Duży lokal na biuro, kancelarię, gabinet w centrum

Opis

192 m2 w zabytkowej kamienicy, Stojałowskiego 33Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 192 m2, położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Bielska-Białej, bezpośrednio przy Urzędzie Miejskim.Dwa niezależne lokale, wyjątkowe wnętrze o wysokości ponad 4 m, prestiżowy adres i szerokie możliwości aranżacyjne. Idealne miejsce na szkołę tańca, studio pilatesu, centrum edukacyjne, kancelarię, gabinety lub reprezentacyjną siedzibę firmy.WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄKamienica przy ul. Stojałowskiego 33 stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i centralna lokalizacja nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.UKŁAD POWIERZCHNILokal nr 1, powierzchnia 145 m2Przestronny lokal z możliwością indywidualnego podziału i aranżacji. Jego największym atutem jest część zajmująca niemal połowę powierzchni, o wysokości ponad 4 m, z prostym betonowym stropem.To wyjątkowe wnętrze pozwalające stworzyć otwartą salę do zajęć ruchowych, szkoleń, warsztatów lub działalności artystycznej.Lokal był wcześniej częściowo przygotowywany do podziału na cztery mniejsze lokale mieszkalne, co pokazuje jego możliwości aranżacyjne.Lokal nr 2, powierzchnia 47 m2Niezależna przestrzeń idealna na biuro, gabinet, pracownię, recepcję lub zaplecze administracyjne.Oba lokale można wykorzystać na potrzeby jednej firmy, łącząc przestrzeń zajęciową z częścią biurową, albo przeznaczyć na odrębne funkcje.Wejście prowadzi klatką schodową od strony ul. 11 Listopada.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIASZKOŁA TAŃCA I STUDIO RUCHUPonadstandardowa wysokość części lokalu stwarza potencjał dla szkoły tańca towarzyskiego, nowoczesnego, baletu, studia jogi, pilatesu, stretchingu oraz kameralnych zajęć grupowych.CENTRUM EDUKACYJNE I ARTYSTYCZNESzkoła językowa, centrum korepetycji, placówka szkoleniowa, szkoła teatralna, pracownia plastyczna, studio fotograficzne lub przestrzeń warsztatowa dla dzieci i dorosłych.KANCELARIE I BIURAKancelaria notarialna, adwokacka, radcowska, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe, firma ubezpieczeniowa, biuro architektoniczne, agencja reklamowa lub siedziba przedsiębiorstwa.MEDYCYNA, BEAUTY I USŁUGI SPECJALISTYCZNEGabinety psychologiczne, terapeutyczne, konsultacyjne, kosmetologiczne, medycyny estetycznej, masażu lub inne usługi specjalistyczne.FUNDACJE I ORGANIZACJESiedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji prowadzącej działalność edukacyjną, społeczną i kulturalną.Powierzchnia 192 m2 pozwala połączyć recepcję, gabinety, sale zajęciowe i zaplecze administracyjne.DOSKONAŁA LOKALIZACJAStojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Najważniejsze atuty:Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego.Ekspozycja okien na ul. Stojałowskiego.Wejście od ul. 11 Listopada.Bliskość placu Wolności i placu Wojska Polskiego.Sąsiedztwo banków, kancelarii, sklepów i instytucji.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość Galerii Sfera.W pobliżu miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego.WARUNKI NAJMUPowierzchnia całkowita: 192 m2.Lokal nr 1: 145 m2.Lokal nr 2: 47 m2.Kondygnacja: pierwsze piętro.Wejście: od ul. 11 Listopada.Wysokość części lokalu nr 1: ponad 4 m.Stan: do wykończenia i adaptacji.Preferowany najem: długoterminowy.Czynsz: 7 100 zł netto miesięcznie plus media.Lokale można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Planowana działalność i zakres prac wymagają uwzględnienia warunków technicznych, obowiązujących przepisów oraz wymogów ochrony konserwatorskiej.192 m2 możliwości w miejscu z historią.Stwórz szkołę tańca, centrum edukacyjne, reprezentacyjne biuro lub wyjątkową przestrzeń usługową w samym sercu Bielska-Białej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy.Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-587-KW-INVEST/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stojałowskiego Pawilon

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Bolka i Lolka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.