Dom Żydowo, ul. Polna

Opis

Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany w 2025 roku, usytuowany w malowniczej okolicy na południe od Gniezna, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania i niskich kosztach eksploatacji. Zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych, wysokiej klasy materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań sprawia, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Kameralne położenie w leśnej otulinie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość adaptacji poddasza tworzą wyjątkową przestrzeń do życia dla rodziny lub osób poszukujących własnego azylu z dala od miejskiego zgiełku. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom oferuje 150 m² Parter - powierzchnia użytkowa 85 m², na które składa się: przestronny salon z otwartą kuchnią trzy ustawne sypialnie - główna z garderobą łazienka komunikacja oraz pomieszczenie gospodarcze Poddasze - powierzchnia użytkowa ok 65 m² - stan surowy, do adaptacji Solidna konstrukcja i energooszczędne rozwiązania Budynek został wykonany z dbałością o trwałość i efektywność energetyczną: ściany z bloczków betonu komórkowego H+H – solidne i ciepłe rozwiązanie ocieplenie z 20 cm grafitowego styropianu o współczynniku λ = 0,033 dach w pełnym deskowaniu, pokryty blachą ocynkowaną, kolor antracyt strop drewniany, ocieplony 35 cm wełną (λ 0,033) ściany wewnętrzne i sufity wykończone płytą G-K energooszczędne okna – trzyszybowe, pięciokomorowe z automatycznymi roletami w kolorze złoty dąb zamontowany system rekuperacji - świeże i czyste powietrze w domu możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego do instalacji całego domu wysokiej klasy drzwi wejściowe KOMSTA K2000 PREMIUM z ościeżnicą termiczną MET-DREW Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All in One typu split o mocy 5 kW, współpracująca z wykonanym w całym budynku ogrzewaniem podłogowym zatopionym w betonowej posadzce. Media i wyposażenie Nieruchomość posiada: przyłącze energii elektrycznej, własne ujęcie wody, w pełni działającą stację uzdatniania wody, zapewniającą czystą i miękką wodę w całym domu. Stan wykończenia Dom znajduje się w stanie deweloperskim z wykonaną większością prac. Wymagający jedynie niewielkiego zakresu wykończenia - co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Parametry energetyczne Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 45,87 kWh/(m²/rok), co potwierdza wysoki standard energetyczny budynku i zapowiada niskie koszty jego eksploatacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej nr: SCHE/40021/33/2025 Najważniejsze atuty nieruchomości nowy dom wybudowany w 2025 roku, działka o powierzchni 860 m², trzy sypialnie oraz przestronny salon z kuchnią, energooszczędna konstrukcja i bardzo dobra izolacja termiczna, pompa ciepła Panasonic 5 kW typu All in One, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, bardzo dobra izolacja termiczna, dach w pełnym deskowaniu pokryty blachą ocynkowaną, okna 3-szybowe, 5-komorowe z automatycznymi roletami, drzwi KOMSTA K2000 PREMIUM z ościeżnicą termiczną, własna studnia ze stacją uzdatniania wody, bezodpływowy zbiornik na ścieki - 10 m3, wyjątkowo spokojna lokalizacja w otulinie lasu, atrakcyjna cena w stosunku do standardu wykonania. Lokalizacja Spokojna okolica blisko Gniezna, tylko 15 minut do centrum i 15 minut do wjazdu na S5. Na przeciwko wejścia – piękna ściana lasu. To propozycja dla osób ceniących nowoczesne budownictwo, niskie koszty utrzymania oraz bliskość natury. Dom oferuje przestrzeń, prywatność i możliwości aranżacyjne. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu na lata, z możliwością własnej aranżacji i dalszego powiększenia przestrzeni użytkowej. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Gębarzewo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  2 km

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne LOG-MED

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Południe

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.