Działka na sprzedaż z przeznaczeniem komercyjnym

Opis

Na sprzedaż przedstawiamy Państwu działkę zabudowaną budynkami handlowymi i magazynowymi przy ul. Handlowej 6 w Białej Podlaskiej.Na terenie nieruchomości prowadzona jest działalność handlowa w zakresie sprzedaży artykułów metalowych, budowlanych i rolniczych.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z towarem (art. metalowe, budowlane i rolnicze) wycenione na kwotę ok. 300 tyś zł.Zakup nieruchomości wraz z towarem będącym własnością sprzedającego gwarantuje również otrzymanie wieloletnich kontaktów do dostawców oraz rynków zbytu.Obecnie na tyłach nieruchomości swoją działalność prowadzi skup  złomu, który wynajmuje powierzchnie co stanowi dodatkowy dochód.Główne cechy i atuty nieruchomości:- powierzchnia działki 4133 m2 - teren w całości utwardzony z szerokimi najazdami dla zestawu pojazdów- teren w całości ogrodzony- znana i ceniona od dziesięcioleci strefa handlowa i magazynowa- duża powierzchnia handlowa i magazynowa - 1350 m2Działka zabudowana jest trzema budynkami o przeznaczeniu handlowym i magazynowym oraz wagą.Budynek 1 - Magazyn: o wymiarach 36 x 18 m i powierzchni 648 m2 Budynek 2- Magazyn: o wymiarach 30 x 18 m i powierzchni 540 m2 Budynek 3- Magazyn: o wymiarach 18 x 9 m i powierzchni 162 m2 Waga wozowa - 8,15 x 4,5 m i powierzchni 36,67 m2Działka 1858/47 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, leży w obszarze oznaczonym symbolem 2 SM/SH w MPZP MŁYŃSKA.Poniżej najważniejsze ustalenia z uchwały Rady Miasta Biała Podlaska dotyczące tego terenu:2 SM/SH – ustalenia planuPrzeznaczenie podstawowe:SM – składy i magazyny,SH – handel hurtowy.Przeznaczenie dopuszczalne:usługi komercyjne związane z podstawową funkcją (np. obsługa działalności gospodarczej),infrastruktura techniczna.Parametry zabudowy i zagospodarowania:Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji, max 12 m.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% powierzchni działki.Wskaźnik intensywności zabudowy netto: od 0,3 do 0,8.Miejsca parkingowe (minima):składy, magazyny – 10 mp/100 m² powierzchni użytkowej,handel hurtowy – 20 mp/100 zatrudnionych,biura – 5 mp/100 m² powierzchni użytkowej (jeśli występują).Linie zabudowy: wyznaczone na rysunku planu – budynki muszą być sytuowane w granicach określonych w uchwale.Podziały nieruchomości: dla obszaru 2 SM/SH obowiązuje zakaz wtórnych podziałów (nie można dzielić działek na mniejsze).Ograniczenia dodatkoweZakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².Obowiązek zapewnienia obsługi komunikacyjnej od układu drogowego wskazanego w planie (ul. Sidorska/KL, lokalne dojazdy).Dopuszczona adaptacja istniejących obiektów, o ile nie stoi w sprzeczności z funkcją podstawową.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚC BIAŁA PODLASKAI :- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA -Łukasz Panasiuk,501 058 349Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viola

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Jana Pawła II 1

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Zofii Las

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Integracyjne nr 16 im. Jana Brzechwy

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 4

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.