na całym terenie i tarasie ,szeroki podjazd, dodatkowe dwa miejsca parkingowe wyspane kamieniem. * Cały teren ogrodzony 1,8m ogrodzeniem panelowym. * Projekt domu -Dom w jabłonkach , lustrzane odbicie. # 400m - las # 3 km - staw Gwaruś # 1,5 km - kąpielisko Śmieszek # 1 km - sklepy szkoła podstawowa z przedszkolem, kościół, bezpłatna komunikacja miejska # 2 km -rynek, szkoły średnie, targ, galeria handlowa Wiślanka ,fitness, szpital, przychodnie, szpitale prywatne. # 7 km -do zjazdu na A1, dogodny dojazd do pobliskich miejscowości Rybnik, Katowice , Jastrzębie-Zdrój, Pszczyna. T Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept domu rodzinnego, prywatności i funkcjonalności ,w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz domu z duszą - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Transakcją zajmujemy się kompleksowo: od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu kredytu i przygotowanie dokumentacji prawnej potrzebnej do finalizacji umowy sprzedaży.