SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

WYBIERZ PROJEKT i zamieszkaj w WYMARZONYM DOMU

Marii Skłodowskiej-Curie, Żory, śląskie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 633 zł/m²
Mediana okolicy: 7 383 zł/m²; ta oferta: +30,5%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żory
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 23 września 2026

Dom 4-pokojowy, 109 m² (Żory) kosztuje 9 633 zł za m² — 30,5% więcej niż mediana 7 383 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Żory). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 050 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% prowizji, 0% podatku PCC, 0 problemów przy budowie wymarzonego domu.Na zdjęciach przedstawiamy PARTEROWY budynek wzorcowy, który może być wybudowany i wykończony zgodnie z wymaganiami kupującego.Zapraszamy na prezentację budynku wzorcowego do Bielska-Białej.Poproś telefonicznie lub mailowo o film prezentujący spacer po domu wzorcowym.Koszt wybudowania budynku 647.000 zł tj. 5935 zł/m2 pow. całkowitej.Koszt przygotowania budowy, ogrzewania podłogowego, pieca grzewczego, rekuperatora, przyłączy, projektu zamiennego, projektu architektonicznego itp, łącznie ok. 80.000 zł.Cena działki z drogą wewnętrzną 1300 m2 x 248zł/m2 brutto = 322.000 zł.Cena działki z drogą wewnętrzną 1546 m2 x 246zł/m2 brutto = 380.000 zł.Cena zawiera udział w drodze dojazdowej utwardzonej kostką brukową lub służebność przejazdu.ŁĄCZNY KOSZT STANU DEWELOPERSKIEGO WYNIESIE OKOŁO 1.050.000zł z działką 1300 m2.Dom wzorcowy lub DOM TWOICH MARZEŃ wykonany w oparciu o inny projekt, może powstać na sąsiednich działkach oferowanych do sprzedaży. Wybierz działkę o pow. od 650 m2 do 5000 m2.Posiadamy kilkanaście projektów, według których wybudowano kilkaset domów w Polsce. Przy ul. Marii Skłodowskiej- Curie oferujemy do sprzedaży działki od 6,5 ara, 10 arów i możliwość wydzielenia dowolnych działek z działki 33 arowej.Na dwóch działkach 16a + 33a posiadamy AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ 7 domów jednorodzinnych.Dojazd drogą z kostki brukowej. W drodze prąd.Gaz z licznikami na dwóch działkach. Wodociąg miejski. Kanalizacja zaprojektowana i realizowana przez miasto.Działki prawie płaskie, lekko nachylone w kierunku południowym.NIE SŁYCHAĆ ODGŁOSÓW AUTOSTRADY oddalonej o 500 m od działek.Nie słychać odgłosów z ul. Wodzisławskiej - 200 m od działek.Cena 210 zł/m2 netto za 1m2 działki.VAT 23% cena brutto 248 zł/m2.Cena 200 zł/m2 netto = 246 zł/m2 brutto przy zakupie działki o pow. 16a i 33aLOKALIZACJA:600m do przystanków autobusowych1 km od wjazdu na autostradę A12 km od marketu Biedronka6 km od Parku Wodnego AQUARION7 km od Rynku w ŻorachOFERTA NA WYŁACZNOŚĆBIURA NIERUCHOMOŚCI I DEWELOPERÓW - ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYPrzyjmiemy zlecenie na sprzedaż Twojej nieruchomości."Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych Nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. Informacja zawarta w ogłoszeniu ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita109 m²

Pow. działki1 300 m²

Pow. użytkowa83 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żory

Ta oferta: 9633 zł/m²
Mediana okolicy: 7383 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

23 września 2026
Drugi pośrednik
Przemysław Uciński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Expert Partner Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Expert Partner Sp. z o.o.
1 050 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Przemysław Uciński
1 050 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wodzisławska-Boguszowicka
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świerklany
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przedszkole
(Przedszkole nr 17 im. św. Jana Pawła II
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Gustawa Morcinka
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Stanisława
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa
5,5 km
Stacja kolejowa
Szczejkowice
6,9 km