SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom Funkcjonalny w Żurawińcu

Żurawiniec, dolnośląskie

Powierzchnia: 140,81 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6384 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 384 zł/m²
Mediana okolicy: 7 231 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 54; domy 120–160 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140,8 m² (Żurawiniec) kosztuje 6 384 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 7 231 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LokalizacjaDom zlokalizowany w spokojnej miejscowości Żurawiniec z dobrym dojazdem do Wrocławia, do granicy miasta zaledwie 3 km, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych . Do centrum dojazd nową obwodnicą Leśnicy zajmuje ok. 20-25 min. Cicha spokojna okolica, w sąsiednim Mrozowie supermarket, ośrodek zdrowia i wiele punktów usługowych, stacja PKP. W Miękini zespół szkolno-przedszkolny (dzieci dowozi autobus szkolny). Pełna infrastruktura w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową i parkingiem dla korzystających oraz stacją PKP, z połączeniami do Dworca Głównego) w odl.5 km. Idealna lokalizacja dla szukających wytchnienia od dużego miasta jednocześnie bez utraty kontaktu z miejskimi wygodami. Okolica spokojna, w pobliżu park krajobrazowy Dolina Bystrzycy.OpisFunkcjonalny dom z poddaszem użytkowym, z garażem jednostanowiskowym, przykryty dwuspadowym dachem. Stonowana, jasna kolorystyka elewacji i odpowiedni dobór detali sprawiają, że dom idealnie wpasuje się w każde otoczenie. Niewątpliwie uroku budynkowi dodają duże przeszklenia na parterze oraz na poddaszu - elementy te dodatkowo doświetlają oraz wizualnie powiększają przestrzeń. Wejście do budynku częściowo zadaszone zostało poprzez zlokalizowany na elewacji frontowej podcień - niezwykle praktyczna osłona przed niesprzyjającą aurą. Z wiatrołapu przechodzimy do hallu, a dalej do strefy dziennej, obejmującej salon z kominkiem, kuchnię z podręczna spiżarnią oraz jadalnię mieszczącą obszerny stół dla całej rodziny. Na lewo od hallu znajduje się dodatkowy pokój/gabinet oraz łazienka. Do części gospodarczej przechodzi się bezpośrednio z wiatrołapu. Obejmuje ona garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Zlokalizowany na elewacji ogrodowej, częściowo zadaszony taras, sprzyjał będzie spędzaniu miłych chwil z rodziną czy znajomymi na świeżym powietrzu bez względu na pogodę. Strefa nocna/prywatna zlokalizowana została w całości na poddaszu. Obejmuje ona moduł dla rodziców (sypialnia z osobną garderobą i łazienką) oraz trzy pokoje i ogólnodostępną łazienkę.Dane techniczne:Powierzchnia użytkowa 140 m 2+ powierzchnia garażu 19 m2+ powierzchnia pom. gosp. 5,50 m2Cena obejmuje:Działka 964 m 2Dom w stanie surowym otwartym:-fundamenty-izolacja przeciwwilgociowa fundamentów-izolacja termiczna fundamentów-ściany nośne wykonane z materiał typu Ytong-dach wykonany z dachówki ceramicznej -okna dachowe firmy Fakro-kominy systemowe wykończony-rynny systemowe-ściany działowe-przyłącze elektryczne-przyłącze wodneTermin realizacji: gotowy do odbioru.Posiadamy wolne działki w tej lokalizacji - jeżeli masz swój wymarzony projekt domu, chętnie go dla Ciebie wybudujemy.Nie jesteśmy pośrednikiem, jesteśmy właścicielem przedstawionej nieruchomości.Kupiec zwolniony z podatku PCC i dodatkowych opłat.Wystawiamy fakturę VAT.Na życzenie klienta możemy doprowadzić budowę do stanu deweloperskiego lub "pod klucz".Zapraszamy do kontaktu.