Duży lokal na biuro, kancelarię, gabinet w centrum

Opis

145 m2 w zabytkowej kamienicy, ponad 4 m wysokościDo wynajęcia wyjątkowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 145 m2, położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Stojałowskiego 33 w ścisłym centrum Bielska-Białej, bezpośrednio przy Urzędzie Miejskim.Największym atutem nieruchomości jest część zajmująca niemal połowę lokalu, o wysokości ponad 4 m, z prostym betonowym stropem. To przestrzeń o wyjątkowym potencjale aranżacyjnym, idealna na szkołę tańca, studio pilatesu, centrum edukacyjne, pracownię artystyczną lub reprezentacyjną siedzibę firmy.WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄKamienica przy Stojałowskiego 33 stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i prestiżowy adres nadają nieruchomości indywidualny charakter.PONAD 4 M WYSOKOŚCI, WYJĄTKOWE MOŻLIWOŚCIW głębi lokalu znajduje się przestronna część o wysokości przekraczającej 4 m, obejmująca niemal połowę jego powierzchni.Prosty betonowy strop i ponadstandardowa wysokość pozwalają rozważyć stworzenie otwartej sali do zajęć grupowych, warsztatów, szkoleń, aktywności ruchowej lub działalności artystycznej.Pozostałą powierzchnię można wykorzystać na recepcję, poczekalnię, gabinety, biura, sale konsultacyjne lub zaplecze organizacyjne.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIASZKOŁA TAŃCA I STUDIO RUCHUSzkoła tańca towarzyskiego, nowoczesnego, baletu, studio jogi, pilatesu, stretchingu lub kameralne zajęcia ruchowe. Wysoka część lokalu daje możliwość stworzenia przestronnej sali zajęciowej.CENTRUM EDUKACYJNE I ARTYSTYCZNESzkoła językowa, centrum korepetycji, placówka szkoleniowa, szkoła teatralna, pracownia plastyczna, studio fotograficzne lub przestrzeń warsztatowa dla dzieci, młodzieży i dorosłych.KANCELARIE I BIURAKancelaria notarialna, adwokacka, radcowska, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe, firma ubezpieczeniowa, biuro architektoniczne, agencja reklamowa lub reprezentacyjna siedziba przedsiębiorstwa.MEDYCYNA, BEAUTY I USŁUGI SPECJALISTYCZNEGabinety lekarskie, psychologiczne, terapeutyczne, konsultacyjne, kosmetologiczne, medycyny estetycznej, masażu lub inne usługi specjalistyczne.FUNDACJE I ORGANIZACJESiedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji prowadzącej działalność edukacyjną, społeczną i kulturalną.MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNELokal wymaga wykończenia, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.Wcześniej został częściowo przygotowany do podziału na cztery odrębne lokale mieszkalne. Istniejący układ daje możliwość rozważenia wydzielenia mniejszych pomieszczeń na biura, gabinety lub sale zajęciowe.Ostateczny sposób wykorzystania i zakres prac wymagają uwzględnienia warunków technicznych, obowiązujących przepisów oraz wymogów ochrony konserwatorskiej.DOSKONAŁA LOKALIZACJAStojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w centrum Bielska-Białej, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Najważniejsze atuty:Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego.Ekspozycja okien na ul. Stojałowskiego.Wejście klatką schodową od ul. 11 Listopada.Bliskość placu Wolności i placu Wojska Polskiego.Sąsiedztwo banków, kancelarii, sklepów i instytucji.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość Galerii Sfera.W pobliżu dostępne są miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego.WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 145 m2.Kondygnacja: pierwsze piętro.Wejście: od ul. 11 Listopada.Wysokość części lokalu: ponad 4 m.Stan: do wykończenia i adaptacji.Preferowany najem: długoterminowy.Czynsz: 5 220 zł netto miesięcznie plus media.145 m2 możliwości w miejscu z historią.Stwórz szkołę tańca, studio pilatesu, centrum edukacyjne, pracownię artystyczną lub reprezentacyjne biuro w samym sercu Bielska-Białej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Wynagrodzenie biura pokrywa wynajmujący.Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-589-KW-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stojałowskiego Pawilon

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Bolka i Lolka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.