Dom w centrum miasta z dodatkowym mieszkaniem

Opis

UNIKATOWY DOM 280 M2 Z DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM 120 M2 I Z PLACEM W ŻYWCU Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA MIESZKANIA LUB LOKALU UŻYTKOWEGO | ŻYWIEC, UL. WITOSA 10Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Żywca przy ul. Wincentego Witosa 10 i bezpośrednio przylega do PARKU ZAMKOWEGO. Budynek wyróżnia się niezwykle bogatym układem pomieszczeń, doskonałym zapleczem rekreacyjnym oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym!  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dwie strefy dziennej rekreacji: Glówny salon z klimatycznym kominkiem połączony z otwarta kuchnią Drugi, przestronny salon na dolnej kondygnacji – idealny na przestrzeń rekreacyjną. Aż 6 niezależnych pokoi i 3 łazienki: Zapewniają wygodę i prywatność nawet dla bardzo dużej lub wielopokoleniowej rodziny.Strefa rekreacyjna z sauną fińską Trzy niezależne wejścia od strony ulicy Węglowej i WitosaOgromnym atutem jest dodatkowa przestrzeń 64 m² w obrębie budynku na parterze(stan surowy) : Możliwość adaptacji na drugie niezależne mi mieszkanie, biuro, gabinet lub osobny lokal pod wynajem. Wolnostojący budynek garażowy z bramami automatyczną i ręczną.  LOKALIZACJA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP): Centrum miasta: Świetne położenie u zbiegu ul. Witosa i Węglowej. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklep, urzędy, punkty usługowe oraz park miejski.  Przeznaczenie w MPZP – symbol 1UU1: Tereny zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej. Idealna opcja zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy, gabinety medyczne, notarialne, czy wynajem.  DANE TECHNICZNE I MEDIA: Powierzchnia użytkowa budynku: 280 m² (pow. zabudowy 152 m²)  Powierzchnia działki: 345 m² (działka w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i wybrukowanym podwórkiem)  Media: Prąd, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (c.o. z pieca gazowego) + kominek w salonie  DLA KOGO?1. Dla dużej rodziny: Komfortowy rozkład, 3 łazienki, sauna i 6 pokoi gwarantują przestrzeń dla każdego.2. Dla inwestora / dwóch rodzin: Możliwość stworzenia 2 osobnych mieszkań (w tym jednego z wydzielonej strefy 64 m²).3. Dla przedsiębiorcy: Możliwość prowadzenia biznesu w centrum miasta (usługi, biura) i mieszkania w jednym miejscu.  Na ulicy Węglowej powstają nowe obiekty komercyjne o wysokim standardzie które dodatkowo uatrakcyjniają tą lokalizację w przyszłości. Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: domy 220–300 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

5179 zł/m²

Mediana okolicy

3425 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bloki Wojskowe

  34 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek. med. Aleksandra Muskała-Bylica

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Gastronomicznych

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.