Lokal usługowo-handlowy w centrum TOP lokalizacja

Opis

380 m2 w zabytkowej kamienicy, Stojałowskiego 33Wyjątkowa powierzchnia komercyjna w ścisłym centrum Bielska-Białej, bezpośrednio przy Urzędzie Miejskim. Zabytkowa kamienica, 380 m2 na dwóch kondygnacjach, dwa niezależne wejścia i doskonała ekspozycja na ruchliwą ul. Stojałowskiego.Idealne miejsce na restaurację, kawiarnię, reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, centrum medyczne, szkołę tańca, działalność edukacyjną, fundację lub przedsięwzięcie łączące kilka funkcji.WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄKamienica stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i prestiżowy adres nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.ROZKŁAD POWIERZCHNIPARTER, około 188 m2Trzy niezależne pomieszczenia usługowo-handlowe:Lokal nr 1 - 47 m2.Lokal nr 2 - 50 m2.Lokal nr 3 - 74 m2.Komunikacja - około 17 m2.Parter z doskonałą ekspozycją na ul. Stojałowskiego, idealny na gastronomię, handel, usługi lub strefę obsługi klientów.PIERWSZE PIĘTRO, około 192 m2Dwa niezależne lokale o powierzchniach 145 m2 i 47 m2.Szczególnym atutem większego lokalu jest część zajmująca niemal połowę jego powierzchni, o wysokości ponad 4 m, z prostym betonowym stropem.Przestrzeń daje możliwość stworzenia sali tanecznej, studia ruchu, centrum szkoleniowego, pracowni artystycznej lub reprezentacyjnego biura.DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIAWejście frontowe od ul. Stojałowskiego zapewnia doskonałą widoczność, natomiast drugie od ul. 11 Listopada umożliwia niezależną organizację ruchu klientów, pracowników i dostaw, zgodnie z obowiązującymi zasadami.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAGASTRONOMIA I HoReCaRestauracja, kawiarnia, cukiernia, bistro, wine bar, lokal premium lub browar restauracyjny. Dwie kondygnacje pozwalają połączyć przestrzeń gastronomiczną z salami spotkań, wydarzeń i zapleczem.BIURA I USŁUGI PROFESJONALNEReprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria notarialna, adwokacka, biuro rachunkowe, firma ubezpieczeniowa, biuro projektowe lub agencja reklamowa.MEDYCYNA I BEAUTYCentrum medyczne, gabinety specjalistyczne, stomatologiczne, kosmetologiczne, medycyna estetyczna, rehabilitacja lub salon beauty.HANDEL I SHOWROOMSalon ekskluzywnej odzieży, obuwia, wyposażenia wnętrz, galeria designu lub showroom produktów premium.EDUKACJA, TANIEC I DZIAŁALNOŚĆ ARTYSTYCZNASzkoła tańca, studio pilatesu, jogi, szkoła językowa, centrum korepetycji, placówka szkoleniowa, pracownia artystyczna lub centrum warsztatowe.FUNDACJE I ORGANIZACJE SPOŁECZNESiedziba fundacji, stowarzyszenia lub centrum społeczno-kulturalnego z biurami, salami warsztatowymi i przestrzenią spotkań.LOKALIZACJAStojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w centrum Bielska-Białej, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, bliskość placu Wolności, zrewitalizowanego placu Wojska Polskiego, Galerii Sfera, banków, kancelarii i licznych punktów usługowych.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Paderewskiego.WARUNKI NAJMUPowierzchnia łączna 380 m2.Parter około 188 m2.Pierwsze piętro około 192 m2.Dwa niezależne wejścia.Część piętra o wysokości ponad 4 m.Stan do wykończenia i adaptacji.Preferowany najem długoterminowy.Czynsz 16 100 zł netto miesięcznie plus media.Sposób wykorzystania i zakres adaptacji wymagają potwierdzenia warunków technicznych, obowiązujących przepisów oraz uzyskania niezbędnych zgód, w tym konserwatorskich.Zabytkowa architektura. Prestiżowa lokalizacja. 380 m2 możliwości.Stwórz wyjątkowe miejsce w samym sercu Bielska-Białej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy.Sebastian WiśniowskiRE/MAX Invest572 711 788Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-588-KW-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

146,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stojałowskiego Pawilon

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Bolka i Lolka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.