Dom z bali z widokiem na Beskid Sądecki | 71.54 m² | Działka 35 arów | Zubrzyk

Opis

W naszej ofercie na sprzedaż posiadamy wyjątkowy, całoroczny dom położony w malowniczej miejscowości Zubrzyk, gmina Piwniczna Zdrój, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. To propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu lasów, gór oraz niezwykłej beskidzkiej przyrody. Jest to idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako drugi dom czy inwestycja pod wynajem.Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego około 20 arów działki posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostała część stanowi teren rolny. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2009 roku. Właściciele deklarują, że w ramach procedury sporządzania Planu Ogólnego Gminy złożą wniosek o wyznaczenie dla nieruchomości strefy umożliwiającej realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dom został wybudowany w 2010 roku z wysokiej jakości, odpowiednio wysuszonych bali drewnianych, dzięki czemu zachwyca niepowtarzalnym klimatem, trwałością oraz doskonałym mikroklimatem wnętrz. Budynek posadowiono na solidnych ławach betonowych o szerokości 50 cm i głębokości 60 cm, co stanowi stabilną i trwałą podstawę konstrukcji. Ściany zostały ocieplone wełną mineralną, a poddasze dodatkowo zaizolowane, zapewniając wysoki komfort użytkowania przez cały rok.Dom o powierzchni użytkowej 71.54 m² został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna, składająca się z klimatycznego salonu z kominkiem, części jadalnianej z miejscem na rodzinny stół oraz otwartej kuchni z pełnym wyposażeniem. To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu – zarówno podczas codziennych posiłków, jak i rodzinnych spotkań. Na tej kondygnacji znajduje się również funkcjonalna łazienka oraz praktyczny schowek pod schodami.Na piętro prowadzą solidne schody wykonane z drewna bukowego, gdzie znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda z nich została wykończona z dbałością o zachowanie ciepłego, górskiego charakteru wnętrz. Naturalne drewno, przytulna atmosfera oraz widoki na otaczającą przyrodę sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do odpoczynku po całym dniu.Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 35 arów. Teren jest zadbany, pełen zieleni oraz licznych nasadzeń ozdobnych, które nadają posesji wyjątkowego charakteru i zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania – od stworzenia strefy relaksu i rekreacji, przez miejsce na rodzinne spotkania, aż po realizację własnych pomysłów związanych z aranżacją ogrodu. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, swobodę oraz bliskość natury.Komfort użytkowania zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz kominek, który nie tylko stanowi dodatkowe źródło ciepła, ale również tworzy wyjątkową atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Nieruchomość zaopatrywana jest w wodę z lokalnego, prywatnego ujęcia wody stanowiącego współwłasność, natomiast ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe (szamba). Dom wyposażony jest w drewniane okna nowego typu, drewniane drzwi wejściowe z zamkiem antywłamaniowym oraz przygotowaną instalację alarmową i monitoring, co zwiększa komfort oraz bezpieczeństwo przyszłych właścicieli.Przy budynku znajduje się przestronny taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, porannej kawy czy wieczornego relaksu w otoczeniu zieleni. Na posesji zlokalizowano również drewutnię oraz przygotowano miejsca parkingowe.W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie kuchni, wyposażenie łazienki oraz umeblowanie trzech sypialni, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać niemal od razu. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest również jej lokalizacja. Zubrzyk to urokliwa miejscowość położona w sercu Beskidu Sądeckiego, w Dolinie Popradu, ceniona przez osoby szukające spokoju, pięknych krajobrazów i aktywnego wypoczynku. Zaledwie około 200 metrów od domu przepływa rzeka Poprad, będąca doskonałym miejscem dla miłośników wędkarstwa, spacerów oraz kontaktu z naturą. Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, a zimą łatwy dostęp do stoków narciarskich. W niewielkiej odległości znajdują się również Muszyna, Piwniczna-Zdrój oraz Krynica-Zdrój, oferujące bogatą bazę turystyczną, uzdrowiskową i rekreacyjną.Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi gminnej, zapewniający komfortowy dojazd przez cały rok. W odległości około 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy, natomiast stacja kolejowa Wierchomla oddalona jest o około 500 metrów. W zaledwie kilka minut można dojechać do sklepu Biedronka, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.Na uwagę zasługuje również bezpieczne położenie nieruchomości. Zgodnie z dostępną dokumentacją działka nie znajduje się na terenach zagrożonych osuwaniem się mas ziemi ani na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, co stanowi dodatkowy atut tej oferty i daje przyszłym właścicielom większy komfort oraz poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania nieruchomości.Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Dom posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń i hipotek, a kompletna dokumentacja została przygotowana do sprzedaży, co gwarantuje bezpieczny i sprawny przebieg całej transakcji.Jeżeli poszukują Państwo wyjątkowego domu z bali, który łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń, pięknie zagospodarowaną działkę oraz niepowtarzalne położenie w jednej z najpiękniejszych części Beskidu Sądeckiego, ta oferta z pewnością spełni Państwa oczekiwania. To miejsce, w którym można odnaleźć spokój, cieszyć się bliskością natury i każdego dnia korzystać z uroków życia w górach.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zespół Bodziony Nieruchomości z przyjemnością zaprezentuje Państwu tę wyjątkową nieruchomość. +48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

9226 zł/m²

Mediana okolicy

7003 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Katarzyna Bodziony

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Bodziony

  660 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

  660 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spar

  3 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piwniczna-Zdrój Rynek

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piwniczna-Zdrój

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1 w Piwnicznej-Zdroju

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1 w Piwnicznej-Zdroju

  720 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.