Nieruchomość lokalowa w Bielsku-Białej

Opis

Do sprzedaży jest prawo własności lokali użytkowych oznaczonych nr 16/1, 16/10 i 16/11, 14/16 i 14/17 o łącznej powierzchni 1.577, 85 m2 planowanych do wyodrębnienia wraz z udziałem wynoszącym 4030/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowią: prawo własności gruntu oznaczonego jako działka nr 416/13 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Ze względu na funkcjonalne powiązanie terenu stanowiącego parking i lokali użytkowych, sprzedażą objęte jest także prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 257/5 oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 416/12 wraz z prawem własności położnego na niej budynku garażowego.Nieruchomości położone są w Bielsku-Białej przy ul. Dmowskiego 14-16.• Działka nr 416/13 o powierzchni 1.640 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego w miejscu krzyżowania się ulic R. Dmowskiego i Plac Ratuszowy. Na działce posadowiony jest sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia 10 marca 2023, wynosi 1.232 m2 Budynek zajmuje większość terenu działki. Został oddany do użytkowania w latach 1992-1993. Obiekt wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, centralne ogrzewanie, instalację wentylacji grawitacyjnej, instalację odgromową, instalację elektryczną, teletechniczną oraz klimatyzację.Lokale użytkowe oznaczone numerami 16/1, 16/10 i 16/11 położone są na dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i I piętro), a do lokalu 16/1 dodatkowo przynależy piwnica i poddasze użytkowe, a lokale użytkowe nr 14/16 i 14/17 położone są na IV piętrze. Powierzchnia całkowita (netto zredukowana) lokali na podstawie inwentaryzacji budowlanej z października 2023 r. wynosi 1.577,85 m2.• Działka nr 416/12 o powierzchni 925 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego równolegle do ul. R. Dmowskiego. Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek garażowy o powierzchni zabudowy 62 m2. Razem z sąsiednią działką nr 257/5 o powierzchni 80 m2 i regularnym kształcie, nieruchomość pełni funkcję parkingu dla właściciela lokali użytkowych. Działki są położone w drugiej linii zabudowy.Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez działkę nr 416/13 – przejazd w budynku.Teren wokół budynku mieszkalno-usługowego został zagospodarowany – wydzielono utwardzone chodniki oraz dojścia do budynku. Nieruchomości zajęte pod parking posiadają nawierzchnię utwardzoną płytami i kostką betonową. Na pozostałym terenie występuje zieleń urządzona. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Przed wjazdem na parking znajduje się szlaban.Nieruchomość położona jest w centrum miasta Bielska-Białej, przy ul. R. Dmowskiego 14-16, w miejscu krzyżowania się ulicy z Placem Ratuszowym. Odległość od Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej wynosi około 200 m, zaś od Rynku w Bielsku-Białej ok. 850 m. Nieruchomość jest położona przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, placówek użyteczności publicznej (Urząd Miejski, Urząd Stanu Cywilnego, szkoły), zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych (Park za Ratuszem).Budynek z lokalami znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Najbliższe przystanki miejskiej komunikacji autobusowej są zlokalizowane przy ul. R. Dmowskiego, w odległości do 150 m od nieruchomości, natomiast do dworca kolejowego Bielsko-Biała Główna odległość wynosi około 1,5 km.Lokale użytkowe nie zostały prawnie wyodrębnione i nie zostały dla nich założone księgi wieczyste. Grunt, na którym posadowiony jest budynek z lokalami usługowymi, stanowi działkę ewidencyjną o numerze 416/13 z obrębu 0005 (Biała Miasto). Dla gruntu prowadzona jest księga wieczysta nr BB1B przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Właścicielem nieruchomości w udziale 4030/10000 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A, w pozostałej części właściciele wyodrębnionych lokali.Dla nieruchomości gruntowych nr 416/12 i 257/5 prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Działka o numerze 416/12 jest przedmiotem użytkowania wieczystego. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku garażowego jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Natomiast właścicielem działki nr 257/5 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.Część, o pow. 105 m2, nieruchomości oznaczonej jako działka 416/12, objęta jest umową dzierżawy z prawem pierwszeństwa zakupu przez dzierżawcę.Obszar, na którym położone są nieruchomości, został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru obowiązuje Uchwała Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położonego między ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (za Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu.Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem 125_U-02 – tereny zabudowy usługowej:• przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa• przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, parkingi, parkingi podziemne.Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest wpisana do rejestru zabytków.INFORMACJE DODATKOWECena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

2028 zł/m²

Mediana okolicy

3079 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dmowskiego Urząd Miejski

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Św. Anny

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.