Sprzedam, gotowy segment środkowy, Żyrardów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest solidnie wykonany i bardzo funkcjonalny segment w kameralnej inwestycji deweloperskiej „Ziołowa Przystań”, położonej w jednej z najbardziej zielonych części Żyrardowa - tuż przy Zalewie Żyrardowskim.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 98,76 m² + schody wewnętrzne: 3,84 m²;- prywatny ogródek: 23,56 m²,- 1 miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- nowoczesna bryła architektoniczna,- bliskość do zalewu Żyrardowskiego,Rozkład pomieszczeń:Parter (50,40 m²):- wiatrołap,- korytarz,- przestronny salon z aneksem kuchennym,- łazienka,Piętro (48,36 m²):- 3 komfortowe sypialnie,- garderoba,- łazienka,- korytarz.Dodatkowo strych z podwójnym ociepleniem, stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.Standard i technologie:- ściany: pustak gazobetonowy + styropian 20 cm + tynk silikonowy,- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,- nowoczesna, bardzo cicha pompa ciepła marki Samsung,- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,- okna PCV (trzyszybowe, sześciokomorowe),- dach: blacha płaska na rąbek stojący,- przy miejscu postojowy stacja ładowania pojazdów elektrycznych,Stan inwestycji:Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim na co składają się między innymi:- wydzielone pomieszczenia, - instalacje: hydrauliczne, CO, elektryczne wraz z białym montażem,- tynki gipsowe,- wylewka betonowa, - elewacja (ocieplenie/styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy),- ocieplony pianą PUR dach (25 cm) i dodatkowo strop między strychem a piętrem (25 cm).Inwestycja już oddana do użytkowania !!! Wydanie Lokalu w ciągu miesiąca.Lokalizacja - blisko natury i miasta, inwestycja obejmuje kameralne osiedle złożone z zaledwie sześciu segmentów w pierwszym etapie oraz sześciu segmentów w II etapie.W najbliższej okolicy znajdziesz:- Zalew Żyrardowski i tereny rekreacyjne,- ścieżki rowerowe oraz ścieżkę przyrodniczą nad rzeką Pisią Gągoliną,- przystanek autobusowy (linie 5 i 10 - szybki dojazd do PKP),- stację rowerową,- kąpielisko miejskie,- sklepy i punkty usługowe,To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.W celu umówienia prezentacji, proszę o kontakt telefoniczny.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.07 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22.42 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56.04 kWh/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73.78 %.