Działka/gastronomia/usługi/dla dewelopera - Biała

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa wymiary jednej inwestycji.Na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Biała (powiat prudnicki, województwo opolskie). Stan obecny:Rozpoczęta budowa obiektu gastronomicznego – pizzeria z klubem bilardowym i kawiarnią letnią realizowana na działce o powierzchni 5141m2. Budowla położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi i naturalną ekspozycję obiektu. Z budynku rozpościera się panoramiczny widok na góry opawskie. Teren poza obrysem wznoszonego obiektu stanowi przestrzeń gotową do zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Możliwości: Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza bardzo szeroki katalog funkcji:- biura i usługi,- handel detaliczny,- obsługa turystyki,- rozrywka i rekreacja,- gastronomia,- usługi kultury i upowszechniania kultury,- opieka zdrowotna,- edukacja, wychowanie, kształcenie,- usługi bytowe i drobne,- zieleń urządzona i urządzenia parkowania,- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna,- zabudowa zamieszkania zbiorowego,- handel pojazdami,- obsługa i naprawa pojazdów,- obiekty straży pożarnej,- bazy maszyn i urządzeń.Nabywca może dokończyć gastronomię, albo całkowicie zmienić koncepcję zagospodarowania zgodnie z własnymi planami biznesowymi.Lokalizacja – naturalna brama na rynki Europy Środkowej.Nieruchomość położona jest w południowej części województwa opolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-czeskiej. Kluczowe odległości:Prudnik ~8 kmNysa ~25 kmOpole ~40–45 kmGranica polsko-czeska - kilkanaście minut jazdy.Lokalizacja szczególnie wartościowa dla firm dystrybucyjnych, eksportowych i usługowych działających na rynkach zagranicznych.Pełne uzbrojenie terenu - prąd, woda, kanalizacja.Atuty w skrócie:- rozpoczęta budowa – inwestycja gotowa do przejęcia i finalizacji,- duża działka 5141 m² z możliwością dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia,- pełne uzbrojenie terenu,- doskonała ekspozycja – obiekt na wzniesieniu, widoczny z daleka,- szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP,- strategiczna lokalizacja przy granicy polsko-czeskiej.Dla kogo ta oferta?Operatorów gastronomicznych – gotowy koncept do dokończenia i uruchomienia.Deweloperów i inwestorów komercyjnych – duży teren z elastycznym MPZP.Przedsiębiorców usługowych – usługi, handel, turystyka, rekreacja.Inwestorów branży medycznej i edukacyjnej – MPZP dopuszcza wprost opiekę zdrowotną i edukację.Firm motoryzacyjnych – handel i serwis pojazdów w funkcjach dopuszczalnych.Firm szukających ekspozycji na rynek czeski – minimalna odległość od granicy.Cena do negocjacji.Zapraszam na prezentację - wizyta w terenie pozwoli Państwu w pełni docenić walory tej nieruchomości.Polecam!Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.