Działka/gastronomia/usługi/dla dewelopera - Biała

Opis

Dwa wymiary jednej inwestycji.Na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Biała (powiat prudnicki, województwo opolskie). Stan obecny:Rozpoczęta budowa obiektu gastronomicznego – pizzeria z klubem bilardowym i kawiarnią letnią realizowana na działce o powierzchni 5141m2. Budowla położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi i naturalną ekspozycję obiektu. Z budynku rozpościera się panoramiczny widok na góry opawskie. Teren poza obrysem wznoszonego obiektu stanowi przestrzeń gotową do zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Możliwości: Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza bardzo szeroki katalog funkcji:- biura i usługi,- handel detaliczny,- obsługa turystyki,- rozrywka i rekreacja,- gastronomia,- usługi kultury i upowszechniania kultury,- opieka zdrowotna,- edukacja, wychowanie, kształcenie,- usługi bytowe i drobne,- zieleń urządzona i urządzenia parkowania,- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna,- zabudowa zamieszkania zbiorowego,- handel pojazdami,- obsługa i naprawa pojazdów,- obiekty straży pożarnej,- bazy maszyn i urządzeń.Nabywca może dokończyć gastronomię, albo całkowicie zmienić koncepcję zagospodarowania zgodnie z własnymi planami biznesowymi.Lokalizacja – naturalna brama na rynki Europy Środkowej.Nieruchomość położona jest w południowej części województwa opolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-czeskiej. Kluczowe odległości:Prudnik ~8 kmNysa ~25 kmOpole ~40–45 kmGranica polsko-czeska - kilkanaście minut jazdy.Lokalizacja szczególnie wartościowa dla firm dystrybucyjnych, eksportowych i usługowych działających na rynkach zagranicznych.Pełne uzbrojenie terenu - prąd, woda, kanalizacja.Atuty w skrócie:- rozpoczęta budowa – inwestycja gotowa do przejęcia i finalizacji,- duża działka 5141 m² z możliwością dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia,- pełne uzbrojenie terenu,- doskonała ekspozycja – obiekt na wzniesieniu, widoczny z daleka,- szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP,- strategiczna lokalizacja przy granicy polsko-czeskiej.Dla kogo ta oferta?Operatorów gastronomicznych – gotowy koncept do dokończenia i uruchomienia.Deweloperów i inwestorów komercyjnych – duży teren z elastycznym MPZP.Przedsiębiorców usługowych – usługi, handel, turystyka, rekreacja.Inwestorów branży medycznej i edukacyjnej – MPZP dopuszcza wprost opiekę zdrowotną i edukację.Firm motoryzacyjnych – handel i serwis pojazdów w funkcjach dopuszczalnych.Firm szukających ekspozycji na rynek czeski – minimalna odległość od granicy.Cena do negocjacji.Zapraszam na prezentację - wizyta w terenie pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej nieruchomości.Polecam!Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Król Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Im. Św. Kamila

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej - Szpital im. Świętej Elżbiety w Białej

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Białej

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Białej

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dytmarów

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Południe

  24,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.