SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowe osiedle domów przy ul. Ogińskiego

Żyrardów, mazowieckie

Powierzchnia: 99,33 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8658 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 658 zł/m²
Mediana okolicy: 9 437 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 99,3 m² (Żyrardów) kosztuje 8 658 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 9 437 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Żyrardów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz nowoczesnego, bezczynszowego domu, który połączy bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia i niskimi kosztami utrzymania? Poznaj ofertę energooszczędnego lokalu w zabudowie jednorodzinnej w ramach kameralnej inwestycji "Ogińskiego" w Żyrardowie, realizowanej przez sprawdzoną firmę Soliński Nieruchomości sp. z o.o.Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny lokal A1 w budynku 4A o łącznej powierzchni użytkowej 94,48 m² (powierzchnia podłóg to 98,86 m²). Ogromnym atutem tego konkretnego segmentu jest duży, narożny, prywatny ogródek o powierzchni aż 176 m², oferujący doskonałą prywatność i przestrzeń do rekreacji.Cena: 860 000 zł (Stan deweloperski premium) W cenie lokalu zapewnione jest 1 dedykowane miejsce postojowe! Dodatkowa przestrzeń: Nad pełnym piętrem znajduje się funkcjonalny strych do wykorzystania jako pojemny schowek.Termin realizacji: Przekazanie kluczy planowane na III–IV kwartał 2027 roku.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – LAS I MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Inwestycja usytuowana jest w otulinie terenów zielonych. Czyste powietrze, cisza i ścieżki spacerowe zaczynają się tuż za progiem Twojego domu.• Bliskość centrum Żyrardowa: Mimo zielonej i spokojnej okolicy, do ścisłego centrum miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami oraz restauracjami dojedziesz w zaledwie kilka minut.• Węzeł komunikacyjny: Rewelacyjny dojazd do Warszawy i Łodzi zarówno samochodem (bliskość autostrady A2), jak i pociągiem ze stacji PKP Żyrardów.STANDARD PREMIUM EKO-ENERGETYCZNY (W cenie lokalu):• Pompa ciepła – nowoczesne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła gwarantujące minimalne koszty ogrzewania.• Ogrzewanie podłogowe – rozłożone na całej powierzchni domu (brak tradycyjnych grzejników na ścianach = znacznie łatwiejsza aranżacja wnętrz).• Rekuperacja – zaawansowany system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapewnia stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności otwierania okien.Rozkład pomieszczeń (Zaprojektowany z myślą o maksymalnej ustawności): PARTER (Strefa dzienna – 46,49 m²):• Salon / Pokój dzienny (27,43 m²) – przestrzenny, z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.• Kuchnia (7,40 m²) – jasna, w formie otwartego aneksu z oknem.• Wiatrołap (3,32 m²) z wnęką na dużą szafę.• Pomieszczenie gospodarcze (3,61 m²) – idealne pod nowoczesną maszynownię (pompa ciepła) oraz pralnię.• WC (2,38 m²) oraz komunikacja (2,35 m²). PIĘTRO (PEŁNA WYSOKOŚĆ BEZ SKOSÓW – 52,37 m²):• Sypialnia 1 (13,37 m²) – komfortowa sypialnia główna.• Sypialnia 2 (12,26 m²) – duży i jasny pokój dla dziecka lub domowy gabinet.• Sypialnia 3 (10,45 m²) – ustawny pokój sypialny / gościnny.• Łazienka (6,61 m²) – przestronny pokój kąpielowy mieszczący zarówno wannę, jak i prysznic.• Korytarz (5,30 m²) oraz klatka schodowa (4,38 m²). STRYCH: Przestrzeń nad piętrem idealna do przechowywania walizek, sprzętu sezonowego czy ozdób świątecznych.Finanse i stan prawny:• Kupujesz bezpośrednio z rynku pierwotnego.• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą.• Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC 2%! (Oszczędność ponad 17 000 zł u notariusza). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Umów się na spotkanie, by osobiście poznać szczegóły techniczne i zarezerwować ten wyjątkowy lokal.