Na sprzedaż nieruchomość z projektem inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż budnek z pozwoleniem na budowę 4 mieszkań zlokalizowany w Bielsku-Białej Aleksandrowicach. Nieruchomość: Powierzchnia budynków: 389 m² (dwa przylegające budynki) Powierzchnia działki: 1 471 m², w pełni ogrodzona Garaż murowany, 2-stanowiskowy, 36 m² Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska 4 projektowane mieszkania (70 - 85 m²) z piwnicami i ogródkami 8 miejsc parkingowych dla mieszkańców Budynki przeszły częściową modernizację m.in. wymieniony został dach oraz okna na poddaszu. Rozpoczęto przygotowanie inwestycji pod 4 mieszkania. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz prawomocne pozwolenie na budowę na 4 samodzielne mieszkania (70 - 85 m², każde z piwnicą ok. 9 m² i przynależnym ogródkiem 70-100 m² z wybrukowanym tarasem). W praktyce oznacza to, że etap formalny inwestycji - projektowanie i uzyskanie pozwolenia jest już zamknięty, a nowy właściciel może przejść bezpośrednio do prac adaptacyjnych. Lokalizacja: Bielsko-Biała, dzielnica Aleksandrowice - spokojna, zielona okolica, dobra komunikacja z centrum miasta. Potencjał inwestycyjny: Gotowy produkt "pod klucz" dla dewelopera lub inwestora prywatnego - brak konieczności przechodzenia przez procedurę WZ i pozwolenia na budowę, co skraca czas realizacji inwestycji nawet o kilkanaście miesięcy. Nieruchomość nadaje się zarówno pod sprzedaż mieszkań na wynajem/pod klucz. Cena: 1 399 000 zł netto, VAT w trakcie oszacowania. W cenie pełna dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę na 4 lokale mieszkalne. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: ANNA KOBA (licencja nr: 16385)- - - - ZAPRASZAMY DO WIZYTACJI NIERUCHOMOŚCI - - - -Niniejsze ogłoszenie jest informacją reklamową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

3596 zł/m²

Mediana okolicy

3079 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości KONTRAKT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Zamkiem

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Podzamcze

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hotel Prezydent

  63 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji - Siódemka

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych Wyższej Szkoły Nauk Pedagogicznych w Warszawie - Filia w BB

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Główna

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.