Biznes + mieszkanie | 600 m² | Aleksandrów Łódzki

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Wojska Polskiego 115.Idealna propozycja dla:dla osób łączących biznes z miejscem zamieszkaniainwestoraprzedsiębiorcypod wynajem (pokoje / biura / usługi)Podstawowe informacje:- działka: 1593 m² (nr ewid. 294)- powierzchnia zabudowy: ok. 648 m²- powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²- zabudowa od lat 80. (ok. 1983 r.)Układ nieruchomości:PARTER (poziom 0) część usługowa hala / warsztat samochodowy (wcześniej dziewiarnia)- wysokość pomieszczeń ok. 3 m- przestrzeń idealna pod działalnośćPIĘTRO (poziom 1) część mieszkalno-biurowa- 2 pokoje na wynajem- część biurowa: 3 pomieszczenia + aneks kuchenny + łazienka- niezależne mieszkanie: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia, garderoba, korytarz, taras.Łącznie:- ok. 8 pokoi- 4 łazienkiStan techniczny:- budynek w stanie dobrym / do odświeżenia lub modernizacji- dach: papa + blacha- budynek ocieplony- duże możliwości aranżacyjneMedia:- prąd- woda miejska- gaz na działce- kanalizacja w ulicy Wojska Polskiego (możliwość podłączenia)- szambo na działce- ogrzewanie: piec na ekogroszekAtuty nieruchomości:* połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej* duża powierzchnia elastyczna aranżacja* możliwość prowadzenia działalności na miejscu* potencjał inwestycyjny (wynajem pokoi / biur)* dobra ekspozycja przy ulicy* duża działkaMożliwości wykorzystania:- warsztat / serwis / magazyn- wynajem pracowniczy- biura / usługi- działalność produkcyjna- inwestycja pod dochód pasywnyIstnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości (np. mieszkania) z dopłatą na rzecz właściciela.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!Anna KacperskaNIERUCHOMOŚCINieruchomość z dużym potencjałem idealna zarówno do prowadzenia biznesu, jak i jako inwestycja.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Potrzebujesz kredytu? Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat zgierski

Ta oferta

2983 zł/m²

Mediana okolicy

2174 zł/m²

Połowa ofert

1–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Anna Kacperska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szatonia #

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa EduLibere

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Natura

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  korty tenisowe bratoszewskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole na Zielonym Romanowie

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  5,7 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.