Dom Nad Potokiem w Żukczynie - Vela Park

Opis

W imieniu Freedom Nieruchomości przedstawiam inwestycję dewelopera Vela Group Sp. z o.o. - domy nad Potokiem. Niepowtarzalna inwestycja obejmująca zaledwie 3 domy – jeden wolnostojący oraz dwa w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana jest w malowniczym Żukczynie, tuż pod Pruszczem Gdańskim.Na sprzedaż dom typu bliźniak, w którym codzienność smakuje jak wakacje!Wyobraź sobie miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z zielenią, gdzie kawa o poranku smakuje lepiej, słońce świeci mocniej, a powietrze... pachnie wolnością – przez cały rok.Ten wyjątkowy dom to przestrzeń, w której komfort łączy się z luksusem, a każdy detal zaprojektowany został z myślą o harmonii z otaczającą naturą.Co go wyróżnia?Duże przeszklenia, które otwierają wnętrze na ogród i światło dzienne, wpuszczając naturę do środka.Nowoczesne wykończenie premium, które zaspokoi gusta najbardziej wymagającychPrywatna przestrzeń ogrodowa, idealna na leniwe poranki, kolacje pod chmurką czy relaks w hamaku w cieniu drzew.Intymność i spokój, mimo bliskości miejskiej infrastruktury – tutaj naprawdę można odetchnąć pełną piersią.GŁÓWNE ATUTY:- Energooszczędne rozwiązania – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe- System wentylacji grawitacyjnej i rekuperacja- Zielone dachy- Przygotowanie pod Fotowoltaike- Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz- Wysokiej jakości stolarka okienna- Spore Tarasy z widokiem na Naturę- Wysokiej klasy materiały budowlane gwarantujące trwałość i komfort- Przestronne działki zapewniające prywatność i możliwość aranżacji ogrodu- Pomieszczenia wycekolowane- Pompa ciepła marki Viessmann - Uzdatniasz wody- Ogrodzenie panelowe z trzech stron- Wyprowadzenie kabli pod domofon oraz otwierania bramy na pilota- Wiele innych...Podstawowe Informacje:- PLNOWANY ODBIÓR - SIERPIEŃ  2026- Działka o pow. 355 m2 nr 47/7- OGRZEWANIE :     - Podłogowe w całym budynku    - Pompa ciepła -WENTYLACJA :  -Grawitacyjna-REKUPERACJA- WYMIARY DOMU:    - powierzchnia całkowita    121,28 m2                    - powierzchnia użytkowa     116.69 m2     a w tym:PARTER :  69,43 m2 w którego skład wchodzą:- Wiatrołap  2,46 m2- Łazienka    3,07 m2- Kuchnia    19,56 m2- Salon + Jadalnia 26,66 m2- Hol 7,64 m2- Garaż - 20,04 m2PODDASZE : 51,58 w którego skład wchodzą:- Schody   4,9 m2- Korytarz 2,98 m2- Łazienka 8,51 m2- Pokój 1     10,81 m2- Pokój 2    12,7  m2- Pokój 3    11,95 m2*W załączniku Szczegółowy rozkład pomieszczeńLOKALIZACJA, która daje swobodę :Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Pruszcza Gdańskiego, wjazdu na autostradę A1 oraz północnej obwodnicy, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, centrum Gdańska i wszędzie tam, gdzie zapragniesz. To idealne połączenie bliskości miasta z ciszą i przestrzenią poza jego zgiełkiem.Dom usytuowany jest przy granicy działki, którą opływa malowniczy potok, dający poczucie prywatności i kojący szumem wody. Tuż obok znajduje się zaciszny zagajnik, idealny na codzienne spacery, a niedaleko – mini zoo, chętnie odwiedzane przez dzieci i dorosłych, dodające miejscu uroku i niepowtarzalnego klimatu.Prywatność i bezpieczeństwo Do rezydencji prowadzi kameralna, prywatna droga, w której będziesz posiadać udział – zapewnia to komfort, spokój i poczucie bezpieczeństwa, którego nie znajdziesz w miejskim zgiełku.W OKOLICY :1. Szkoła Podstawowa - 2,5km Wojanowo2. Ośrodek Zdrowia i Przychodnia lekarska - 1,5km Rusocin3. Sklepy - Żabka, Stokrotka, Biedronka, Apteka - 2,5 km Cieplewo4. Hala Sportowa, Boisko - 2 km Rusocin5. Kryty Kort Tenisowy - 5 km Trąbki Małe6. Basen - 5 km Jagatowo7. Kościół - 5 km Łęgowo8.  Bank - 4,5 km Pruszcz Gdański9. Kolej - 3 km Cieplewo10. Przystanek PKS - 200m ŻukczynZapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz przekonać się o tym co okolica ma do zaoferowania.To miejsce trzeba zobaczyć na żywo – zdjęcia nie oddadzą klimatu tej lokalizacji.Nie przegap szansy na dom w miejscu, które łączy naturę, prywatność i wygodę codziennego życia.DOMY NAD POTOKIEM : Inwestycja realizowana przez Dewelopera - Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% LINK DO FILMU:https://youtu.be/OocRY7e1rRIZapraszam również do odwiedzenia strony internetowej dewelopera :www.velagroup.plOpiekun oferty:Izabela Kutowska571 553 991i.kutowska@freedom.plKontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :Renata Zblewska:663- 132-345 R.zblewska@rmr-credit.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

7825 zł/m²

Mediana okolicy

8145 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żukczyn

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Figle Migle

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park 4 czerwca 1989 r. w Wojanowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Rolniczych Centrum Kształcenia Praktycznego w Rusocinie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LechMed

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Cieplewo

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.