Biznes + mieszkanie | 600 m² | Aleksandrów Łódzki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Wojska Polskiego 115.Idealna propozycja dla:dla osób łączących biznes z miejscem zamieszkaniainwestoraprzedsiębiorcypod wynajem (pokoje / biura / usługi)Podstawowe informacje:- działka: 1593 m² (nr ewid. 294)- powierzchnia zabudowy: ok. 648 m²- powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²- zabudowa od lat 80. (ok. 1983 r.)Układ nieruchomości:PARTER (poziom 0) część usługowa hala / warsztat samochodowy (wcześniej dziewiarnia)- wysokość pomieszczeń ok. 3 m- przestrzeń idealna pod działalnośćPIĘTRO (poziom 1) część mieszkalno-biurowa- 2 pokoje na wynajem- część biurowa: 3 pomieszczenia + aneks kuchenny + łazienka- niezależne mieszkanie: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia, garderoba, korytarz, taras.Łącznie:- ok. 8 pokoi- 4 łazienkiStan techniczny:- budynek w stanie dobrym / do odświeżenia lub modernizacji- dach: papa + blacha- budynek ocieplony- duże możliwości aranżacyjneMedia:- prąd- woda miejska- gaz na działce- kanalizacja w ulicy Wojska Polskiego (możliwość podłączenia)- szambo na działce- ogrzewanie: piec na ekogroszekAtuty nieruchomości:* połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej* duża powierzchnia elastyczna aranżacja* możliwość prowadzenia działalności na miejscu* potencjał inwestycyjny (wynajem pokoi / biur)* dobra ekspozycja przy ulicy* duża działkaMożliwości wykorzystania:- warsztat / serwis / magazyn- wynajem pracowniczy- biura / usługi- działalność produkcyjna- inwestycja pod dochód pasywnyIstnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości (np. mieszkania) z dopłatą na rzecz właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!Anna KacperskaNIERUCHOMOŚCINieruchomość z dużym potencjałem idealna zarówno do prowadzenia biznesu, jak i jako inwestycja.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Potrzebujesz kredytu? Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania.