Lokale użytkowe/mieszkaniowe w centrum

Opis

Lokale użytkowe / mieszkalne w centrum Białej Podlaskiej – możliwość wyodrębnieniaOpis nieruchomościPrezentujemy ofertę sprzedaży lokali w budynku usługowo-handlowo-mieszkalnym, położonym w centrum Białej Podlaskiej, przy zbiegu ulic Janowskiej i Terebelskiej – jednej z głównych arterii miasta. Budynek posiada 4 kondygnacje i całkowitą powierzchnię użytkową ok. 2378 m². Obiekt cechuje nowoczesna konstrukcja, przestronne wnętrza oraz doskonała lokalizacja umożliwiająca prowadzenie różnorodnej działalności.Koncepcja podziału na lokaleOferta dotyczy sprzedaży pojedynczych lokali, które zostaną wyodrębnione dopiero po pojawieniu się zainteresowanego nabywcy. Podział przewiduje:- na każdej kondygnacji po 2 niezależne lokale w krańcowych częściach budynku ( parter, piętro poddasze)- centralna klatka schodowa jako część wspólna, z możliwością niezależnego wejścia z zewnątrz,- frontowe wejście od ul. Terebelskiej również może pełnić funkcję wspólnej komunikacji,- istniejące obecnie schody łączące wszystkie kondygnacje pozostaną w użytkowaniu wspólnymSpecjalna oferta części mieszkalnejNa poddaszu część wydzielonej już powierzchni o pow. 136 m² stanowi lokal mieszkalny, co daje możliwość zakupu części mieszkalnej w wyjątkowo atrakcyjnej cenie 3 000 zł/m² – stawka ponad dwa razy niższa niż standardowa cena za stan deweloperski.Metraże lokali oraz układ przestrzeni mają charakter koncepcyjny i mogą być dopasowane do potrzeb kupującego.Ceny orientacyjne:- Parter – 5 000 zł / m²- Piętro – 4 000 zł / m²- Poddasze użytkowe – 3 000 zł / m²Cena wskazana w ogłoszeniu dotyczy lokali na pierwszym piętrze.Atuty nieruchomości- doskonała lokalizacja w centrum miasta przy głównej arterii,- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2007 r.,- konstrukcja z porothermu, stropy z płyty żerańskiej, okna PCV, witryny i drzwi aluminiowe,- przestronne, otwarte wnętrza z dużą ilością okien i przeszkleń, umożliwiające dowolną aranżację,- trzy klatki schodowe oraz winda towarowa,- podłogi wykończone terakotą i wykładziną,- fotowoltaika o mocy 14 kW.Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internetOgrzewanie: kocioł gazowy Buderus 100 kWCiepła woda: piec elektrycznyParking i otoczenie: miejsca parkingowe przed budynkiem, duży ogólnodostępny parking po drugiej stronie ulicy Janowskiej. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego parkingu na terenie działki.Lokale idealnie nadają się pod:- biura/usługi/handel,- gabinety,- cele mieszkalne,- inwestycję pod wynajem.Dodatkowe informacjeOferta dotyczy lokali w budynku położonym na działkach nr 347 oraz 348/4. Dom jednorodzinny znajdujący się za budynkiem nie wchodzi w skład oferty (zostanie wydzielony geodezyjnie).Istnieje możliwość najmu długoterminowego całego budynku lub jego części.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia oferty!Oferta dostępna wyłącznie w biurze FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA.Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk789 990 888Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Skarbiec Skrzata

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Domowy Szpital

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.